Решение № 2-7176/2017 2-7176/2017~М-5419/2017 М-5419/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-7176/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-7176/2017

г.Тюмень, 03 ноября 2017 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Фаизовой Н.В.

при секретаре Аушевой Х.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному управлению Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному управлению Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО о признании права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> в г.Тюмени. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Баклан» и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость жилого помещения определена сторонами в размере 219 000 рублей. Стороны полностью исполнили свои обязательства по передаче квартиры и оплате ее стоимости. После заключения вышеуказанного договора, истец вселился в квартиру, до настоящего времени там проживает, несет бремя содержания жилого помещения. При обращении в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, истцу было отказано ввиду того, что согласно данным ЕГРП, запись о праве собственности ЗАО «Баклан» на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, о чем представил заявление.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Межрегионального управления Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил.

Дело рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.167 ч.3, 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации Центрального района г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), АО «Баклан» распределена двухкомнатная квартира <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается архивной выпиской ГБУ Тюменской области «Государственный архив Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Баклан» («продавец»), в лице генерального директора ФИО4 и ФИО1 («покупатель») заключен договор купли-продажи <адрес> в г.Тюмени. Согласно п.3 договора, стоимость квартиры определена сторонами в размере 219 000 рублей (л.д.16). Сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д.17).

Из справки, выданной генеральным директором ЗАО «Баклан» - ФИО4, следует, что стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 219 000 рублей полностью оплачена ФИО1, претензий к которому ЗАО «Баклан» не имеет (л.д.18).Из материалов дела следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФБУ ИК№ <данные изъяты>

Согласно сообщения Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24), ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес> в г.Тюмени. Отказ мотивирован тем, что в ЕГРП запись о праве собственности ЗАО «Баклан» отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

Справкой, выданной Отделом полиции № УМВД России по г.Тюмени ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В результате совершенной между ЗАО «Баклан» и ФИО1 сделки, исполненной в полном объеме сторонами, истец приобрел основание для регистрации за собой права собственности на квартиру.

Как указано в договоре купли-продажи, продаваемая квартира принадлежала продавцу на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Центрального района г.Тюмени, в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд, руководствуясь ст.12 ГК РФ, считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права собственности на квартиру. Судом принимается во внимание, что основания приобретения ФИО1 вышеуказанной квартиры, на день рассмотрения его иска не оспорены ответчиком, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, суд считает, что права истца могут быть защищены только в судебном порядке, поскольку организация, указанная стороной по сделке, в настоящее время не существует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 164, ч.2 ст.218, ГК РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, ст.12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в г.Тюмени.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком через Центральный районный суд г.Тюмени заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 ноября 2017 года.

Судья Н.В. Фаизова