Решение № 2-1123/2023 2-1123/2023~М-980/2023 М-980/2023 от 28 августа 2023 г. по делу № 2-1123/2023

Дело № 2-1123/2023

УИД: 25RS0011-01-2023-002994-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний

Приморского края 28 августа 2023 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась с настоящим исковым заявлением в суд, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации в лице командира в/ч 14453 полковника К.А.Н. и ФИО1 был заключен жилищный договор о предоставлении ему служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Спасской КЭЧ выдан ордер за № на право занятия ФИО1 служебного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв. м.

В соответствии с <адрес> №-КЗ <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Спасского муниципального района и Спасским муниципальным районом» движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Краснокутского сельского поселения, передано в собственность Спасского муниципального района.

На основании постановления №-па от ДД.ММ.ГГГГ, о приёме имущества, находящегося в собственности Краснокутского сельского поселения, в собственность Спасского муниципального района и передаточного акта Спасский муниципальный район принял в муниципальную собственность жилые помещения, согласно прилагаемого перечня, в том числе и жилое помещение, занимаемое ФИО1, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента передачи служебных жилых помещений в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, следовательно при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ, утвержденный постановлением Президиума Верховного суда РФ от 7 и ДД.ММ.ГГГГ, Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-кг13-18).

В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма, независимо от того стоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения; вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе Спасского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора социального найма, так как дом в котором расположено спорное жилое помещение передан в собственность Администрации Спасского муниципального района <адрес>.

В заключении договора социального найма ФИО1 было отказано, так как он не стоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, хотя право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения им не реализовано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.2 и 8 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12,217 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 40 Конституции РФ, просит суд: признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес>, общей площадью 31,7 кв. м.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, о причинах не явку не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия. На удовлетворении требований настаивает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя.

Представитель ответчика Администрации Спасского муниципального района по <адрес> по доверенности ФИО3 в представленном отзыве указала, что решение вопроса об удовлетворении требований истца ФИО1 Администрация Спасского муниципального района оставляет на усмотрение суда, а также просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что на основании ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации в лице командира в/ч 14453 полковника К.А.Н. и ФИО1 был заключен жилищный договор о предоставлении ему служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Спасской КЭЧ выдан ордер за № на право занятия ФИО1 служебного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв. м.

На основании постановления №-па от ДД.ММ.ГГГГ, о приёме имущества, находящегося в собственности Краснокутского сельского поселения, в собственность Спасского муниципального района и передаточного акта Спасский муниципальный район принял в муниципальную собственность жилые помещения, согласно прилагаемого перечня, в том числе и жилое помещение, занимаемое ФИО1, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Спасского муниципального района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с <адрес> №-КЗ от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ года, постановление администрации Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па, квартира расположенная по адресу: <адрес>, передано в собственность Спасского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе Спасского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора социального найма, так как дом, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в собственность Администрации Спасского муниципального района <адрес>.

Из предоставленного суду сообщения Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. 1030 следует, что ФИО1 в администрации Спасского муниципального района на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит.

Согласно справке отдела градостроительства земельных и имущественных отношений Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право на приватизацию муниципального жилья на территории <адрес> ФИО1 не использовано.

Из архивной справки архивного отдела Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» в договорах на передачу квартиры (дома, части дома) в собственность граждан в пределах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 не значится, сведений об использования права на приватизацию муниципального жилья нет. Муниципальное учреждение «Муниципальная управляющая компания» ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Спасского муниципального района от 01.11.2007№.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Суд, исследовав представленные доказательства, из которых установлено, что в спорный период времени истец не участвовал в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования за пределами городского округа Спасск-Дальний.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные положения закона, суд пришел к выводу о необходимости признания за истцом права собственности в порядке приватизации на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течении месяца через Спасский районный суд.

Судья подпись П.В. Бобрович