Решение № 2-1133/2017 2-1133/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-1133/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 февраля 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

ФИО3 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При проведении землеустроительных работ по уточнению местоположения и площади земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка в сведения о координатах поворотных точек местоположении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: № (ФИО2) и № (ФИО3). Реестровые ошибки допущены в определении координат характерных точек вышеназванных земельных участков – по сведениям ГКН земельные участки ответчиков имеют пересечения с земельным участком истицы.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 исковое заявление поддержал и пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> При проведении землеустроительных работ по уточнению местоположения и площади ее земельного участка была выявлена реестровая ошибка, которая выразилась в том, что в ГКН были воспроизведены ошибки в документе, на основании которых в ГКН внесены сведения о местоположении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: № (ФИО2) и № (ФИО3). Реестровые ошибки допущены в определении координат характерных точек вышеназванных земельных участков – по сведениям ГКН земельные участки учтены на месте расположения земельного участка ФИО1 Споров о фактических границах между нами нет, поскольку земельные участки не являются смежными. Наличие реестровой ошибки подтверждено Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, который отказался исправлять кадастровые ошибки в рамках межевого плана земельного участка ФИО1, и переопределить координаты характерных точек в связи с отсутствием заявлений правообладателей, а также в связи с превышением фактической площади земельного участка ФИО1 его площади, указанной в правоустанавливающих документах. С учетом уменьшения исковых требований просил суд: исправить реестровую ошибку в сведениях путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ЗемРесурс" ФИО5; исправить кадастровую ошибку в сведениях путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ЗемРесурс" ФИО5; установить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью 837 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ЗемРесурс" ФИО5

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против переопределения координат характерных поворотных точек принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ЗемРесурс" ФИО5 Пояснил, что споров по фактическим границам между сторонами нет, поскольку земельные участки не являются смежными.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражал против переопределения координат характерных поворотных точек принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ЗемРесурс" ФИО5 Пояснила, что споров по фактическим границам между сторонами нет, поскольку земельные участки не являются смежными.

В связи с тем, что признание иска ФИО2 и ФИО3 не нарушают права и законные интересы третьих лиц, признание иска ответчиками принято судом.

Представитель третьего лица, отдела кадастрового учета №2 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области по доверенности – ФИО6 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился и пояснил, что решением отдела кадастрового учета №2 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области № ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменения границ земельных участков приостановлен, в связи с отсутствием заявлений правообладателей – ФИО2 и ФИО3, а также в связи с превышением фактической площади земельного участка ФИО1 его площади, указанной в правоустанавливающих документах. Иных препятствий в переопределении координат границ земельных участков ответчиков и установлении границ земельного участка истицы нет – границы всех участков согласованы со всеми заинтересованными лицами либо установлены в соответствии со сведениями ЕГРН.

Третье лицо кадастровый инженер ООО "ЗемРесурс" ФИО5 в судебном заседании с уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что в ходе землеустроительных работ по уточнению местоположения и площади земельного участка истицы была выявлена реестровая ошибка, которая выразилась в том, что в ГКН были воспроизведены ошибки в документе, на основании которых в ГКН внесены сведения о местоположении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: № (ФИО2) и № (ФИО3). Реестровые ошибки допущены в определении координат характерных точек вышеназванных земельных участков – по сведениям ГКН земельные участки учтены на месте расположения земельного участка ФИО1 Споров о фактических границах между сторонами быть не может, поскольку между ними отсутствуют смежные границы. Границы всех участков согласованы со всеми заинтересованными лицами либо установлены в соответствии со сведениями ГКН. Площадь земельного участка ФИО1 уточнена по фактическому землепользованию и в соответствии со сведениями ГКН. Границы ее земельного участка установлены на местности длительное время, свыше пятнадцати лет. Наличие реестровой ошибки подтверждено Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшем на момент возникновения правоотношений) кадастровая ошибка в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ч.1). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (ч.4).

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (ч.3).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п.16, 17 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 года), увеличение площади земельного участка на величину, не превышающую установленный минимальный размер земельного участка, а также отсутствие обоснование увеличения земельного участка не являются основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета. В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшем на момент возникновения правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Ранее местоположение моего земельного участка ни при предоставлении, ни при его образовании не устанавливалось.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "ЗемРесурс" ФИО5 в межевом плане выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: № (ФИО2) и № (ФИО3). Наличие реестровой ошибки подтверждено и Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ЗемРесурс" ФИО5, по которому:

Номера точек

Х, м

Y, м

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ЗемРесурс" ФИО5, по которому:

Номера точек

Х, м

Y, м

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ЗемРесурс" ФИО5, по которому:

Номера точек

Х, м

Y, м

Горизонтальное проложение (м.)

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

В окончательной форме решение принято 14 февраля 2017 года.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева