Решение № 2-1047/2017 2-14/2018 2-14/2018 (2-1047/2017;) ~ М-1004/2017 М-1004/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1047/2017

Дело № 2-14/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет, администрации муниципального образования Тоцкий район о признании права собственности на нежилое здание насосной станции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, 27.08.1998 года приобрел здание насосной станции, расположенной по адресу: <адрес> у ТОО «Магнит» за <данные изъяты> рублей, о чем оставлен и подписан договор купли-продажи.

Переход права не зарегистрировали, в 2002 году ТОО «Магнит» прекратило существование, а правопреемник – СПК «Магнит» ликвидирован в 2008 году.

Просил признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала, уточнив требования в части адреса места нахождения, просила признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец, представители ответчиков в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика – администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет поступило заявление, в соответствии с которым, требования истца признают, просят удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, 27.08.2008 года между ТОО Агрофирма «Магнит» и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 приобрел у ТОО Агрофирма «Магнит» здание насосной станции за <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 5.2, указанный договор одновременно является передаточным актом.

Истцом в материалы дела представлена квитанция от 28.08.2008 года, из которой следует, что ТОО «Агорофирма «Магнит» принята от ФИО2 денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, все существенные условия договора купли-продажи о предмете, цене, сторонами соблюдены.

Принадлежность объекта договора продавцу подтверждается представленным в материалы дела решением исполнительного комитета Тоцкого районного совета депутатов трудящихся № 67 от 14.05.1976 года, которым утвержден акт государственной комиссии по приемке насосной станции первого подъема совхоза «Магнит».

ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» по запросу суда представлен ответ от 26.12.2017 года, из которого следует, что в материалах дела имеется договор купли-продажи насосной станции от 27.08.1998 года, к ответу приложена копия указанного договора, соответствующая подлиннику договора, представленного истцом.

Постановлением главы муниципального образования Тоцкий сельсовет № 12-п от 16.01.2018 года, спорному объекту недвжимости присвоен почтовый адрес: <адрес> вместо ранее присвоенного: Оренбургская <адрес>

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, учитывая, что ликвидация стороны договора является препятствием в его регистрации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, полагая их законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью с подвалом <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2018 года.

Судья В.Г. Сайфутдинова