Решение № 2-263/2024 2-263/2024~М-199/2024 М-199/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-263/2024

Дело №

27RS0№-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2024 г.

Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре ФИО2

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» <адрес>, ФИО8 петровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 618,96 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Чегдомын, <адрес>.

В обоснование иска указано, что данный участок с 1976 принадлежал ФИО5 на праве бессрочного пользования, которая предоставила ему данный участок в 2000 году в пользование, с этого времени он добросовестно и открыто пользуется им, ухаживает за ним, несет расходы по его содержанию. Таким образом, на протяжении 20 лет он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным участком.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не прибыли, предоставили заявления, в которых с требованиями ФИО1 согласились в полном объеме.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда <адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО4" пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации признан не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 0, 063га, расположенный по адресу: <адрес>2.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 27:05:0601062:3, площадью 618,96 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Чегдомын, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данный участок, отсутствуют. Также отсутствуют в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах и обременениях.

Кроме того ФИО5 на основании договора купли-продажи принадлежала ? доля в в <адрес> по адресу: <адрес>, рп. Чегдомын, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к главе Верхнебуреинского муниципального района с заявлением, в котором указала, что она в связи с выездом из района отказывается от права постоянного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, и просить передать его ФИО1, при этом указывает, что ФИО9 с 2000 года пользуется указанным участком по огород, просит переоформить участок на него.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что истец более 20 лет владеет спорным участком как собственным, ухаживает за ним и за прилегающей территорией, открыто и непрерывно пользуется им.

Таким образом, истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участок как своим собственным, обрабатывает его, каких либо притязаний со стороны ответчика либо иных лиц на данный земельный участок нет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 618,96 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Чегдомын, <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е. В. Костина