Решение № 2-1646/2026 2-1646/2026~М-677/2026 М-677/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-1646/2026

Дело № 2-1646/2026

УИД: 59RS0005-01-2026-001036-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сухаревой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края (КГБУ «УАДиТ») к ФИО2 о снятии запрета регистрационных действий,

у с т а н о в и л :

Краевое государственное бюджетное учреждение «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края (далее - КГБУ «УАДиТ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о снятии запрета регистрационных действий, мотивируя свои требования тем, что изъятию путем выкупа подлежат земельный участок с кадастровым: №, общей площадью 1242 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящий односемейный дом (коттедж) с земельным участком; здание с кадастровым №, общей площадью 33,9 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Данное недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику в виде 1/6 доли в праве, а также 5/6 доли зарегистрировано за Пермским краем. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) внесены запреты на совершение действий по регистрации в отношении 1/6 доли в праве общедолевой собственности земельного участка, принадлежащего ответчику. Указанные запреты, наложенные постановлениями Отдела судебных приставов по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю, препятствуют государственной регистрации права собственности Пермского края на изъятое имущество (1/6 доли общедолевой собственности, принадлежащей ФИО2).

На основании изложенного истец просит снять запреты регистрационных действий для осуществления государственной регистрации права собственности Пермского края на изымаем имущество для государственных нужд: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1242 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящий односемейный дом (коттедж) с земельным участком; здание с кадастровым №, общей площадью 33,9 кв, местоположение: <адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0.

Представитель истца КГБУ "УАДиТ" в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на доводах иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ, арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В соответствии с частью 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что жилой дом, площадью 33,9 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности Пермского края: в виде ? доли в праве на основании соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли в праве на основании соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли в праве на основании соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в собственности ФИО2 в виде 1/6 доли в праве, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Распоряжением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рп изъяты в установленном порядке для государственных нужд Пермского края в целях размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция <адрес> г.Перми от <адрес> до <адрес>» земельные участки и объекты недвижимого имущества, в том числе земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 (порядковый №, л.д.9-10, 10 оборот-15).

Согласно п.4 распоряжения КГБУ «УАДиТ» совместно с Министерством транспорта Пермского края следует осуществить подготовку соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд, направить подписанные со стороны Министерства транспорта Пермского края и КГБУ «УАДиТ» проекты соглашений правообладателям земельных участков и объектов недвижимого имущества для подписания, после заключения соглашений обеспечить в установленном порядке государственную регистрацию в ЕГРН права постоянного (бессрочного) пользования учреждения, права собственности Пермского края на изъятые земельные участки и объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) передал, на основании соглашения № об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края, в собственность Пермского края Министерству транспорта Пермского края (покупатель) 1/6 долю в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый № по адресу: <адрес>, а КГБУ "УАДиТ" обязалось оплатить стоимость указанного имущества и компенсировать продавцу убытки, вызванные изъятием имущества в размере, определенном соглашением (л.д.18-20).

Согласно п.2.3 соглашения оплата производится путем перечисления денежных средств в размере 113 219,05 рублей в течение 90 календарных дней со дня подписания соглашения, 1 231 087,28 рублей в течение 90 календарных дней со дня прекращения запрещения регистрации и исключения сведений об обременениях.

Факт оплаты КГБУ «УАДиТ» по соглашению № об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края денежных средств ФИО2 в вышеуказанном размере согласно п.2.3 подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 231 087,28 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 588,23 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 481,23 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 287,99 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 412,70 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 730 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 338,32 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 677,58 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 703 рублей.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указывает, что недвижимое имущество изъято у ответчика, компенсация за принадлежащую ему долю в недвижимом имуществе выплачена, вместе с тем возможность зарегистрировать право собственности на указанную долю ответчика отсутствует в связи с установлением запретов на совершение действий по регистрации.

Согласно постановлению Отдела судебных приставов по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 следующие исполнительные производства:

- №-ИП от 19.01.2026г. о взыскании исполнительского сбора,

№-ИП от 21.07.2025г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми Пермского края №2а-654/2024 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю,

№-ИП от 27.11.2025г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс»,

№-ИП от 16.01.2025г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми Пермского края №2-3313/2024 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу ООО ПКО «Бустер.Ру».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в рамках вышеуказанных исполнительных производств Отделом судебных приставов по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации: №-ИП - №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП - №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП - №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что право собственности на 1/6 доли в праве, принадлежащей ФИО2, в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> прекращено в силу изъятия для государственных нужд, компенсация за указанную долю ответчику выплачена, а наложенные запреты в рамках исполнительных производств не дают истцу право зарегистрировать право собственности на указанное спорное имущество, то следует удовлетворить исковые требования КГБУ "УАДиТ" и освободить имущество от ареста путем снятия запретов регистрационных действий для осуществления государственной регистрации права собственности Пермского края.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Освободить земельный участок, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/6 доли в праве, от ограничений в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенных Отделом судебных приставов по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2026г.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА. С У Д Ь Я :