Решение № 2А-833/2021 2А-833/2021~М-501/2021 М-501/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2А-833/2021

Дело № 2а-833/2021

УИД 59RS0011-01-2021-000930-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 16 марта 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Корякина М.В.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

административный истец Управление Росреестра по Пермскому краю обратился в суд с административным иском об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. В обоснование административных исковых требований указано, что ..... в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности МО г. Березники на земельный участок общей площадью 3230 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..... Запись внесена на основании соглашения о безвозмездном отчуждении в МО принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельного участка от ...... ..... в регистрирующий орган обратился представитель МО ..... ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на ..... кадастровый №, расположенную по адресу: ..... на основании соглашения о безвозмездном отчуждении в МО, принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок от ...... ..... в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности МО г.Березники на вышеуказанную квартиру. При проведении государственной регистрации перехода права от РФ к ФИО2 государственным регистратором в нарушение п. 5 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», п.п.4 п.1 ст.36 ЖК РФ ошибочно внесена запись № о праве собственности МО г. Березники на земельный участок кадастровый № (на общее имущество собственников многоквартирного дома). Просят вынести решение об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН на объект права – земельный участок общей площадью 3230 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: ....., ФИО3 ул., 22, путем внесения в запись № вместо «собственность» внести «общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади ..... кадастровый №.

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Заинтересованное лицо – Администрация г. Березники в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая положения части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть административное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их присутствие в судебном заседании судом не признано необходимым, ходатайств об отложении рассмотрения дела ими не заявлялось, что не является препятствием к разрешению поставленного вопроса по существу, при этом суд учитывает краткие сроки рассмотрения дел данной категории, а также, что информация по рассматриваемому делу является общедоступной на официальном сайте суда, то есть стороны должны пользоваться своими правами добросовестно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе судебного заседания установлено, что 13.08.2018 в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности МО г. Березники на земельный участок общей площадью 3230 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .....

Запись внесена на основании соглашения о безвозмездном отчуждении в МО принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельного участка от ......

..... в регистрирующий орган обратился представитель МО г.Березники ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на ..... кадастровый №, расположенную по адресу: ..... на основании соглашения о безвозмездном отчуждении в МО, принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок от ......

..... в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности МО г. Березники на вышеуказанную квартиру.

Однако, при проведении государственной регистрации перехода права от РФ государственным регистратором в нарушение п. 5 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», п.п.4 п.1 ст.36 ЖК РФ ошибочно внесена запись № о праве собственности МО г. Березники на земельный участок кадастровый № (на общее имущество собственников многоквартирного дома).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку исправление технической ошибки не нарушает права заинтересованного лица. Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Внесение подобных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено в порядке исправления технической ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости, на объект права – земельный участок общей площадью 3230 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: ....., путем внесения в запись № вместо «собственность» внести «общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади ..... кадастровый №».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (16.03.2021).

Судья подпись М.В. Корякин

Копия верна.

Судья - М.В. Корякин