Решение № 2-1972/2017 2-1972/2017~М-2078/2017 М-2078/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1972/2017

дело № 2-1972/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нурутдиновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленного требования истец указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На этом земельном участке возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, которым истец владеет и пользуется на праве личной собственности на основании решения суда.

В результате проведения комплекса строительных работ площадь жилого дома увеличилась и составила <данные изъяты>. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку у неё отсутствует разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства. Исполнительным комитетом в выдаче данного разрешения отказано, поскольку реконструкция объекта уже завершена.

В соответствии с выводами технического заключения состояние несущих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования оценивается как работоспособное. Данное жилое строение соответствует градостроительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО1 на праве личной собственности индивидуальным жилым домом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>.

Как следует из технического отчета №, составленного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», общее техническое состояние несущих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования оценивается как работоспособное. Данное жилое строение соответствует градостроительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Расстояния по противопожарным нормам соблюдены.

Выводы указанного технического заключения никем не оспорены, сомнений в достоверности не вызывают, поэтому при принятии решения суд считает необходимым руководствоваться результатами представленного истцом экспертного исследования.

Поскольку постройка осуществлена на земельном участке, допускающем строительство на нем вышеуказанного объекта, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.