Решение № 2-703/2021 2-703/2021~М-563/2021 М-563/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-703/2021

УИД: 46RS0011-01-2021-000797-32

Гр. дело 2-703/289-2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

при секретаре Дацких З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Курского района Курской области на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ей в ДД.ММ.ГГГГ с устного разрешения администрации <адрес><адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража, по адресу: Курская область, Курский район, Ворошневский сельсовет, д. Ворошнево на котором ею за личные денежные средства был выстроен гараж. До настоящего время, она пользуется земельным участком и гаражом, что составляет по сроку - более пятнадцати лет, при этом, по причине отсутствия свидетельства на право собственности на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации, собственником данного земельного участка, а соответственно и гаража она не является. С этой целью - узаконивания права она обратилась в <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором она построила гараж. Однако ей было направлен ответ, в котором указано, что при осмотре испрашиваемого земельного участка, установлено, что на данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № из категории земель - «земли населенных пунктов» для использования в целях «объекты гаражного назначения» имеется объект недвижимости, в связи с чем, администрация <адрес> не может предоставить вышеуказанный земельный участок на праве собственности. Затем она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где сообщила, что участок, на котором расположен гараж, был предоставлен ей на законных основаниях, но несмотря на то, что она открыто распоряжается земельным участком и возведенным на нем строением - гаражом более пятнадцати лет, не может распорядиться данным земельным участком и строением по своему усмотрению как и зарегистрировать право собственности, так как у нее отсутствует правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на землю. В связи с тем, что она не имеет возможности получить свидетельство на право собственности на земельный участок, и по причине отсутствия данного документа она не может узаконить право собственности на построенный ею гараж, она обратилась в суд с соответствующим исковым заявлением. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно поданных заявлений, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Курского района Курской области – ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель администрации Ворошневского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно поданного заявления, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, согласно заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу частей 1 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пояснений истца ФИО1, ей в ДД.ММ.ГГГГ году с устного разрешения администрации Ворошневского сельсовета <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража, по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время земельным участком и гаражом она пользуется более пятнадцати лет, однако по причине отсутствия свидетельства на право собственности на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации, собственником земельного участка и гаража она не является.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 76 +/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие сведения: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Судом установлено, что спорный гараж находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. К такому выводу суд пришел исходя из того, что администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выделен земельный участок под строительство гаража. С этого времени истец ФИО1 владеет спорным объектом без перерыва, поскольку данное имущество не выбывало из её владения. Владение спорным объектом, истцом осуществлялось, - открыто как своим собственным, истец несет расходы по его содержанию, никакое иное лицо в течение всего её владения не предъявляло своих прав на данный объект и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая в 1992 году во владение спорное имущество, не знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорный объект.

Указанное, в судебном заседании согласуется с показаниями свидетеля ФИО6, которая подтвердила факты, изложенные истцом в исковом заявлении, а также в представленных документах, находящихся в материалах дела.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом толкования закона, содержащегося в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В материалах дела наличествует межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «Геодезия-Кадастр» ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению кадастрового инженера, на данном земельном участке имеется объект недвижимости, на который в базе данных ЕГРН сведения отсутствуют.

Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в д. <адрес><адрес>, на основании выполненного обследования техническое состояние строительных конструкций здания гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес><адрес> в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы. Рекомендуется эксплуатация здания гаража по назначению, как соответствующего строительным нормам и правилам, а также регистрация, как объекта завершенного строительства в установленном законом порядке.

Не доверять данному заключению, у суда оснований нет, стороной и третьими лицами не оспорено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 71,2 кв. м, расположенный на земельном участке общей площадью 30 кв. м, с кадастровым номером №, общей площадью 76 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться №

Судья: