Решение № 2-2232/2025 2-233/2026 2-233/2026(2-2232/2025;)~М-2087/2025 М-2087/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-2232/2025

Дело № 2-233/2026

УИД 50RS0022-01-2025-003230-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2026 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачева Ю.В.

при секретаре Растворовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, об определении порядка оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: ................ на основании договора социального найма жилого помещения. Истец является дочерью ответчика и зарегистрирована в квартире по заявлению родителей как член семьи при рождении. Истец в спорной квартире не проживает, по достижении совершеннолетия пыталась вселиться, однако ей было отказано. По оплате коммунальных услуг имеется задолженность, часть которой взыскана с истца на основании судебного приказа мирового судьи 295 судебного участка Лобненского судебного района от 00.00.0000 . По факту нарушения жилищных прав истец обращалась в ОМВД г.Лобня с заявлением, в возбуждении уголовного дела было отказано. Истец выполняет свои обязательства по содержанию квартиры, оплата коммунальных услуг носит нестабильный характер, имеется долг по коммунальным платежам. Просит обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании квартирой п адресу: ................ предоставить ключи от квартиры, определить порядок оплаты коммунальных платежей по иные данные доли за каждой из сторон.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица представитель Администрации ................, ОВМ ОМВД по г.о. Лобня в судебное заседание не вились, о слушании дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Помощник прокурора г.Лобня Назарова М.А. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела и материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из статьи 71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: ................ предоставлена ФИО1 ФИО11 на основании ордера № от 00.00.0000 согласно договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО1 ФИО12, 00.00.0000 г.р.

Истец ФИО3 вселена в квартиру с момента рождения к отцу – в 00.00.0000 году.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира находится в собственности муниципального образования городского округа .................

На день рассмотрения спора в суде в квартире зарегистрированы только истец и ответчик ФИО4

Соглсно поставноления об отказе в возбуждении уголовного дела от 00.00.0000 установлено, что 00.00.0000 в ЛОМВД по г.о. ялобня поступило заяление ФИО6 о том, что ее отец ФИО2 препятствует ее свободному доступу по адресу: .................

Согласно представленной МособлЕИРЦ справки о начислениях и оплату по лицевому счету жилья, по оплате коммунальных платежей имеется задолженность.

Мировым судьей 295 судебного участка Лобненского судебного района 00.00.0000 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО1 солидарно задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере иные данные руб. также 00.00.0000 со сторон солидарно взыскана задолженность в размере иные данные руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО3 входит в состав членов семьи по договору социального найма, и не может быть лишена предоставленного ей права проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части вселения в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании помещением, а также передаче экземпляра ключей от комнаты.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг суд учитывает следующее:

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 67 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что ФИО3 в жилом помещении по адресу ................ не проживает, с ответчиками общего хозяйства не ведет, и между ними не достигнуто соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, ввиду отсутствия между нанимателями соглашения по участию в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом требований истца, следует определить размер и порядок участия ФИО3 в размере иные данные от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: ................ – в отношении ФИО3 в размере иные данные доли, ФИО4 в размере иные данные доли по отдельному платежному документу, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО14 не чинить препятствия ФИО1 ФИО15 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ................, предоставив ей ключи от жилого помещения по адресу .................

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ................., выделив за ФИО1 ФИО16 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, за ФИО1 ФИО17 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2026 года

Судья Ю.В Усачева