Решение № 2-971/2019 2-971/2019~М-992/2019 М-992/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-971/2019

Дело № 2- 971/19


Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2019 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Устиновой НатальеАлександровне, ФИО3, ООО «КОРВЕТ», ООО Управляющаякомпания «Красногорский коммунальный сервис», СНОФ «Региональный операторкапитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ООО «КОРВЕТ», ООО Управляющая компания «Красногорский коммунальный сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. ФИО4 сменила фамилию на ФИО2 после регистрации брака (л.д.47 оборот).

ФИО1 просит суд: определить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок и размер ихучастия в расходах по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в следующем размере:

- ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленных платежей;

- ФИО2 в размере 3/8 долей от начисленныхплатежей;

- ФИО3 в размере 3/8 долей от начисленныхплатежей.

2. Обязать ООО «КОРВЕТ», ООО Управляющаякомпания «Красногорский коммунальный сервис», СНОФ «Региональный операторкапитального ремонта общего имущества в МКД АДРЕС»выдать ФИО1, ФИО2 иФИО3 отдельные платежные документы дляоплаты коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру.

3. Взыскать с ответчиков судебные расходы.

В обосновании требований ссылается на то, что является собственником 1/4 доли в вышеуказанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 3/4 доли квартиры принадлежали ФИО6, который умер ДАТА. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились его дети ФИО2 иФИО3, но право собственности на имущество в установленном законом порядке до настоящего времени не оформили. Истец единолично оплачивает расходы по квартире.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело в её отсутствие, в заочном производстве.

ФИО2, ФИО3, ООО «КОРВЕТ», ООО Управляющая компания «Красногорский коммунальный сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый ДАТА года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА, в редакции от ДАТА (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов ииных платежей по общему имуществу, а также в издержках по егосодержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации собственник жилого помещения несет бремя содержанияданного помещения и, если данное помещение является квартирой, общегоимущества собственников помещений в соответствующеммногоквартирном доме.

В соответствии с п. 1ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение икоммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого подоговору социального найма или договору найма жилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фонда, включает всебя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в

себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,

содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном

доме;

3) плату за коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником 1/4 доли в вышеуказанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мамы ФИО5, что подтверждено выпиской из ЕГРН л.д.16.

3/4 доли квартиры принадлежали ФИО6, который умер ДАТА. После его смерти наследство приняла дочь ФИО2, что подтверждено свидетельством о праве на наследство. ФИО3 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца л.д.44-53.

Согласно квитанциям об оплате за жилищно-коммунальные услуги, атакже выпискам по счетам, ответчик 000 «КОРВЕТ» осуществляетначисление платы за отопление, ответчик 000 Управляющая компания«Красногорский коммунальный сервис» осуществляет начисление платыза содержание и ремонт жилого помещения, ответчик СНОФ«Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКДАДРЕС» осуществляет начисление платы за капитальныйремонт общего имущества МКД.

Начисление данных платежей осуществляется исходя из общейплощади квартиры ***

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нестирасходы на содержание принадлежащего ему помещения, а такжеучаствовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общейсобственности на это имущество путем внесения платы за содержание иремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,неиспользование собствен:никами, нанимателями и иными лицамипомещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, Челябинскаяобласть зарегистрированы ФИО1 и её дочь ФИО7

Истец единолично оплачивает расходы по квартире.

Ответчик ФИО2 каксобственник долей в праве собственности на указанную квартиру,должна участвовать в несении расходов по ее содержанию.

Письмом от ДАТА за СНОФ«Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКДЧелябинской области» сообщил о том, что готов внести изменения вплатежные документы, но до сегодняшнего дня данные изменения непроизведены.

Письмом от ДАТА «Красногорский РИЦ»направил ФИО1 ответ, в котором содержится отказ в разделении счетов.

Между ФИО1 и ФИО2 так же не достигнуто согласие о разделении оплаты за жилоепомещение.

Таким образом, ФИО1 какдолевой собственник вправе требовать от ответчиков разделения оплаты за жилоепомещение пропорционально приходящейся доли общейплощади жилого помещения, с возложением обязанности выдатьотдельные платежные документы для оплаты.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные ФИО1 в связи с рассмотрение дела в размере 4600 руб., что подтверждено квитанциями.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л

1. Определить ФИО1, Устиновой НатальеАлександровне порядок и размер ихучастия в расходах по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в следующем размере:

- ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленных платежей;

- ФИО2 в размере 3/4 долей от начисленныхплатежей;

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью«КОРВЕТ», общество с ограниченной ответственностью Управляющаякомпания «Красногорский коммунальный сервис», специализированнуюнекоммерческую организацию фонд «Региональный операторкапитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты на квартиру, расположенную по адресу:АДРЕС.

3. Взыскать в равных долях с Устиновой НатальиАлександровны, общества сограниченной ответственностью «КОРВЕТ», общества с ограниченнойответственностью Управляющая компания «Красногорский коммунальныйсервис», специализированной некоммерческой организации фонд,«Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКДЧелябинской области» в пользу ФИО1 ввозмещение понесенных по делу судебных расходов по 1 150 руб. с каждого.

4. В требовании к ФИО3 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: