Решение № 2-459/2020 2-459/2020~М-135/2020 М-135/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-459/2020

Дело № 2-459/2020

(УИД 61RS0020-01-2020-000170-75)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел МВД России по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 26 июля 2019 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 июля 2019 года за №. На данной жилой площади проживали продавец жилого дома Г.В.П.. Ответчик в жилом доме не проживал, был зарегистрирован, но фактически проживает по адресу: <адрес> до настоящего времени. Ответчик членом ее семьи не является. В принадлежащем ей жилом помещении вещей ответчика не имеется. Ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика создает ей неудобства в оплате коммунальных услуг - несет лишние расходы по оплате за вывоз мусора в размере 131 руб. а также не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом требования о снятии с регистрационного учета не поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик это родной сын бывшего собственника спорного дома Г.В.П. Последняя являлась двоюродной бабушкой ее мужа, ответчик никогда своей матери не помогал, не помогла ей и не жил в спорном доме длительное время до его продажи. Г.В.П. в настоящее время умерла.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.07.2019, что подтверждается копией договора купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

По сведениям адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинск от 12.02.2020, в вышеуказанном доме с 03.07.2007 зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который, как пояснила в судебном заседании истец, приходился сыном продавца дома - Г.В.П.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Н.Т.В. следует, что ответчик ФИО3 являлся сыном Г.В.П., которая продала дом истцу. Ответчик давно в указанном доме не живет, никаких вещей его в доме нет. До момента продажи дома Г.В.П. проживала одна, он только иногда приходил к ней пьяный и устраивал скандалы.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, в связи с чем суд придает им доказательственное значение по данному делу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, его личных вещей или имущества в доме истца нет, каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживание в вышеуказанном доме не имеется. Кроме этого, регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, в связи с чем суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2020 года.