Решение № 2-786/2024 2-786/2024~М-939/2024 М-939/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-786/2024

2-786/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ола 9 апреля 2024 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с настоящим исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области указав в его обоснование, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 30.01.1996 администрация пос. Ола передала в совместную собственность ПБА и членам его семьи: сыновьям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ПВБ и ПАБ, и дочери ФИО3, четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ. Договор был подписан только ПБА, другими совершеннолетними членами семьи не подписывался. Истцы не знали, что отцом данная квартира была приватизирована в совместную собственность и что они тоже являются собственниками имущества. Между тем, исходя из договора передачи квартиры в собственность у каждого члена семьи ФИО6 возникло право на 1/7 долю квартиры. За истцом ФИО1 в судебном порядке признано право собственности на спорную квартиру после смерти отца и братьев ПВБ и ПАБ (решение Ольского районного суда от 22.12.2023 по делу № 2-2096/2023). Истцы считают, что вопрос о правах на данное жилое помещение возможно разрешить только в судебном порядке, в связи с чем просят суд признать за каждым из истцов право собственности на 1/7 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее по тексту – Управление).

Представитель третьего лица в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом оставил рассмотрение вопроса по существу иска на усмотрение суда.

С учётом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Участвующие в судебном заседании истцы каждый в отдельности заявленные требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражал, указал, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, поскольку передано в собственность граждан в порядке приватизации.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 3.1 названного Закона предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что 13 апреля 1989 года исполнительным комитетом Ольского поселкового Совета народных депутатов семье ФИО6 из 9 человек (ПТА, муж ПБА, дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, ПВБ, ФИО3, ПАБ, ПАБ), выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ПТА умерла в 1995 году.

Администрация посёлка Ола 30 января 1996 года передала в совместную собственность ПБА и членам его семьи – сыновьям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ПВБ, ПАБ, дочери ФИО7 названную квартиру. Договор удостоверен Ольской поселковой администрацией 30 января 1996 года №

Согласие на приватизацию выразили ПБА, ФИО1, ФИО2 и ФИО3,.

Исходя из того, что доли участников приватизации жилых помещений признаются равными, то каждый из указанных лиц был вправе зарегистрировать в государственном регистрационном органе в собственность 1/7 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Вместе с тем право собственности на данное приватизированное жилое помещение указанными собственниками не было зарегистрировано в соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ, их доли в праве собственности на данное жилое помещение, не определены.

Так, из справки, выданной ОГБУ «МОУТИ» от 02.05.2023 следует, что в реестре объектов капитального строительства значится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Правообладателями указанного объекта значатся ПБА и члены его семьи. Сведений о регистрации права собственности квартиры в БТИ по данному адресу не имеется.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу следует, сведений о правах на объекты недвижимого имущества – <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

ПБА умер 2 марта 2011 года, ПВБ – 29 августа 2005 года, ПАБ – 12 мая 2021 года, что подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти.

Впоследствии, решением Ольского районного суда от 22 декабря 2023 года по делу № 2-2096/2023, вступившим в законную силу 30 января 2024 года, в состав наследства умерших ПБА, ПВБ и ПАБ включено по 1/7 доли в праве собственности на указанную квартиру, при этом за истцом по настоящему делу ФИО1 признано право собственности в размере 3/7 доли названной квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор приватизации заключён в 1996 году, спорная квартира выбыла из собственности муниципального образования. Наличие других лиц, претендующих на данное жилое помещение, наличие спора по поводу данного жилого помещения, наличие зарегистрированного права за другими лицами на данное жилое помещение судом не установлено. Представленные в материалы дела доказательства являются достаточными, для того, чтобы признать подтвержденным наличие права собственности на спорную квартиру за истцами по 1/7 доли за каждым.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/7 доли в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1/7 доли в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (паспорт №) право собственности на 1/7 доли в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на 1/7 доли в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения 15 апреля 2024 года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков