Решение № 2-181/2017 2-181/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-181/2017

Дело № 2-181 (2017)
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. <адрес><адрес>

<адрес><адрес> в составе председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельсовета <адрес><адрес><адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес><адрес><адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, село <адрес>, <адрес>, имеющий общую площадь 72,7 кв.м, кадастровый №. Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты>» был заключен договор на передачу спорного дома в ее собственность, однако зарегистрировать свои права на это имущество она не имеет возможности, поскольку прежний собственник передал ей жилое помещение, не осуществив регистрацию своих прав на него. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования и их обоснование поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был передан ей в собственность, зарегистрированы ли права прежнего собственника, она не проверяла, поскольку порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ей был не известен. Она считала, что подписанием договора приватизации ее права собственника подтверждены. Однако, когда она обратилась в органы Росреестра за регистрацией своих прав на недвижимое имущество, ей было отказано в этом, поскольку прежний собственник не осуществил за собой первичную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес><адрес><адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик надлежащим образом извещен. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с СПК «<данные изъяты> договор № на передачу в собственность квартиры (дома), находящегося по адресу: с. <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. спорный объект является жилым домом, общей площадью 72,7 кв.м, жилой - 49,4 кв.м, возведенным в 1986 году. Собственником дома указана истец, правоустанавливающим документом - договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что данные о правообладателе спорного жилого помещения в реестре отсутствуют, право на это имущество не зарегистрировано.

В соответствии с уведомлением органа Росреестра государственная регистрация прав ФИО2 на недвижимое имущество приостановлена в связи с тем, что СПК «<данные изъяты> передал истцу жилое помещение, не осуществив за собой первичную регистрацию прав на него.

Из выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что СПК <данные изъяты> в настоящее время ликвидирован.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истцом предоставлен суду договор на передачу спорного жилого помещения в ее собственность, однако, как установлено в судебном заседании, зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке не представляется возможным.

При таких <адрес> суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> сельсовета <адрес><адрес><адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, 1986 года постройки, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, село <адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м, жилой - 49,4 кв.м., кадастровый номер объекта - №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия через <адрес><адрес>.

Судья