Решение № 2-3999/2017 2-3999/2017~М-4034/2017 М-4034/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3999/2017

ГД №2-3999/17


РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 14 декабря 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего – судьи Дадаевой П.А.

при секретаре – Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации ГОсВД «город Махачкала», третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала», третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № В 2016 году она построила на указанном участке жилой дом. Разрешительная документация на возведение строения ею не была получена. В настоящее время она проживает в указанном доме, регулярно производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Она обращалась с заявлениями о легализации права на возведенную ею постройку, в чем ей было отказано. Жилой дом не нарушает чьи-либо права, не нарушает требования законодательства, не несет собой угрозу. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 178 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать и пояснил, что строение является самовольной постройкой, истец не обращалась за получением разрешительной документации.

Представитель третьего лица ФИО3, действующий по доверенности, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 11 августа 2010 года №05-АА 316401 ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес> расположено домостроение, общей площадью 178 кв.м., жилой площадью 118,4 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении иска суд учитывает, что признание права собственности истца на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела нет доказательств о том, что самовольная постройка нарушает требования законодательства, права и охраняемые законом интересы других лиц представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания домовладения, оплачивает коммунальные услуги.

Дом подключен к газовой сети. Истцом получены технические условия на водоснабжение и водоотведение жилого дома, технические условия на электроснабжение.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком также не представлено сведений о том, что самовольно возведенная пристройка нарушает архитектурный облик города.

При вынесении решения суд также учитывает, что истец является инвалидом, другого жилья у нее не имеется. Истец обращался в Администрацию гор.Махачкала за получением разрешения на строительство.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 178 кв.м.

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.