Решение № 2-1276/2018 2-182/2019 2-182/2019(2-1276/2018;)~М-1212/2018 М-1212/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-1276/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 21 февраля 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Поломошнова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора г.Дальнегорска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ГУО ЖКХ» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

С исковым заявлением в суд обратился прокурор г.Дальнегорска указав, что <дата> прокуратурой города во исполнение указания Прокуратуры Приморского края № от <дата> проведена проверка соблюдения управляющими организаций правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Прокурором установлено, что ООО «ГУО ЖКХ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Дальнегорского городского округа, однако ООО «ГУО ЖКХ» не в полной мере соблюдены требования действующего жилищного законодательства.

В нарушение п. 3.5.7. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Правилами и нормами технической эксплуатации, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от <дата> N 170, ООО «ГУО ЖКХ» не вывешены на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов:

местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит обязанность по ликвидации аварий в жилых домах.

Вместе с тем, согласно акту проверки прокуратуры города от <дата> специализированные таблички (информационные доски) на обслуживаемых ООО «ГУО ЖКХ» многоквартирных домах, отсутствуют. Однако обязанность по размещению управляющей организацией правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в части размещения вышеуказанных специализированных табличек закреплена жилищным законодательством.

Просит: обязать ООО «ГУО ЖКХ» вывесить на обслуживаемых домах в доступном для посетителей (жителей) месте по адресам: <...> Октября дома №№, 34, 44«а», 55, 76 списки организаций (информацию о них), с указанием их адресов и номеров телефонов, предусмотренные пунктом 3.5.7 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Представитель истца помощник прокурора г. Дальнегорска Лукишин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным доводам, просил иск удовлетворить, просил предоставить срок ответчику исполнить указанную обязанность в течение 1-го месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика ООО «ГУО ЖКХ» ФИО1, действующая на основании доверенности, пояснила, что ООО «ГУО ЖКХ» против иска возражений не имеет, необходимая информация распечатана, осталось ее только вывесить на обслуживаемых домах в общедоступных местах.

Выслушав помощника прокурора г. Дальнегорска Лукишина А.И., представителя ответчика ООО «ГУО ЖКХ» ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих доводов и доказательств.

В соответствии с частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой г. Дальнегорска проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства на поднадзорной территории.

В результате проверки установлено, что управление многоквартирными домами по адресам: <...> Октября дома №№ 24, 34, 44«а», 55, 76 осуществляется ООО «ГУО ЖКХ».

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 10 указанных Правил содержания предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества; текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В Правилах и нормах технической эксплуатации перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей организацией.

Согласно п. 1.1 данных Правил, данный акт определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту управляющими и организациями.

В нарушение п. 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ООО «ГУО ЖКХ» не вывешены на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых входит ликвидация аварий в жилых домах.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет свои обязанности по размещению вышеуказанных специализированных табличек, которая закреплена жилищным законодательством.

В подтверждение исковых требований представителем прокуратуры г. Дальнегорска представлен акт проверки от 18.12.2018 г., из которого следует, что, на многоквартирных домах по проспекту 50 лет Октября дома №№ 24, 34, 44«а», 55, 76 в г. Дальнегорске в доступных местах отсутствуют специализированные таблички с указанием адресов и телефонов специализированных служб и организаций. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования прокурора г. Дальнегорска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Срок, указанный прокурором для исполнения решения суда в 1 (один) месяц суд находит разумным и достаточным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора г.Дальнегорска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ГУО ЖКХ» о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать ООО «ГУО ЖКХ» вывесить на обслуживаемых домах в доступном для посетителей (жителей) месте по адресам: <...> Октября дома №№ 24, 34, 44«а», 55, 76 списки организаций (информацию о них), с указанием их адресов и номеров телефонов, предусмотренные пунктом 3.5.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова