Решение № 2-5287/2025 2-5287/2025~М-3879/2025 М-3879/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-5287/2025

УИД 16RS0043-01-2025-006764-67

Дело № 2-5287/2025

Заочное
решение

именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шуйской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шакировой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 Д.А. и ФИО2 С.А. (далее по тексту ФИО2) обратились в суд с иском к ФИО2 С.А. (далее по тексту ответчик) об определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании исковых требований указала, что ФИО2 являются наследниками после смерти ФИО1, ... года рождения, умершего ..., согласно свидетельствам о праве на наследство, выданным нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО9

В состав наследственного имущества вошла принадлежащая ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:30: 040503:642, находящуюся по адресу: ...Г, ....

Из Соглашения о разделе наследственного имущества от ..., следует, что в собственность:

ответчика переходит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:30: 040503:642, находящуюся по адресу: ... Г, ...;

ФИО4 А. переходит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:30: 040503:642, находящуюся по адресу: ...Г, ...;

ФИО3 А. переходит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:30: 040503:642, находящуюся по адресу: ...Г, ....

Право собственности ФИО3 А. и ФИО4 А. зарегистрировано в установленном порядке в регистрирующем органе, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Между ФИО2 и ответчиком, не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

ФИО2 просили суд: определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: ...Г, ..., в следующих размерах: ФИО5 в размере 3/4 доли, ФИО3 в размере 1/8 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли; обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбет» в установленном законодательством порядке заключить с ФИО5, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по адресу: ...Г, ..., на имя ФИО5 в размере 3/4 доли, на имя ФИО3 в размере 1/8 доли, на имя ФИО4 в размере 1/8 доли.

ФИО2, ФИО3 А. и ФИО4 А. в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают в полном объёме, выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 С.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен лично, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ООО УК «Эйбэт» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из пунктов 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу статей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ФИО2 ФИО6 А. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в ..., расположенной по адресу: ...Г, кадастровый ... (л.д.18 оборот).

ФИО2 А. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в ..., расположенной по адресу: ...Г, кадастровый ... (л.д.15).

Ответчик ФИО2 С.А. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности в ..., расположенной по адресу: ...Г, кадастровый ....

Ответчик зарегистрирован по адресу: ...Г, .... ФИО2 в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают. Иного в материалы дела сторонами предоставлено не было.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Ответчик, о времени и месте судебного заседания, извещенный надлежащим образом, от явки в судебное заседание уклонился, свою позицию по рассматриваемому делу в суд не направил.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, с учетом долей, суд считает, что возможно определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: ...Г, ..., следующим образом:

за ФИО3 А. в размере 1/8 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; за ФИО4 А. в размере 1/8 доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; за ФИО2 С.А. в размере ? по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбет» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, выписав отдельные платежные документы:

по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/8 части на имя ФИО3 А.;

по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/8 части на имя ФИО4 А.;

по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 части на имя ФИО2 С.А.

Обязать ООО УК «Эйбет» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

на имя ФИО3 А. в размере 1/8 части, по адресу: ..., ...;

на имя ФИО4 А. в размере 1/8 части, по адресу: ..., ...;

на имя ФИО5 А. в размере 3/4 части, по адресу: ..., ...;

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок участия в несении расходов по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, расположенное по адресу: ... ..., следующим образом:

за ФИО3 (... года рождения, уроженец ... Республики Татарстан; паспорт: ... ..., выдан отделом УФМС России по ... в городе Нижнекамске ..., зарегистрирован по адресу: ...) в размере 1/8 доли;

за ФИО4 (... года рождения, уроженец ... ... паспорт: ... ..., выдан отделом ... ... в городе Нижнекамске ..., зарегистрирован по адресу: ...) в размере 1/8 доли;

за ФИО5 (... года рождения, уроженец ... Республики Татарстан; паспорт: ... ..., выдан ... ... ...; зарегистрирован по адресу: ..., ...; проживает по адресу: ...) в размере 3/4 доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбет» (ИНН <***>) в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, выписав отдельные платежные документы:

по оплате расходов за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на имя ФИО3 в размере 1/8 доли; на имя ФИО4 в размере 1/8 доли;

на имя ФИО5 в размере 3/4 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская