Решение № 2-2756/2024 2-2756/2024~М-1831/2024 М-1831/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-2756/2024

УИД 03RS0006-01-2024-002999-52

Дело № 2-2756/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Гафаровой А.М.,

с участием истца ФИО4 ФИО9., представителя ответчика ФИО1 ФИО10-ФИО1 ФИО11 действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестр № №, удостоверенной нотариусом ФИО2 ФИО13.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО16 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО17 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира принадлежит ему на праве собственности. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании чего было получено свидетельство о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1 ФИО18. В связи со сменой собственника жилого помещения, истец обратился к ответчику с претензией о том,что ответчик должна сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказалась.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 ФИО19. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО3 ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО21 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между ФИО1 ФИО23 и ФИО4 ФИО22, истец стал собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: г<адрес>

В настоящее время истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. местом регистрации ответчика ФИО1 ФИО24. является г.<адрес>

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиком ФИО1 ФИО26. квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, прекратилось, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение другому собственнику – ФИО4 ФИО27

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчик ФИО1 ФИО28 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 ФИО30 к ФИО1 ФИО29 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО31 <данные изъяты> ) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение, после вступления в законную силу, является основанием для компетентного органа для снятия ФИО1 ФИО32 <данные изъяты> ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья А.П. Осипов

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июля 2024 года.