Решение № 2-1929/2017 2-1929/2017~М-386/2017 М-386/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1929/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1929/2017 по иску ФИО1 ФИО6 к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что он является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

В ДД.ММ.ГГГГ в целях благоустройства истец произвел в квартире перепланировку и переустройство: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора (демонтирована старая перегородка между коридором и ванной комнатой, установлена новая перегородка с дверным проемом). Между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем. Между коридором и кухней заложен дверной проем.

На основании справки ООО «<данные изъяты>», технико-экономические показатели объекта не изменились.

До перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., соответственно площадь квартиры не изменилась.

По заключению ООО «<данные изъяты>» выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного просит сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

От истца поступило уточненное исковое заявление, в окончательной редакции истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> м.кв. в переустроенном и перепланированном

состоянии с учетом демонтажа перегородки из керамзитоблока между помещением кухни и гостиной, закладки дверного проема из пеноблоков между помещением коридора и кухни, возведения в помещении коридора перегородки с дверным проемом для увеличения площади ванной комнаты, выполненной гидроизоляции полов в ванной, установки санитарно-технических приборов, подводки горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам, выполненной от существующих систем водоснабжения, вентиляции санузла.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управы Восточного АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, в котором просил разрешить иск на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме, назначение жилое площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> адрес <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях ООО «<данные изъяты>» установлено, что в <адрес> произведены изменения площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора (демонтирована старая перегородка между коридором и ванной комнатой, установлена новая перегородка с дверным проемом). Между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем. Между коридором и кухней заложен дверной проем. До перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

По заключению ООО <данные изъяты>» выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением

требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перестроенном виде только по решению суда, в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, либо, если такие переустройство и перепланировка не создают угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца в полном объеме. Выполненная истцом перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить полностью.

Сохранить квартиру №, расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с учетом демонтажа перегородки из керамзитоблока между помещением кухни и гостиной, закладки дверного проема из пеноблоков между помещением коридора и кухни, возведения в помещении

коридора перегородки с дверным проемом для увеличения площади ванной комнаты, выполненной гидроизоляции полов в ванной, установки санитарно-технических приборов, подводки горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам, выполненной от существующих систем водоснабжения, вентиляции санузла.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2017 года с применением компьютера.