Решение № 2-665/2019 2-665/2019~М-673/2019 М-673/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-665/2019

Дело № 2-665/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «18» декабря 2019 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., при секретаре Стратон А.Н., с участием представителяистца ФИО1- ФИО2, действующей на основании письменного заявления, представителя ответчика администрации МО СП «Малокуналейское» ФИО3, действующего на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Малокуналейское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Малокуналейское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> мотивировав тем, что в <данные изъяты> ею и ее супругом ФИО 1 возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному выше адресу. С того времени они стали проживать в этом доме одной семьей, воспитывали детей. <данные изъяты> ее супругу С.Ф. как собственнику жилого дома и главе хозяйства на основании решения Малокуналейской сельской администрации Бичурского района Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись о государственной регистрации права №. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО 1 умер. Ей, как наследнице первой очереди, нотариусом <данные изъяты> нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись о государственной регистрации права. В связи с изменением законодательства, оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, иначе, чем через суд, не представляется возможным.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседанииисковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ее родители построили жилой дом в <адрес>, в <данные изъяты> умер отец ФИО 1. В настоящее время в доме проживает ее мать ФИО1, которой <данные изъяты>. В <данные изъяты> отцу ФИО 1 был выделен земельный участок по месту нахождения дома по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права на жилой дом. Просит признать право собственности на жилой дом в <адрес> за ФИО1.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление. Суду пояснил, что ФИО 1 умер, в доме по <адрес> проживает истец ФИО1.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из пояснений истца ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, был выделен в <данные изъяты> ее отцу ФИО 1 исполнительным органом власти для ведения личного подсобного хозяйства.

Законодательство, действовавшее на момент предоставления земельного участка, не предусматривало право частной собственности на землю.

Так, в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование.

Как следует из материалов дела, во исполнение Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан»,решением Малокуналейской сельской администрации Бичурского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по вышеуказанному адресу был выделен ФИО 1 в собственность. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №

Из исследованного судом технического плана на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ в границах выделенного земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно справке Администрации МО СП «Малокуналейское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу<адрес> на кадастровом учете в администрации МО СП «Малокуналейское» не значится.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что земельный участок, на котором построен спорный жилой дом, принадлежит ФИО1 на законных основаниях, в период строительства дома - в <данные изъяты> - разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требовалось, данных о том, что жилой дом является самовольной постройкой и не соответствует санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, суду не представлено, суд считает возможным принятьпризнание иска представителем ответчика ФИО3 и удовлетворить исковые требования: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика – Администрации МО СП «Малокуналейское» ФИО3

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда

Республики Бурятия Н.А. Соболева

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ