Решение № 2-667/2019 2-667/2019~М-644/2019 М-644/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-667/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Стурова С.В.,

с участием: представителя ответчика адвоката - защитника Беликовой Л.В., при секретаре Поповой Т.П.,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-667-2019,

УСТАНОВИЛ:

В Цимлянский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление истца ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В исковом заявлении истцом указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.

Факт не проживания ответчиков в жилом доме подтверждается комиссионным заключением. Ответчики не являются родственниками истцу.

Истец просит суд:

прекратить право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4. Снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не прибыла, однако подала заявление в котором настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, извещались по известному адресу. В обратном извещении стоит отметка «отсутствие адресата».

Для защиты интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, приглашена защитник Беликова Л.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации №

Факт не проживания ответчиков в жилом доме подтверждается комиссионным заключением.

Ответчики родственниками не являются.

Согласно статье209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.На основании ст.288ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу статьи20Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 242-1 (ред. от 31.12.2014 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.Согласно пункту «е» ст. 31 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713,снятиегражданина срегистрационногоучетапо месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.В соответствии со ст.292ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Регистрацияответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно истец несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг в жилом доме, в том числе и за ответчика.В соответствии со статьей304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей12,35,39,56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями59,60Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.В ходе рассмотрения дела, ответчиками и их представителем не было представлено суду никаких доказательств, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащем истцу, либо были созданы условия для его невозможного проживания в доме. Не представлено также никаких доказательств, что отсутствие ответчиков в части жилого помещения носит временный и вынужденный характер.Суд при вынесении решения учитывает, что между сторонами не было заключено соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением. Не проживание ответчиков в жилом доме истца, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами, суд расценивает как отказ ответчика от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчик имеет право свободного передвижения и выбора места жительства.На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»снятиегражданина РФсрегистрационногоучетапо месту жительства производиться органомрегистрационногоучета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.Суд находит основания для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о прекращения права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 04.12.2019 года.

Судья С.В. Стуров