Решение № 2-286/2019 2-286/2019~М-273/2019 М-273/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-286/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Митина О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоривой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/19 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом доме <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Реализуя свои конституционные права, он обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Глава администрации МО Липицкое приватизацию разрешила, однако при этом разъяснила, что передать ему жилое помещение по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация не может, так как право собственности МО Липицкое Чернского района на жилой дом не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Просит признать за ним – ФИО2, право собственности на жилой дом <адрес>, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В деле имеется доверенность на представление его интересов ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования ФИО2 и просил суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом <адрес>, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из уведомления администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1968 года постройки, а именно жилого дома <адрес>, является МО Липицкое Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Липицкое Чернского района Тульской области права собственности.

Из копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Липицкое Чернского района на жилой дом <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справок администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Новосредненского территориального отдела администрации Кировского городского округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 проживает и зарегистрирован в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданином Российской Федерации. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а в период с октября 1985 года по август 1991 года – по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанных жилых помещений не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Липицкое Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>, литеры «А», «а», в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Митин