Решение № 2-562/2024 2-562/2024~М-115/2024 М-115/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-562/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-562/2024по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об исправлении реестровой ошибки;

по самостоятельным требованиям третьего лица ФИО2 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

по самостоятельным требованиям третьего лица ФИО3 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании в порядке наследования на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 849 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ООО «Строй-Инвест» ФИО4) и исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым №, путем исключения из ЕГРН сведений о его границах.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде различного имущества, в том числе и на земельный участок, площадью 849 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 нотариусом м.р. Красноярский ФИО6 было открыто наследственное дело №, единственным наследником являлась мать истца – ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО7. После ее смерти нотариусом м.р. Красноярский ФИО6 было открыто наследственное дело №. Единственным наследниками являются дети (по ? доле) – истец и третье лицо по делу ФИО2, которым были выданы свидетельство о праве на наследство на часть имущества принадлежащего наследодателю. В том числе были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства на испрашиваемый земельный участок нотариусом было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО5 на испрашиваемый земельный участок не было зарегистрировано.

Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым № подтверждается выпиской из похозяйственней книги, выданной администрацией с.п. Светлое Поле от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5 владел земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» ФИО4 по итогам проведения кадастровых работ на земельном участке с кадастровым № было выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является третье лицо по делу ФИО3 Площадь пересечения составляет 58,4 кв.м., однако по факту на местности пересечений не выявлено. Также кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по существующим координатам в ЕГРН, имеет чересполосицу с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем имеются основания полагать, что в границах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Ввиду изложенного истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Также в суд с самостоятельными требованиями о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по законе обратился ФИО2

Также в суд с самостоятельными требованиями об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и установлению границ земельного участка с кадастровым № обратилась третье лицо ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило уточненное исковое заявление.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 849 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2, категория земель – земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Светлое Поле на основании на основании похозяйственной книги Светлопольской сельской администрации № лицевой счет № (ДД.ММ.ГГГГ), похозяйственной книги Светлопольской сельской администрации № лицевой счет № (ДД.ММ.ГГГГ), похозяйственной книги № администрации с.п. Светлое Поле лицевой счет № (ДД.ММ.ГГГГ) (Т. 1, л.д. № №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, площадью 849 кв.м. Местоположение: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства (Т. 1 л.д. №).

Однако судом установлено, что права ФИО5 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не были зарегистрированы.

Также согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) отсутствуют (Т. 2 л.д. №).

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся ФИО5 и входит в наследственную массу после его смерти.

Вместе с тем установлено, что согласно свидетельства о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно представленной нотариусом м.р. Красноярский Самарской области ФИО6 справки по наследственному делу № открытого после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, единственным наследником после смерти ФИО5 является супруга – ФИО7, которой были выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего наследодателю.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариусом м.р. Красноярский Самарской области ФИО6 справки по наследственному делу №, открытого после смерти ФИО5, наследниками после смерти ФИО7 являются дети (по ? доле) - ФИО1, ФИО2, которым были выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего наследодателю, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Т. 2 л.д. №).

Также установлено, что в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в сельском поселении Светлое Поле квартире в жилом доме с кадастровым №, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоить новый адрес: <адрес> (Т. 1 л.д. №).

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с кадастровым № на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленная кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4, из которой следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 849 кв.м., схемой границ земельного участка также подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, границ его согласованы со смежными землепользователями (Т. 1 л.д. №).

Кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 было подготовлено также пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что был проведен комплекс работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок огорожен забором. Полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при их отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Предоставление таких документов не представляется возможным в связи с их отсутствием. Поэтому была использована инвентаризация земель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. И Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 лет. Конфигурация земельного участка соответствует конфигурации, отображенной в инвентаризации. Площадь земельного участка согласно ЕГРН - 849 кв.м., фактическая площадь, полученная при геодезической съемке - 849 кв.м. Площадь, указанная в инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г. - 895,6 кв.м. Правоустанавливающий документ на уточняемый земельный участок отсутствует. Согласно инвентаризации, землепользователем земельного участка был ФИО5, который является умершим. Сопоставив, полученные на местности координаты, с данными ЕГРН (КПТ) было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого уже уточненная. Уточняемый земельный участок № огорожен забором, на земельном участке расположен жилой дом (квартира), который имеет общую стену с домом, расположенном на смежном участке с кадастровым номером №. Площадь пересечения составила 58,4 кв.м. По факту на местности пересечений не выявлено. Также сообщаю, что земельный участок №, по существующим координатам в ЕГРН, имеет чересполосицу с границами смежного ему земельного участка № Таким образом, было определено, что в границах земельного участка № имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Поскольку выявленное пересечение границ земельных участков является препятствием для дальнейших кадастровых работ и совершения сделок в отношении земельного участка с кадастровым №, координаты земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из ЕГРН. Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке (л.д. Т. 1 л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 819 кв.м. земельной участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 844 кв.м. земельной участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО8, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. №).

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым №, путем исключения из ЕГРН сведений о его границах подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению заявленные самостоятельные требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю и принятие наследства после его смерти третьим лицом.

В суд с самостоятельными требованиями об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № и установлению границ земельного участка с кадастровым № обратилась третье лицо ФИО3

ФИО3 в материалы дела был представлен межевой план земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО9 из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 819 кв.м., межевым планом земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности (Т. 2 л.д. №

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1307003:1, суд учитывает, что иного способа защиты права у третьего лица ФИО3 во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Самостоятельные требования третьего лица ФИО2 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Самостоятельные требования третьего лица ФИО3 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем п<адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н. №, площадью 849 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: №, площадью 849 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение границ данного земельного участка, уточненной площадью 819 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО9, и представленному на листах № настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья________________________В.А. Акинцев