Решение № 2-718/2024 2-718/2024~М-664/2024 М-664/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-718/2024

Дело № 2-718/2024, УИД 36RS0016-01-2024-001072-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 16 октября 2024 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соляной И.В.

при ведении протокола помощником судьи Саранча О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию Калачеевский муниципальный район Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Калачеевский муниципальный район Воронежской области, в котором просит суд:

прекратить право собственности Калачеевского муниципального района Воронежской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области ФИО5 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11.08.2017 года на земельную долю площадью 6,8 га, местонахождение: Воронежская область, Калачеевский район, СООО "Восток", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Земельная доля принадлежала наследодателю ФИО1 по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 24.12.1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калачеевского района Воронежской области согласно постановлению № 746 от 15.10.1996 года главы администрации Калачеевского района Воронежской области.

В 2024 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 в целях выделения земельного участка в счет земельной доли, который сообщил ей, что в границах землепользования бывшего колхоза "Восток" невозможно произвести выдел земельного участка ввиду отсутствия свободной земли.

Одновременно кадастровый инженер сообщил, что решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 25.07.2011 года по гражданскому делу № (судья А.Л. Гиренко) по иску администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 и другим гражданам о признании права собственности на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей, прекращено право долевой собственности на земельные доли, расположенные в пределах землепользования колхоза "Восток" Калачеевского района Воронежской области, признано за Калачеевским муниципальным районом право собственности на земельные участки, состоящие из невостребованных земельных долей, в том числе земельной доли ФИО2.

Между тем, решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 29.05.2008 года по иску ФИО3 к Российской Федерации и муниципальному образованию Калачеевский муниципальный район Воронежской области признано за ним право собственности на земельную долю площадью 6,59 га, расположенную в пределах землепользования колхоза "Восток" Калачеевского района Воронежской области, в порядке наследования после ФИО2.

Таким образом, решением суда от 25.07.2011 года было прекращено право ФИО2 на земельную долю, право собственности на которую решением суда от 29.05.2008 года было признано за ФИО3, который этой долей распорядился, выделив в счет нее земельный участок вместе с другими собственниками земельных долей.

Однако в счет земельной доли, принадлежавшей ФИО2, Калачеевский муниципальный район выделил земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., местоположение: <адрес>. Право собственности Калачеевского муниципального района зарегистрировано в ЕГРН 10.09.2024 года за № №.

Администрация признает, что муниципальный район приобрел право собственности на несуществующую долю, но не может передать истцу земельный участок в собственность, так как оборот земель сельскохозяйственного назначения регламентируется специальными правилами, требующими соблюдения принципа публичности при предоставлении земельных участков в собственность и принципа платности. Кроме того, истец, не будучи главой крестьянского (фермерского) хозяйства, не обладает специальным правом на приобретение в собственность публичных земель сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах ФИО4 вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО4 извещена (л.д. 20), в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 5).

Представитель ответчика – муниципального образования Калачеевского муниципального района Воронежской области извещен надлежащим образом (л.д.19), в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 21). В заявлении указано, что против удовлетворения иска ответчик не возражает.

Оснований для отложения рассмотрения гражданского дела у суда не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований и возражений.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Истец является наследником по закону имущества умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11.08.2027 года (л.д. 8). В состав наследственного имущества входит земельная доля площадью 6,8 га, местонахождение: Воронежская область, Калачеевский район, СООО "Восток", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Данная земельная доля принадлежала наследодателю ФИО1 по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 24.12.1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калачеевского района Воронежской области согласно постановлению № 746 от 15.10.1996 года главы администрации Калачеевского района Воронежской области (л.д.7).

Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 25.07.2011 года по гражданскому делу № по иску администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 и другим гражданам о признании права собственности на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей, прекращено право долевой собственности на земельные доли, расположенные в пределах землепользования колхоза "Восток" Калачеевского района Воронежской области, за Калачеевским муниципальным районом признано право собственности на земельные участки, состоящие из невостребованных земельных долей, в том числе земельной доли ФИО2 (л.д. 11-14).

Заочным решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 29.05.2008 года по гражданскому делу иску ФИО3 к Российской Федерации и муниципальному образованию Калачеевский муниципальный район Воронежской области за ним признано право собственности на земельную долю площадью 6,59 га, расположенную в пределах землепользования колхоза "Восток" Калачеевского района Воронежской области, в порядке наследования после ФИО2 (л.д. 10).

Согласно выписки из ЕГРН от 10.09.2024 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., местоположение: <адрес> зарегистрировано за Калачеевским муниципальным районом (л.д. 9).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3). Право наследования гарантируется (часть 4).

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ. Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 52 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац 1).

Суд считает, поскольку в счет принадлежащей истцу земельной доли невозможно выделить земельный участок по причине отсутствия свободной земли в пределах землепользования бывшего колхоза "Восток", а ответчик приобрел право собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, принадлежавшей лицу, которое не существовало, право собственности на земельный участок ответчика подлежит прекращению.

С учетом данных обстоятельств исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования истца удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Калачеевского муниципального района Воронежской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья: И.В. Соляная