Решение № 2-46/2026 2-46/2026~М-241/2025 М-241/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-46/2026

УИД 35RS0015-01-2025-000474-61

Дело № 2-46/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 31 марта 2026 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Шемякиной Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Трофимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, с учетом уточненного иска, ссылаясь на нормы права о приобретательной давности (ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации), обратилась в суд с иском к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области о признании за ней права собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований указала, что до 1974 года она проживала вместе с родителями в квартире, предоставленной отцу АО «...», по адресу: <...>. Её отец К.Ф.Ф. проживал в указанной квартире до дня смерти. После смерти отца она открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом - квартирой, несет бремя её содержания.

Определением суда от 22 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дополнила, что с 2004 года она ежегодно в летний период приезжает в родительскую квартиру, провела в нем частично ремонт, в том числе поклеила обои.

Представитель ответчика администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв по иску, согласно которому просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что спорный объект недвижимости состоит в Реестре муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального округа, право муниципальной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН. ФИО1 обращалась с заявлением о приватизации указанной квартиры, но ей отказано по причине отсутствия полного пакета документов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Свидетель К.П.В. в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО1, проживает в квартире № 3. В квартире № 2 жили родители ФИО1, после их смерти в квартиру стали ежегодно приезжать их дети, в том числе Е., которая неоднократно делала ремонт квартиры, меняла потолок, так как фактически жилой дом является аварийным, несмотря на то, что юридически не признан таковым. Последний капитальный ремонт дома был в середине 80 годов прошлого века. Кроме того, ФИО1 всегда окашивает траву у дома, оплачивает электроэнергию за квартиру. Спора о праве на квартиру между её сестрами и братьями нет.

Свидетель О.А.А. в судебном заседании пояснил, что является одноклассником ФИО1 и по настоящее время проживает в <...>. ФИО1 при жизни родителей и после их смерти ежегодно приезжает в <...> и проживает в родительской квартире по адресу: <...>. По просьбе ФИО1 после смерти её отца он дважды менял потолок в квартире, так как крыша течет. ФИО1 окашивает траву около квартиры, оплачивает электроэнергию и несет расходы по содержанию квартиры.

Изучив представленные доказательства, заслушав показания свидетелей К.П.В. и О.А.А., подтвердивших факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцом жилым помещением по адресу: <...>, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 постановления Пленума).

Материалами дела установлено следующее.

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа от 26 января 2026 года в документах архивного фонда АООТ «...» за 1966-1967 года приказа о выделении К.Ф.Ф. квартиры в <...> не имеется.

Справкой, выданной Территориальным отделом по работе с населением администрации Кичменгско-городецкого муниципального округа Вологодской области от 06 ноября 2025 года, составленной на основании похозяйственной книги за 1967-2004 годы, подтверждается, что К.Ф.Ф., "__"___19__ года рождения действительно проживал до дня смерти и был зарегистрирован по адресу: <...>.

К.Ф.Ф. умер 04 ноября 2004 года.

Согласно выписке из Единого реестра муниципального имущества от 30 января 2026 года квартира по адресу: <...>, с кадастровым номером №, 09 января 2020 года внесена в реестр муниципального имущества.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 31 марта 2026 года следует, что помещение, с кадастровым номером №, назначение – жилое помещение, имеет площадь 41,6 кв.м., местоположение: <...>, правообладателем является Кичменгско-Городецкий муниципальный округ Вологодской области.

Из выписки из похозяйственных книг за 1967-2006 годы, выданной 23 января 2026 года Территориальным отделом по работе с населением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа на адрес: <...>, в квартире с 1967 года по 2004 год проживала семья К.Ф.Ф., в том числе дочь К.Е.Ф., лицевой счет закрыт.

Согласно справке, выданной Территориальным отделом по работе с населением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области от 30 января 2026 года на основании постановления Администрации сельского поселения Енангское от 20 августа 2015 года № 39 адрес: <...> соответствует адресу: <...>.

Доводы добросовестного открытого и непрерывного владения истцом жилым помещением подтверждаются выписками из похозяйственных книг, выписками из ЕГРН, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (...) к Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2026 года.

Судья - Р.В. Шемякина