Решение № 2-2532/2017 2-2532/2017 ~ М-2631/2017 М-2631/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2532/2017

Дело <№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 04 октября 2017 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре <ФИО6,

с участием представителей сторон, третьего лица <ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО2, в своих интересах и в интересах недееспособной <ФИО3 к <ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

встречному иску <ФИО4 к <ФИО2, представляющей свои интересы и интересы недееспособной <ФИО3, о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО2 в своих интересах и в интересах недееспособной <ФИО3 обратилась в суд с иском к <ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем истицам жилом доме по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что <ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей на основании договора дарения от 15.09.2015г, а недееспособная <ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на указанный жилой дом. На момент подписания договора дарения в доме был и по настоящее время зарегистрирован ответчик <ФИО4, бывший муж дочери <ФИО2 <ФИО7

С момента заключения договора дарения <ФИО4 в указанном жилом доме не проживает, вещей своих не хранит, членом семьи истиц не является, имеет жилую недвижимость в <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

<ФИО4 обратился со встречным иском к <ФИО2, представляющей свои интересы и интересы недееспособной <ФИО3 (третье лицо <ФИО7), о сохранении права пользования жилым помещением на срок 06 месяцев.

В обоснование встречного иска указал, что до 15.09.2015г. бывшая жена <ФИО7 владела <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный дом, в связи с чем он и супруга были зарегистрированы в спорном жилом доме, и он вселен в дом, как член семьи собственников. 20.04.2017г. брак с <ФИО7 прекращен, но, с учетом Конституционного права на жилище полагает, что за ним, как за бывшим членом семьи собственников дома, может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок. Просит сохранить право пользования жилым помещением на срок 06 месяцев.

В судебном заседании представитель истиц по первоначальному иску по доверенности <ФИО8 иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать, поскольку ответчик членом семьи собственников дома не является, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация в жилом доме носит формальный характер, так как с 2015г. <ФИО4 в доме не живет, а проживает в жилом строении общей площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес>. Указанное жилое строение приобретено в период брака с <ФИО7, является совместной собственностью и ответчик вправе в нем зарегистрироваться.

Третье лицо <ФИО7 пояснила, что указанное жилое строение в <адрес> является их совместной собственностью, она против этого не возражает, согласна разделить поровну, но <ФИО4 обратился в суд с иском о разделе указанного имущества, а также автомобиля, для оценки которого назначена судебная экспертиза. В связи с этим дело еще не рассмотрено. <ФИО4 в доме истиц не живет более года, проживает в жилом строении в Южной Озереевке, на ее предложение зарегистрироваться в нем, перерегистрироваться не желает.

Представитель <ФИО4 по доверенности <ФИО9 первоначальный иск не признал, встречное исковое заявление поддержал и пояснил, что <ФИО4 действительно около года не проживает в спорном доме, не приезжает туда, не имеет ключей от дома, а живет на даче в Южной Озереевке, но он не является ее титульным владельцем. В течение 6 месяцев будет разрешен спор по разделу имущества, ему будет выделена <данные изъяты> доля имущества, нажитого в браке, и он сам там зарегистрируется. Производство по делу приостановлено в связи с оценкой транспортного средства. Просит сохранить за <ФИО4 право регистрации в жилом доме истиц на 06 месяцев.

Представитель отдела по вопросам миграции Приморского района УМВД по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречное исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора дарения от 15.09.2015г. <ФИО7, являющаяся собственником <данные изъяты> долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес> в <адрес>. подарила принадлежащие ей доли <ФИО2, которая стала собственником <данные изъяты> долей, а <ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли указанных объектов недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно записям в домовой книге в указанном жилом доме с 14.09.2011г. зарегистрирована бывший собственник 8/13 долей <ФИО7, а с 18.04.2013г. зарегистрирован ее муж <ФИО4

В удовлетворении иска о признании недействительным договора дарения <данные изъяты> долей указанного дома и земельного участка апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 29.09.2016г. <ФИО4 отказано

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между <ФИО4 и <ФИО7 прекращен 26.04.2017г. на основании решения мирового судьи СУ <№><адрес> от 20.03.2017г.

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, <ФИО4 не являлся и не является членом семьи <ФИО2 и <ФИО3, договор о порядке пользования жилым помещением между ними не заключен, участия в содержании жилого дома он не принимает, более года назад переехал из спорного жилого дома в жилое строение, расположенное в <адрес>, приобретенное в период брака с <ФИО7

<ФИО7 в судебном заседании указанный факт подтвердила и пояснила, что жилое строение в <адрес> является совместно нажитым в браке и <ФИО4, который вправе и может в нем зарегистрироваться.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности <ФИО2 и <ФИО3, членом семьи собственников дома не является и право пользования жилым помещением в силу ст.31 ЖК РФ за ним не сохраняется.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что членом семьи собственников спорного жилого дома <ФИО2 и <ФИО3 <ФИО4 не является, в спорном жилом доме не проживает, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется, сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает, он подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого дома.

Встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку, как указано выше, <ФИО4 членом семьи собственников жилого дома <ФИО2 и <ФИО3 не является, соглашение между ними о порядке пользования жилым помещением отсутствует. <ФИО4 вселен в дом как член семьи бывшей супруги <ФИО7, являющейся на тот момент собственником 8/13 долей спорного жилого дома, семейные отношения с которой прекращены в связи с расторжением брака.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом, <ФИО4 в спорном доме более года не проживает, а проживает в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> район <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 22.10.2013г. за <ФИО7 (выписка из ЕГРН от 18.08.2017г.), которая в судебном заседании пояснила, что указанное имущество является совместно нажитым и в равных долях принадлежит как ей, так и бывшему супругу <ФИО4, который проживает в указанном доме и вправе в нем зарегистрироваться.

Таким образом, у <ФИО4 имеются основания приобретения и осуществления права пользования другим жилым помещением, которым он и воспользовался, переселившись в указанный жилой дом. При таких обстоятельствах не имеется оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в принадлежащем <ФИО2 и <ФИО3 жилом доме на определенный срок.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требований <ФИО2, в своих интересах и в интересах недееспособной <ФИО3 к <ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать <ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречный иск <ФИО4 к <ФИО2, представляющей свои интересы и интересы недееспособной <ФИО3, о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.10.2017г.

Судья