Решение № 2-1813/2017 2-1813/2017 ~ М-1913/2017 М-1913/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1813/2017

К делу № 2-1813/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 08 ноября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца - ФИО1, представителя истца по доверенности – ФИО2,

представителя ответчика по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Лебяжье-Чепигинское» о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованным и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Лебяжье-Чепигинское» о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованным и признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В обоснование требований указала, что является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый <№>, местоположение: Россия, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, в границах СПК к-з «Память Ленина», <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06.10.2014 Тимашевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В порядке реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в соответствие с требованиями п.6 ст.13, п.п.9-11 ст.13.1. Федерального Закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в газете «Знамя труда» <№> (12924) от 08.08.2017 опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

В период срока согласования проекта межевания в адрес кадастрового инженера, подготовившего проекты межевания земельных участков <ФИО>, поступило возражение от участника долевой собственности на исходный земельный участок кадастровый <№> ООО «Лебяжье-Чепигинское» за исх. <№> от 23.08.2017 относительно местоположения выделяемого земельного участка. Возражение мотивировано одним доводом о том, что местоположение выделяемого земельного участка создает неудобство в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка.

Считает, что приведенное в возражениях обоснование причин несогласия с местоположением выделяемого земельного участка созданием неудобств в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка является надуманным, поскольку в период согласования, к кадастровому инженеру <ФИО> для ознакомления с проектом межевания никто не обращался. Учитывая отсутствие у ООО «Лебяжье-Чепигинское» представления о фактическом местоположении границ выделяемого земельного участка, довод ответчика в указанной части носит формальный характер, направленный исключительно на создание препятствий в реализации права на выдел.

Расчет размера и местоположение границ выделяемого земельного участка определены кадастровым инженером в строгом соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002, Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015, Закона Краснодарского края «О порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли» №2277-КЗ от 12.07.2011, Требованиями к проекту межевания земельных участков, утвержденными Приказом Минэкономразвития №388 от 03.08.2011. Ни черезполосицы, никаких иных затруднений в сельскохозяйственном использовании исходного земельного участка производимый выдел не создает. Права других участников долевой собственности на исходный земельный участок, в том числе и ООО «Лебяжье-Чепигинское», так же не нарушаются.

Названные обстоятельства свидетельствуют о необоснованности возражения ООО «Лебяжье-Чепигинское», направленного на проект межевания земельного участка, выделяемого ФИО4

Представив в адрес кадастрового инженера необоснованные возражения, ООО «Лебяжье-Чепигинское» незаконно блокирует ее право на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

В судебном заседании истец, ее представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать необоснованным возражение Общества с ограниченной ответственностью Лебяжье-Чепигинсакое» исх. <№> от 23.08.2017 относительно местоположения земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <№>, местоположение: Россия, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, в границах СПК к-з «Память Ленина» <данные изъяты>. Признать согласованным проект межевания земельного участка от 11.09.2017, подготовленный кадастровым инженером <ФИО> о выделе ФИО1 земельного участка площадью 462 666 кв.м., в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <№>, местоположение: Россия, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, в границах СПК к-з «Память Ленина» <данные изъяты>.

Представитель ответчика, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, об их удовлетворении возражала, пояснив, что истец вправе выделить земельный участок площадью 19,8908 га, при этом выдел земельного участка может быть произведен с согласия арендатора, которого истцом получено не было.

Представитель третьего лица, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о его рассмотрении в свое отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.10.2014, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2014 и договоров купли-продажи от 23.04.2014, 12.05.2014, 19.09.2014, ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый <№>, местоположение: Россия, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, в границах СПК к-з «Память Ленина», <данные изъяты>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.

На основании ст.252 ГК РФ, в соответствие с положениями ст.ст.12-13.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в порядке реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащей ФИО1 земельной доли, последняя воспользовалась правом для выделение в натуре земельного участка в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

08.08.2017 в газете «Знамя труда» <№> (12924) опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

В период срока согласования проекта межевания в адрес кадастрового инженера, подготовившего проекты межевания земельного участка <ФИО> поступило возражение от участника долевой собственности на исходный земельный участок кадастровый <№> ООО «Лебяжье-Чепигинское» за исх. <№> от 23.08.2017 относительно местоположения выделяемого земельного участка, согласно которого местоположение выделяемого земельного участка создает неудобство в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, приведенное в возражениях обоснование причин несогласия с местоположением выделяемого земельного участка созданием неудобств в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка, заявлено ответчиком без ознакомления последнего с проектом межевания, поскольку в период согласования, к кадастровому инженеру <ФИО> для указанного ООО «Лебяжье-Чепигинское» не обращалось.

При этом, согласно заключению кадастрового инженера <ФИО> выдел долей производится из обособленного земельного участка, доступ к которому осуществляется с дорог, проходящих вдоль северной и юго-восточной границы. Доступ к измененному участку осуществляется по дороге с севера, а к выделяемому с дороги на юго-восточном углу. Препятствий, неудобств, а кроме того вкраплений в обеспечении доступа не возникает.

Нарушений расчета размера и местоположения границ выделяемого земельного участка кадастровым инженером, не установлено, черезполосиц, а также никаких иных затруднений в сельскохозяйственном использовании исходного земельного участка производимый выдел не создает. Права других участников долевой собственности на исходный земельный участок, в том числе и ООО «Лебяжье-Чепигинское», так же не нарушаются.

Таким образом, с учетом указанного, а также отсутствия представления у ответчика о фактическом местоположении границ выделяемого земельного участка, довод последнего в указанной части носит формальный характер, и свидетельствуют о необоснованности представленных возражений.

Вопреки доводам ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» о том, что ФИО1 праве выделить земельный участок площадью 19,89 га., а не 46,26 га. со ссылкой на то, что расчет площади выделяемого земельного участка должен производиться по формуле исходя из общей площади исходного земельного участка составляющей, 2756,2014 га., в соответствии с разъяснениями Минэкономразвития России от 15.08.2012 и ФГБУ КФП Росреестра по КК размер выделяемого земельного участка должен определяться на основании правоудостоверяющих документов, удостоверяющие права на земельную долю, и имеющие равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, на дату формирования проекта межевания от 11.09.2017, до настоящего времени, площадь исходного земельного участка составляет 4 198, 2655 га., а факт принадлежности ФИО1 в исходном земельном участке земельной доли размером 46,26 га. не оспаривался и самим ответчиком на инициированном ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» общем собрании участников долевой собственности на земельный участок состоявшемся 16.05.2016.

Так, при формировании списка участников общего собрания и подсчете голосов ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» признавало за ФИО1 право долевой собственности на земельную долю размером 46,26 га., которой она голосовала на общем собрании собственников земельного участка.

Права собственности на соответствующее спорное имущество из владения истца не выбывало и фактически никому не передавалось.

Кроме того, на общем собрании участников долевой собственности, состоявшемся 16.05.2016 ФИО1 голосовала «против» передачи земельного участка в аренду ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» принадлежащей ей земельной долей, составляющей 46,2666 га., что в соответствии с п.5 ст.13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002 дает ей право на выдел земельного участка в счет земельных долей без согласия арендатора.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ст.304 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ООО «Лебяжье-Чепигинское» о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованным и признании проекта межевания земельного участка согласованным - удовлетворить.

Признать необоснованным возражение ООО «Лебяжье-Чепигинсакое» исх. <№> от 23.08.2017 относительно местоположения земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <№>, местоположение: Россия, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, в границах СПК к-з «Память Ленина» <данные изъяты>.

Признать согласованным проект межевания земельного участка от 11.09.2017, подготовленный кадастровым инженером <ФИО> о выделе ФИО1 земельного участка площадью 462 666 кв.м., в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <№>, местоположение: Россия, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, в границах СПК к-з «Память Ленина» <данные изъяты>.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на выделяемый земельный участок в соответствии с местоположением границ и размером земельного участка, определенного проектом межевания земельного участка от 11.09.2017, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>, квалификационный аттестат <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий