Решение № 2-1790/2023 2-1790/2023~М-1346/2023 М-1346/2023 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-1790/2023

Дело № 2-1790/2023 64RS0004-01-2019-000131-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.06.2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области об изменении статуса жилых помещений,

установил:

Истцы обратились в суд и просили изменить статус комнаты № в <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 10,1 кв. м., и статус комнаты № в <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 33,8 кв.м., на единую четырехкомнатную квартиру общей площадью 59,8 кв.м.

Прекратить у ФИО1 право собственности на комнату № в <адрес> г. <данные изъяты>, площадью10,1 кв. м., и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 33,8 кв.м.

Прекратить у ФИО2 право собственности на 2/3 доли праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 33,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 59,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 59,8 кв.м.

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО1 является собственником комнаты № в <адрес> г. Балаково Саратовской области. Данное недвижимое имущество принадлежит на основании решения Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение состоит из одной жилой комнаты площадью 10,1 кв. м (№н плане). Также ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> г. Балаково Саратовской области. Данное недвижимое имущество принадлежит на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долей в собственности на комнату № в <адрес> г. Балаково Саратовской области. Данное недвижимое имущество принадлежит на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 17,2 кв.м. (№ на плане), 8,3 кв.м. (№ на плане), 8,3 кв.м. (№ на плане).

Квартира № <адрес> г. Балаково Саратовской области состоит из вышеуказанных четырех жилых комнат, а также из следующих помещений: коридор площадью 6,8 кв.м. (№ на плане), туалет площадью 1,2 кв.м. (№ на плане), ванная площадью 2,1 кв.м. (№ на плане), кухня площадью 5,8 кв.м. (№ на плане).

Площадь всех четырех жилых комнат в <адрес>,9 кв.м. <адрес>,8 кв.м.

Фактически <адрес> г. Балаково Саратовской области представляет собой отдельную благоустроенную четырехкомнатную квартиру.

Ранее в этой квартире проживали две семьи, комнаты в квартире имели статус служебного жилья и предоставлялись в связи с трудовыми отношениями с организацией.

Впоследствии комнаты были переданы в собственность проживающим в квартире лицам в порядке приватизации.

В настоящее время вся квартира в полном объеме находится в пользовании истцов, которые являются членами одной семьи.

Истцы желают изменить статус жилых помещений (комнат) путем присвоения им статуса единой четырехкомнатной квартиры и объединить недвижимое имущество.

С данным вопросом истцы обратились в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области. В удовлетворении заявления о присвоении квартире статуса единой четырехкомнатной квартиры было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.

На квартиру имеется технический паспорт жилого помещения (коммунальной квартиры), выполненный ДД.ММ.ГГГГ Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Балаковское отделение, согласно которому в коммунальной квартире по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, имеются жилые комнаты и места общего пользования.

Истцы надлежащим образом уведомлены о дате судебного заседания в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области о судебном заседании извещена надлежаще уважительных причин неявки суду не представлено.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты № в <адрес> г. Балаково Саратовской области. Данное недвижимое имущество принадлежит на основании решения Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение состоит из одной жилой комнаты площадью 10,1 кв. м (№н плане). Также ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> г. Балаково Саратовской области. Данное недвижимое имущество принадлежит на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долей в собственности на комнату № в <адрес> г. Балаково Саратовской области. Данное недвижимое имущество принадлежит на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 17,2 кв.м. (№ на плане), 8,3 кв.м. (№ на плане), 8,3 кв.м. (№ на плане).

Квартира № <адрес> г. Балаково Саратовской области состоит из вышеуказанных четырех жилых комнат, а также из следующих помещений: коридор площадью 6,8 кв.м. (№ на плане), туалет площадью 1,2 кв.м. (№ на плане), ванная площадью 2,1 кв.м. (№ на плане), кухня площадью 5,8 кв.м. (№ на плане).

Площадь всех четырех жилых комнат в <адрес>,9 кв.м. <адрес>,8 кв.м.

Фактически <адрес> г. Балаково Саратовской области представляет собой отдельную благоустроенную четырехкомнатную квартиру.

Ранее в этой квартире проживали две семьи, комнаты в квартире имели статус служебного жилья и предоставлялись в связи с трудовыми отношениями с организацией.

Впоследствии комнаты были переданы в собственность проживающим в квартире лицам в порядке приватизации.

В настоящее время вся квартира в полном объеме находится в пользовании истцов, которые являются членами одной семьи.

Истцы желают изменить статус жилых помещений (комнат) путем присвоения им статуса единой четырехкомнатной квартиры и объединить недвижимое имущество.

С данным вопросом истцы обратились в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области. В удовлетворении заявления о присвоении квартире статуса единой четырехкомнатной квартиры было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.

На квартиру имеется технический паспорт жилого помещения (коммунальной квартиры), выполненный ДД.ММ.ГГГГ Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Балаковское отделение, согласно которому в коммунальной квартире по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, имеются жилые комнаты и места общего пользования.

В силу частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с ДД.ММ.ГГГГ приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

Кроме того, в соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области об изменении статуса жилых помещений удовлетворить.

Изменить статус комнаты № в <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 10,1 кв. м., и статус комнаты № в <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 33,8 кв.м., на единую четырехкомнатную квартиру общей площадью 59,8 кв.м.

Прекратить у ФИО1 право собственности на комнату № в <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью10,1 кв. м., и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 33,8 кв.м.

Прекратить у ФИО2 право собственности на 2/3 доли праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 33,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 59,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 59,8 кв.м.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья А.В. Кротов

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2023 года.

Судья А.В. Кротов