Решение № 2-3957/2024 2-3957/2024~М-3227/2024 М-3227/2024 от 5 ноября 2024 г. по делу № 2-3957/2024

№2-3957/2024

24RS0002-01-2024-005703-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.32),

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 к администрации г. Ачинска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Истицей мотивированы исковые требования тем, что 02.08.2023г. между нею и Администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Она обратилась в администрацию г. Ачинска, с заявлением о приватизации вышеназванного жилого помещения, однако ей было в приватизации отказано. Она с момента вселения в квартиру проживает в ней, самостоятельное производит ремонт, вносит оплату за жилищно коммунальные услуги. Учитывая, что она и ее дети в приватизации участия не принимали, а реализовать свое право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу : <адрес> она не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем, просит признать за собой и детьми по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. ( л.д.5-7).

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.34, 5), в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя ФИО2, заявленные исковые требования поддержала ( л.д. 45).

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании ордера ( л.д.32), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорное жилое помещение истица получила в администрации <адрес> по договору социального найма. С момента получения квартиры она до настоящего времени проживает в ней. Сын ФИО1, ФИО3 родился в <адрес> и всегда жил с матерью, но не имел регистрации по месту жительства, поскольку им просто не где было прописаться. Ребёнок посещал детский сад, в настоящее время обучается в школе <адрес>. Изначально спорное жилое помещение было предоставлено истице как ребенку – сироте на условиях специализированного найма, состоявшей в очереди на получение жилого помещения, в 2023 году администрацией с истицей был перезаключен договор социального найма. ФИО3 всегда проживал на территории <адрес>, наблюдается также в детской больнице <адрес>. Отсутствие первоначально регистрации Д. в жилом помещении, послужило основанием для отказа Администрации <адрес> истице в заключении договора приватизации. Исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.37,43), в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, ранее представили ходатайство в котором указали, о том что просят рассмотреть дело без участия представителя ответчика исходя из представленных доказательств. ( л.д. 51).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.672 ГК РФ по договору социального найма предоставляются жилые помещения муниципального и государственного жилищного фонда социального использования. При этом договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено по делу, на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истице – ФИО1, с учетом членов ее семьи: сына ФИО3, дочери ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м ( л.д.20-23).

Заочным решением Ачинского городского суда от 06.02.2017г., вступившим в законную силу 12.04.2017г., исковые требования Ачинского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда, удовлетворены. Возложена обязанность на администрацию <адрес> края предоставить ФИО1 на условиях договора найма специализированного жилого помещения, изолированное жилое помещение на территории <адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в котором оно предоставляется, исходя из нормы предоставления 33 кв.м., с допусками, установленными частью 14 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав ребенка». ( л.д.48-50)

В соответствии с типовым договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным между администрацией <адрес> и ФИО1, истцу, а также членам ее семьи - сына ФИО3, дочери ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м. (л.д.20-23).

Спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> и составляет муниципальную казну ( л.д.28).

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 11.08.2018г. по настоящее время состоят: наниматель – истец ФИО1., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.17).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иного жилья на условиях социального найма не имела, ею и малолетними детьми не было использовано право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, что подтверждается информацией АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 25,26,27),

В 2005 году истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением о выдаче паспорта (ф-1) ( л.д.38)

Согласно предоставленной истории родов №, истица ФИО1 состояла на учете по беременности и родам в Ачинской женской консультации, на момент поступления в родильное отделение проживала по адресу : <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица родила сына ФИО3 ( л.д.40,41,14).

Опрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО4, суду пояснила, что истицу ФИО1 она знает с рождения, они вместе воспитывались в детском доме, потом были в приемной семье. Ранее проживали в <адрес>, но дом был признан аварийным. Переехав в <адрес> истице, как сироте в 2014 году сначала предоставили комнату в общежитии, потом на основании судебного решения ей в 2018 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу : <адрес>. На момент предоставления квартиры у ФИО5 уже родился сын Д., родился он в <адрес> в сентябре 2016 года, ходил в детский сад в <адрес>, сейчас обучается в школе, в 2021 году у ФИО5 родилась дочь Д.. ФИО1 и ее дети ни когда не выезжали из <адрес>, постоянно проживали и проживают в <адрес>.

Как следует из представленной копии свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрации по месту пребывания вместе с матерью ФИО1 по адресу : <адрес>, <адрес> 2016 г. ( л.д.12), с 2018 года по настоящее время зарегистрирован по адресу : <адрес> ( л.д.11).

Указанные обстоятельства о проживании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 17.09.2016г. по 13.09.2018г., в квартире по адресу: <адрес>, также подтверждается предоставленной копией заключения врачебно-контрольной комиссии КГБУЗ охраны материнства и детства. ( л.д.47).

Кроме того, согласно текста заочного решения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, установлено что истица с 2014 года проживала в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>, <адрес> на основании договора типового договора найма жилого помещения № от 17.07.2014г. ( л.д.49 оборотная сторона).

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд полагает установленным факт проживания в период с 12.09.2016г. по 16.11.2016г., в период с 17.07.2017г. по 11.08.2018г. ФИО6, ФИО3 по адресу: <адрес>.

Исходя из смысла Постановлений Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №-п и от ДД.ММ.ГГГГ №-о следует, что регистрация по месту жительства либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения в жилищных правах или условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, право на приватизацию жилого помещения ими использовано не было, суд считает, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и Д. к администрации г. Ачинска о признании права собственности в порядке приватизации по 1\3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ( СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ( СНИЛС №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1\3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2024 года.

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.Б. Лучина