Решение № 2-8130/2017 2-8130/2017~М-7874/2017 М-7874/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-8130/2017

Дело № 2-8130/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 31 августа 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, при секретаре Дойниковой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указав, что она является членом СТ «Дружба» с августа 1994 года, так как владеет и пользуется земельным участком №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Данный участок был ею куплен у ФИО3 в 1994 году, переход права собственности подтверждался свидетельством, выданным председателем СТ «Дружба». С 1994 года до настоящего времени ФИО2 открыто владеет и пользуется данным земельным участком, не имеет задолженности по оплате членских взносов. Вместе с тем, собственником, по информации ФГБУ «ФКП Росреестра», остается ФИО3 Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец не присутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Заявлений и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

В судебном заседании представитель третьего лица СТ «Дружба» не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований истца.

В судебном заседании представитель третьего лица УФСГРКиК по Вологодской области не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> являющийся ранее учтенным, согласно выписки из ЕГРН, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07.02.1994 №.

Согласно данному свидетельству ФИО3 стал собственником данного объекта недвижимости на основании решения Администрации города Вологды от 31.01.1994 №.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в кадастровом паспорте на земельный участок №.

Вместе с тем, как указывает истец в своем исковом заявлении, она является титульным владельцем данного земельного участка, так как приобрела его у ФИО3 по договору купли-продажи.

В свидетельстве о праве собственности на землю, выданному ФИО3, имеется пометка о том, что земельный участок был приобретен 28.08.1994 за 6 000 рублей, ФИО2 председателем СТ «Дружба» было выдано свидетельство о праве собственности на землю№ от 28.08.1994, а в членской книжке № сделана пометка о переходе права собственности от ФИО3 к истцу.

Данные обстоятельства также подтверждаются информацией, представленной председателем СТ «Дружба», который также указал, что ФИО2 более 15 лет владеет спорным земельным участком, использует его по целевому назначению, является членом садоводческого товарищества, членские взносы ею уплачены полностью, что также подтверждается записями в членской книжке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, следовательно лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу данной нормы права, давностным владельцем может быть признан тот, кто добросовестно, открыто, непрерывно владел и пользовался недвижимым имуществом, как своим собственным, то есть считал себя собственником в течение всего пятнадцатилетнего срока.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть давностное владение не применимо к правоотношениям, возникающим из договора аренды, хранения, найма и.т.д.

При этом, в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, то есть за пределами трехлетнего срока для предъявления виндикационного иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения прежним собственником имущества.

В рассматриваемом споре срок приобретательской давности будет исчисляться по истечении трех лет с момента завладения истцом спорным земельным участком, то есть с августа 1997 года, следовательно окончание срока давностного владения наступило в августе 2012 года.

Поскольку в течение всего указанного срока ФИО2 открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась имуществом, как своим собственным, несла бремя его содержания, считала себя законным, добросовестным и титульным владельцем земельного участка, в течение установленного срока ФИО3 не были выдвинуты претензии относительно добросовестности приобретения спорного имущества, путем подачи виндикационного иска (статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации), давностный пятнадцатилетний срок не был прерван и истек в 2012 году, суд считает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.09.2017.