Решение № 2-5266/2024 2-5266/2024~М-2304/2024 М-2304/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-5266/2024

УИД 23RS0002-01-2024-005106-39

Дело №2-5266/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 декабря 2024 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи С.В. Шепилова,

при секретаре – Д.А. Самойленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании.

В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принята членом потребительского гаражного кооператива «Мзымта», гараж №а, расположенного по адресу: г. Сочи, ПГТ Сириус, <адрес>, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. В принадлежащем ей гараже проживают ответчики ФИО3 со своим сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь ФИО2. Когда и на каком основании они поселились в гараж ей не известно. Ранее указанный гараж принадлежал ФИО5. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получил по договору займа от истицы деньги в сумме 800 000 рублей (восемьсот тысяч), долг обязался вернуть до конца 2022 года. В указанный срок он долг не вернул, сославшись на отсутствие денежных средств, но предложил в качестве возмещения долга переоформить на нее принадлежащий ему гараж №А в гаражном кооперативе «Мзымта». ДД.ММ.ГГГГ они обратились к председателю ПГК «Мзымта» ФИО6 для переоформления гаража, были написаны заявления об исключении ФИО5 из членов кооператива и о ее принятии в члены гаражного кооператива «Мзымта». ФИО8 оплатила взносы, получила членскую книжку. После оформления документов она узнала, что в гаражном боксе №А проживают ответчики. В тот же день она поставила их в известность, что теперь гараж принадлежит ей, и она намерена использовать его в своих целях по прямому назначению. Ответчики, ссылаясь на свои материальные трудности, попросили дать срок на добровольное выселение до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО2 обещала выплатить деньги за гараж в размере 1 600 0000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, либо освободить гараж до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока, истица вновь обратилась к ответчикам с просьбой освободить гараж, однако получила отказ. Таким образом, неправомерное поведение ответчиков в виде отказа освободить принадлежащий истице гараж, нарушает ее права, гарантированные Конституцией РФ и действующим законодательством, создает ей препятствия в полной мере пользоваться своим имуществом.

Просит суд устранить препятствия в пользовании ФИО8, гаражным боксом № 209А в гаражно-потребительском кооперативе «Мзымта», расположенном по адресу: г. Сочи, пгт Сириус, <адрес>, обязав ответчиков ФИО7 и ФИО2 освободить гараж.

Истица и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО8 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принята членом потребительского гаражного кооператива «Мзымта», гараж №а, расположенного по адресу: г. Сочи, ПГТ Сириус, <адрес>, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

В принадлежащем ей гараже проживают ответчики ФИО3 со своим сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь ФИО2.

Ранее указанный гараж принадлежал ФИО5. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получил по договору займа от истицы деньги в сумме 800 000 рублей (восемьсот тысяч), долг обязался вернуть до конца 2022 года. В указанный срок он долг не вернул, сославшись на отсутствие денежных средств, но предложил в качестве возмещения долга переоформить на нее принадлежащий ему гараж № 290А в гаражном кооперативе «Мзымта». ДД.ММ.ГГГГ они обратились к председателю ПГК «Мзымта» ФИО6 для переоформления гаража, были написаны заявления об исключении ФИО5 из членов кооператива и о ее принятии в члены гаражного кооператива «Мзымта». ФИО8 оплатила взносы, получила членскую книжку.

После оформления документов она узнала, что в гаражном боксе №А проживают ответчики. В тот же день она поставила их в известность, что теперь гараж принадлежит ей, и она намерена использовать его в своих целях по прямому назначению. Ответчики, ссылаясь на свои материальные трудности, попросили дать срок на добровольное выселение до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока, истица вновь обратилась к ответчикам с просьбой освободить гараж, однако получила отказ.

Таким образом, неправомерное поведение ответчиков в виде отказа освободить принадлежащий истице гараж, нарушает ее права, создает ей препятствия в полной мере пользоваться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО8 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании ФИО8, гаражным боксом №А в гаражно-потребительском кооперативе «Мзымта», расположенном по адресу: г. Сочи, пгт Сириус, <адрес>, обязать ФИО7 и ФИО2 освободить гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-