Решение № 2-222/2019 2-222/2019(2-2391/2018;)~М-2319/2018 2-2391/2018 М-2319/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-222/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.02.2019 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО4,

при секретаре Пановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ данного участка истцом был заказан проект границ земельного участка в ООО «<данные изъяты>». Согласно ответа на запрос из Управления Росреестра по Самарской области, графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда отсутствует.

На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек следующих координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представители 3 лиц Управления Росреестра по С/о и СДНТ «Красный Яр 47 км», извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Допрошенный в судебном заседании специалист - кадастровый инженер ФИО2 показала, что акт согласования границ не согласован со стороной, где указаны земли общего пользования, поскольку Росреестр этого не требует и по плану видно, что границы участка не выходят за пределы улицы. Тем более, что крайние земельный участки поставлены на кадастровый учет с установлением координат, по ним можно увидеть, что спорный участок стоит по одной линии с ними. Границы спорного участка устанавливались по фактическим границам, по забору. Документов, подтверждающие местоположение и площадь участка истца 15 м более лет нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что ФИО5 знает как соседа по даче через забор, отношения хорошие, соседские. Ему предоставили дачу в ДД.ММ.ГГГГ году, а ФИО5 чуть позже на пару лет. Их участки расположены забор в забор. Участок ФИО3 расположен по адресу: <адрес> а, а ФИО5 - №. За время пользования участком границы участка истца не двигались, споров по границам с ним не было. Границы участка истца со стороны других соседей не двигались, споров с ними не было.

Выслушав истца, представителя истца, допрошенного специалиста и свидетеля, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(документы-основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> площадь - 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, правообладатель: ФИО5. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений Федеральной информационной адресной системы от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в СДНТ «Красный Яр 47 км» участку, принадлежащему ФИО5 с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке председателя правления СДНТ «Красный Яр-47км» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является членом товарищества СДНТ «Красный Яр - 47 км»,данный участок по адресу: <адрес>, находится в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ г., права зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не менялись, забор не переносился, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Обрабатывается и содержится земельный участок в надлежащем порядке, задолженностей по оплате не имеется.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «Вега», кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен проект границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что заключение выполнено на предмет уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и отсутствие накладок со смежными земельными участками. Согласно проекту границ расположения земельного участка по адресу: <адрес>, рельеф территории спокойный, земельный участок огражден капитальным забором. Граничит с земельными участками, расположенными по адресу:

- <адрес>, - кадастровый № - собственник ФИО5,

- <адрес> - кадастровый №- собственник ФИО3,

- <адрес> - земли неразграниченной государственной собственности.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221 -ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. Рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 600 кв.м, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство. Геодезическая съемка проводилась по фактическим сложившимся границам земельного участка (по забору). Проанализированы следующие сведения: кадастровый план территорий, выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №, и по адресу: <адрес>,. имеет площадь 600 кв.м., не имеет накладок и может использоваться в соответствии разрешенным видом использования- для садоводства.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, и объекта искусственного происхождения - забора, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек следующих координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев