Решение № 2-923/2019 2-923/2019~М-798/2019 М-798/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-923/2019

61RS0047-01-2019-001150-53

Дело№2-923/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019г. п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, он является собственником 1/3 доли жилого дома литер А, А1, a,al,a2 общей площадью 131,5 кв.м., в том числе жилой 82,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Истец пользуется квартирой № общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., состоящей из следующих комнат: жилая комната № площадью 5,9 кв.м.; жилая комната № площадью 6,3 кв.м.; жилая комната № площадью 13,2 кв.м.; кухня № площадью 12,1 кв.м.; коридор № площадью 8,6 кв.м.. ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома литер А, А1, a,al,a2 общей площадью 131,5 кв.м., в том числе жилой 82,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.Ответчица пользуется квартирой № общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., состоящей из следующих комнат: жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; жилая комната № площадью 5,2 кв.м.; кухня № площадью 9,8 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома литер A, Al, a,al,a2 общей площадью 131,5 кв.м, в том числе жилой 82,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности: ФИО4 - 1/30 доля в праве общей долевой собственности; ФИО5 - 1/5 доля в праве общей долевой собственности; ФИО6 - 1/30 доля в праве общей долевой собственности; ФИО7 - 1/30 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/30 доля в праве общей долевой собственности, а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 801 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности: ФИО4 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО5 - 3/5 доля в праве общей долевой собственности; ФИО6 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО7 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности. Ответчики пользуются квартирой № общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м, состоящей из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1кв.м.; жилая комната № площадью 5,3 кв.м.. В настоящее время истец имеет намерение прекратить общую долевую собственность на жилой дом, чтобы иметь возможность пользоваться принадлежащим ему имуществом самостоятельно. Однако ответчики не желают в добровольном порядке произвести раздел жилого дома в натуре и прекратить долевую собственность на спорный жилой дом.

Истец неоднократно уточнял исковые требования в последней редакции просил суд: прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.ФИО1 выделить в собственность квартиру № общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 5,9 кв.м.; жилая комната № площадью 6,3 кв.м.; жилая комната № площадью 13,2 кв.м.; кухня № площадью 12,1 кв.м.; коридор № площадью 8,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 5,9кв.м.;жилая комната № площадью 6,3 кв.м.; жилая комната № площадью 13,2 кв.м.; кухня № площадью 12,1 кв.м.; коридор № площадью 8,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3 выделить в собственность квартиру № общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; жилая комната № площадью 5,2 кв.м.; кухня № площадью 9,8 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности квартиру № общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; жилая комната № площадью 5,2 кв.м.; кухня № площадью 9,8 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 выделить в собственность <адрес> общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м, состоящей из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1кв.м.; жилая комната № площадью 5,3 кв.м.; кухня № площадью 7,7кв.м.; коридор № площадью 6,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 1/10 долю на квартиру № общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1 кв.м.; жилая комната № площадью 5,3 кв.м.; кухня № площадью 7,7 кв.м.; коридор № площадью 6,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на 3/5 доли на квартиру № общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1кв.м.; жилая комната № площадью 5,3 кв.м.; кухня № площадью 7,7 кв.м.; коридор № площадью 6,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на 1/10 долю на квартиру № общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 35,7 кв.м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1 кв.м.; жилая комната № площадью 5,3кв.м.; кухня № площадью 7,7 кв.м.; коридор № площадью 6,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7 право собственности на 1/10 долю на <адрес> общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1 кв.м.; жилая комната № площадью 5,3кв.м.; кухня № площадью 7,7кв.м.; коридор № площадью 6,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1/10 долю на <адрес> общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 35,7 кв.м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1 кв.м.; жилая комната № площадью 5,3 кв.м.; кухня № площадью 7,7 кв.м.; коридор № площадью 6,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель действующая на основании доверенности ФИО8 судебное заседание явились, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явилась, измененные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, измененные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Суд учитывает, что в соответствии со ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд, считает правомерным принять от ответчиков признания исковых требований, поскольку это не нарушает права и законные интересы заинтересованных лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 по следующим основаниям:

В силу ст.252 ч.1,2 Гражданской Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии ч.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)); к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> находиться в общей долевой собственности – ФИО1 1/3 доля на основании выписки из ЕГРН от 11.10.2018г., номер и дата регистрации: № от 01.09.2006.; ФИО7 1/30 доля на основании выписки из ЕГРН от 11.10.2018г., номер и дата регистрации: № от 13.04.2015 г., ФИО4 1/30 доля на основании выписки из ЕГРН от 11.10.2018г., номер и дата регистрации: 61-№ от 13.04.2015 г., ФИО2 1/30 доля на основании выписки из ЕГРН от 11.10.2018г., номер и дата регистрации: № от 13.04.2015 г., ФИО5 1/30 доля на основании выписки из ЕГРН от 11.10.2018г., номер и дата регистрации: № от 13.04.2015 г. ФИО5 1/5 доля на основании выписки из ЕГРН от 11.10.2018г., номер и дата регистрации: № 13.04.2015 г.,ФИО3 1/3 доля на основании выписки из ЕГРН от 11.10.2018г., номер и дата регистрации: № от 12.07.2018г..

Согласно технического паспорта домовладение состоит из литера А, А1, a,al,a2 общей площадью 131,5 кв.м., в том числе жилой 82,5 кв.м..

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом.

В пользовании ФИО1 находится квартира № общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 5,9кв.м.;жилая комната № площадью 6,3 кв.м.; жилая комната № площадью 13,2 кв.м.; кухня № площадью 12,1 кв.м.; коридор № площадью 8,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В пользовании ФИО3 находится квартира № общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., состоящая из следующих комнат: жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; жилая комната № площадью 5,2 кв.м.; кухня № площадью 9,8 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м..

В пользовании ФИО4 находится 1/30 доля, ФИО5 находится 1/5 доля, ФИО6 находится 1/30 доля, ФИО7 находится 1/30 доля, ФИО2 находится 1/30 доля квартиры № общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., состоящая из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1 кв.м.; жилая комната № площадью 5,3 кв.м.; кухня № площадью 7,7кв.м.; коридор № площадью 6,3кв.м..

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Двор разделен забором, каждая сторона имеет свой вход. Квитанции по оплате коммунальных услуг имеют разные лицевые счета, в каждой части дома установлены свои приборы учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом–удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

ФИО1 выделить в натуре квартиру № общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 5,9 кв.м.; жилая комната № площадью 6,3 кв.м.; жилая комната № площадью 13,2 кв.м.; кухня № площадью 12,1 кв.м.; коридор № площадью 8,6 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 5,9 кв.м.; жилая комната № площадью 6,3 кв.м.; жилая комната № площадью 13,2 кв.м.; кухня № площадью 12,1 кв.м.; коридор № площадью 8,6 кв.м..

ФИО3 выделить в натуре квартиру № общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; жилая комната № площадью 5,2 кв.м.; кухня № площадью 9,8 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м..

Признать за ФИО3 право собственности квартиру № общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; жилая комната № площадью 5,2 кв.м.; кухня № площадью 9,8 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м..

Выделить в натуре ФИО4 (1/10 долей), ФИО5 (3/5 долей), ФИО6 (1/10 долей), ФИО7 (1/10 долей), ФИО2 (1/10 долей) квартиру № общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 35,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1 кв.м.; жилая комната № площадью 5,3 кв.м.; кухня № площадью 7,7 кв.м.; коридор № площадью 6,3 кв.м..

Признать за ФИО4 право собственности на 1/10 долю, за ФИО5 право собственности на 3/5 долю, за ФИО6 право собственности на 1/10 долю, за ФИО7 право собственности на 1/10 долю, за ФИО2 право собственности на 1/10 долю - на квартиру № общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 35,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 12,4кв.м.; жилая комната № площадью 12,9 кв.м.; жилая комната № площадью 5,1кв.м.; жилая комната № площадью 5,3 кв.м.; кухня № площадью 7,7кв.м.; коридор № площадью 6,3 кв.м..

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 20.11.2019г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца, после изготовления мотивированного текста решения, с 29.11.2019 года.

Судья Е.А. Мамонова