Решение № 2-69/2017 2-69/2017(2-749/2016;)~М-718/2016 2-749/2016 М-718/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-69/2017

Дело № Мотивированное
решение изготовлено 17 февраля 2017 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2017 года пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Калмыковой Т.Н.,

при секретаре Тепляковой О.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Коношский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора о передаче квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № они приобрели в собственность у Подюжского КЛПХ жилой дом в <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиру) дом по указанному выше адресу состоит из 3 жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Фактически дом по адресу: <адрес> - это отдельно стоящий жилой дом, имеет один вход и три жилых комнаты, другие квартиры в доме отсутствуют. Признание права собственности на жилой дом необходимо им для государственной регистрации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно показал, что он работал <данные изъяты> в <данные изъяты> и в ДД.ММ.ГГГГ для его семьи в составе 6 человек был построен жилой дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он с супругой - ФИО2 приватизировали данный жилой дом в совместную собственность, но в договоре о передаче от ДД.ММ.ГГГГ № указали, что передана квартира в <адрес> они являются собственниками жилого дома, который представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из трех жилых комнат, имеет один вход, то есть является жилым домом, а не квартирой, что подтверждается техническим паспортом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации МО «Коношский муниципальный район» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования признают в полном объеме, просят судебное заседание провести без их участия.

Суд, заслушав истцов, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании ст.17 данного закона основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктами 5, 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. От 08.04.2013)"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Истец ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному исполнительным комитетом Подюжского поселкового Совета народных депутатов Коношского района, ФИО1 с семьей из 6 человек имеет право на занятие жилой площади по адресу: <адрес>.

Как следует из договора передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 и ФИО2 передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно копиям технических паспортов на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Коношским филиалом «БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО1. Указанный жилой дом состоит из трех жилых комнат, кухни и прихожей, инвентарный №.

Таким образом в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом, состоящим из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, а не квартирой. ФИО1 и ФИО2 в собственность был передан жилой дом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Коношский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить, признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий Т.Н. Калмыкова