Решение № 2-5406/2023 2-5406/2023~М-4247/2023 М-4247/2023 от 28 ноября 2023 г. по делу № 2-5406/2023

В окончательной форме
решение суда принято 29 ноября 2023 года

Дело № 2 - 5406/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 29 ноября 2023 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при секретаре – Постниковой Я.В., с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> (далее – квартира, жилое помещение).

Исковые требования мотивированы тем, что истец с супругом ФИО3 по договору купли-продажи от <дата> купили вышеуказанную квартиру, зарегистрировав свое право собственности в установленном на тот момент законом порядке, по ? доле за каждым. <дата> супруг истца умер. В процессе переоформления права собственности на квартиру, истцу стало известно, что в ней зарегистрирована по месту проживания ФИО2, которая является ее первым собственником. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от <дата> ФИО1 и ФИО3 купили у ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 и ФИО3 на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в установленном на тот момент законом порядке <дата>, что подтверждается выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ней в установленном на настоящий момент порядке <дата>.

По сведениям Управления Министерства внутренних дел России по <адрес> ФИО2 с <дата> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Как следует из представленных документов, ФИО2 являлась первой собственницей указанной квартиры на основании свидетельства №<номер>-III, выданного ей <дата> ОАО «Гостиничный комплекс «Ялта-Интурист».

В дальнейшем, по договору купли-продажи квартиры от <дата> ФИО2 продала квартиру ФИО5, которая в последующем по договору купли-продажи квартиры от <дата> продала ее ФИО6, после которого на основании свидетельства о праве на наследство по закону квартира перешла к ФИО4, которая <дата> по вышеописанному договору продала квартиру истцу и ее супругу.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру к истцу и ее супругу по договору купли-продажи от <дата>, при отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением, она утратила право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> №<номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №<номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, СССР (паспорт №<номер>, выданный <дата> ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова