Решение № 2-4321/2019 2-504/2020 2-504/2020(2-4321/2019;)~М-3612/2019 М-3612/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-4321/2019

Дело №2-504/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица Правительства Севастополя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - квартирой №, расположенной по адресу: г. ФИО5, <адрес>, указав, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с ней проживает и зарегистрирован ее сын ФИО4 Истец обращалась в Департамент капитального строительства г. Севастополя, но в предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду. Считая отказ не законным, истец просит признать за ней право пользования квартирой №, расположенной по адресу: г. ФИО5, <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма с истцом с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО4

Истец в суд не явилась, представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства г. Севастополя в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.

Представитель Правительства Севастополя ФИО2 возражал в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может быть предоставлено по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ст.2 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является <адрес> по адресу: г. ФИО5, <адрес>.

Согласно корешку ордера № серия 150 ФИО8 дано право занятия с женой ФИО3 жилой площади <адрес>.

Указанное помещение распоряжением ДИЗО от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ включено в реестр собственности города Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет, жилому помещению присвоен кадастровый №, сведения о собственности субъекта РФ города федерального значения ФИО5 внесены в ЕГРН.

Заявляя исковые требования, истец указала, что спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю и членам его семьи в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ-9, что подтверждается трудовой книжкой.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в по адресу: г. ФИО5, <адрес>, в жилом помещении общей площадью 29 кв.м., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО8 (по ДД.ММ.ГГГГ), бывшая жена ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО4

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении услуги по заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: г. ФИО5, <адрес>. Однако на данное заявление истцом получен письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то, что предоставлен корешок служебного ордера на право занятия жилой площади, указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание представленные доказательства, руководствуясь нормами Жилищного кодекса УССР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, жилое помещение после передачи его в муниципальную собственность приобретает правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма. Истец и ее сын зарегистрированы по указанному адресу, требований об их выселении из занимаемого ими жилого помещения к ним в течение длительного периода времени никто не предъявлял, истец вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и наем именно в отношении спорного жилого помещения, жилое помещение является изолированным, на момент вселения Корчага какие-либо обременения спорной квартиры правами других лиц отсутствовали, при таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. ФИО5, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО3 с включением в договор в качестве члена ее семьи ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш