Решение № 2-1145/2024 2-14/2026 2-14/2026(2-75/2025;2-1145/2024;)~М-396/2024 2-75/2025 М-396/2024 от 22 января 2026 г. по делу № 2-1145/2024

№

23RS0036-01-2024-000891-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судья Прибылов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО289,

с участием:

представителя истца ООО «ДОМА КУБАНИ» ФИО290,

представителя ответчика, третьих лиц по устному ходатайству

ФИО11,

представителя третьего лица ООО УК «Идеал-Сервис» ФИО291,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО240, ФИО292, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО245, ФИО152, ООО «ДОМА КУБАНИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 о признании недействительными ФИО305 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просят:

- признать недействительными (ничтожными) ФИО305 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №;

- признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования. В ГИС ЖКХ размещен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и комплект письменных ФИО305 собственников. Инициатором собрания является ФИО2 Протоколом отражено, что в повестку дня включены, в числе прочего, вопросы расторжения договора управления с ООО «ДОМА КУБАНИ»; выбор способа управления и управляющей организации ООО УК «Идеал-Сервис»; утверждение тарифа на содержание и управление МКД 22,60 руб. за 1 кв. м; избрание совета МКД и председателя; наделение председателя правом подписания договора управления от имени всех собственников; принятие решения об использовании общего имущества (разрешение установки внешних блоков сплит-систем на фасаде). Истцы считают, что уведомление о проведении собрания не было размещено в ГИС ЖКХ и не было доведено до собственников иным предусмотренным законом способом, в результате чего многие собственники не знали о голосовании и не могли выразить волю. Результаты собрания не доводились до сведения собственников надлежащим образом. Протокол и бюллетени содержат признаки фальсификации: по ряду квартир собственники письменно заявили, что не участвовали в голосовании, а подписи в письменных решениях выполнены не ими (<адрес> В части бюллетеней отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих право собственности, а также имеются иные дефекты оформления. Кроме того, допущены ошибки в расчете кворума и результатов голосования. При общей площади помещений МКД 26 693,3 кв.м, в протоколе указано участие 15 504,3 кв.м (58%), однако по отдельным вопросам отражены иные проценты, что не позволяет проверить корректность подсчета голосов и соблюдение требований к большинству. Представитель ООО «ДОМА КУБАНИ» указал, что решение по вопросу № 4 протокола (расторжение договора управления) непосредственно влияет на права и законные интересы общества как действующей управляющей организации и отдельных должностных лиц, поскольку является основанием для прекращения договорных отношений и лишения отдельных лиц трудовой деятельности. Таким образом, действия ответчика нарушают права истцов и других собственников МКД, действующей управляющей компании по вопросу определения управляющей организации для оказания услуг по управлению МКД. Спорные решения общего собрания затрагивают их права и обязанности, в том числе по содержанию общего имущества и оплате услуг управления путем изменения тарифов.

Представитель ООО «Дома Кубани» в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика и третьих лиц по устному заявлению возражал против удовлетворения иска, настаивал на законности созыва и проведения собрания, утверждал, что уведомление размещалось и доводилось до собственников, бюллетени подписывались собственниками лично, а протокол составлен надлежащим образом и в соответствии с законом.

Представитель третьего лица ООО УК «Идеал-Сервис» настаивал на законности проведенного собрания, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО240, ФИО292, ФИО11 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указав о личном участии на общем собрании собственников помещений в МКД, принятии на нем ФИО305, указанных в протоколе.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В материалах дела имеются ходатайства от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относитльно предмета спора: ФИО168, ФИО235, ФИО293 и ФИО243 о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отказе в удовлетворении исковых требований.

Истцы, ответчик и остальные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение сторон, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к ней относятся, в том числе: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ), принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ), принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы (далее - региональная информационная система), при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ), другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 45 Жилищного кодекса РФ закреплен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливающий, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно при наличии кворума и надлежащего сообщения (уведомления) о проведении общего собрания.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности. Количество голосов собственника помещения в многоквартирном доме пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а такая доля независимо от количества помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности указанного собственника, является единой и неделимой, не подлежит распределению на несколько долей по количеству помещений, находящихся в собственности указанного собственника.

Следовательно, количество голосов, которыми обладает собственник, не может быть распределено на части (по количеству помещений или по иным критериям) с целью различного голосования одним собственником по одним и тем же вопросам повестки дня, либо с целью участия в общем собрании собственников только частью голосов.

Таким образом, если собственник принимает участие в общем собрании, то все голоса, которыми данный собственник обладает, учитываются при определении наличия кворума.

При этом ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ указано, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу ч. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (ч. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания принимаются в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме.

Часть 6 статьи 46 ЖК РФ предоставляет собственнику право обжаловать решение собрания при нарушении требований закона при условии, что собственник не участвовал в голосовании или голосовал против и решением нарушены его права и законные интересы.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО259 С.Л. (<адрес>), ФИО245 (<адрес>) и ФИО1 (<адрес>) являются собственниками квартир в многоквартирном <адрес> в <адрес> (далее - МКД), что подтверждено выписками из ЕГРН.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ДОМА КУБАНИ» является управляющей организацией.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирным <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования №-З от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДОМА КУБАНИ» ФИО13 управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно о проведенном внеочередном общем собрании собственников помещений <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - протокол). Инициатором общего собрания являлась ФИО2 (собственник <адрес> МКД № по <адрес>, в <адрес>).

По результатам состоявшегося внеочередного общего собрания большинством голосов решено расторгнуть договор управления с ООО «ДОМА КУБАНИ», ИНН <***>, ОГРН <***> (вопрос № 4) и выбран способ управления и новая управляющая компания ООО УК «Идеал-Сервис», ИНН <***>, ОГРН <***> (вопрос № 5), утвержден тариф на содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт и управление МКД 22,60 руб. (20,10 руб. + 2,50 руб.), избран Совет многоквартирного дома и председатель (вопрос № 13, 14), который наделен правом подписания договора управления от имени всех собственников (вопрос № 15).

В соответствии с п. 6 Постановления Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО247» решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросу об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по своей природе относятся к решениям гражданско-правового сообщества, под которым понимается определенная группа лиц, наделенная полномочиями принимать на своих собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех субъектов, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ, пункт 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации правила его главы 9.1 "Решения собраний" применяются к различным решениям гражданско-правового сообщества постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1). В отношении решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такое специальное регулирование содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, глава 6 которого в числе прочего определяет компетенцию общего собрания, формы и порядок его проведения, включая голосование по вопросам повестки дня, а также порядок принятия и обжалования его решений. В частности, решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований данного Кодекса, согласно части 6 его статьи 46 может быть обжаловано в суд собственником помещения в этом доме в случае, если он не принимал участия в общем собрании.

Истцы указывают, что в нарушение требований ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывалось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не разместил сообщение об этом в государственной информационной системе жилищного коммунального хозяйства, однако каких-либо действий по фактическому проведению общего собрания ответчиком не предпринималось.

Согласно доводам ответчика факт размещения информации о предстоящем внеочерном собрании в порядке ст. 44-48 ЖК РФ подтверждается актом о фиксации события, согласно котрому 04.10.2023 в МКД № 24 по <адрес> в <адрес>, в общедоступных местах, на информационных стендах на площадке первого этажа в каждом подъезде МКД размещена информация о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования, указана повестка дня, что засвидетельствовано личной подписью собственников <адрес> (ФИО2), <адрес> (ФИО66). Сообщение о предстоящем внеочердном собрании было размещено 3 месяца и 17 дней до даты проведения внеочердного общего собрания.

Вместе с тем, в подтверждение данного довода ответчиком не представлен акт о фиксации события, на который ссылается в своих возражениях, а также фотоматериалы, подтвеждающие размещение информации на информационных стендах на площадке первого этажа в каждом подъезде МКД.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно доводам истцов, внеочередное общее собрание собственников помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведено с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, а также с нарушением жилищного законодательства РФ. В частности, решения собственников по вопросам повестки дня приняты в нарушение действующего жилищного и гражданского законодательства РФ. Общее собрание не имело необходимого кворума от общего числа собственников помещений, согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, многие собственники помещений фактически не подписывали решения (бюллетени), поэтому результаты голосования недействительны.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно реестру подсчета голосов к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в собрании принимали участие 296 собственников помещений, обладающие 15 542,2 кв.м голосами, что составляет 58,23% от общего числа голосов всех собственников помещений.

В соответствии с частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания собственников посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Порядок оформления результатов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентируется Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Согласно пп. «ж» пункта 20 вышеназванного приказа Минстроя письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

В пп. «а» п. 13 указанного приказа установлены требования к содержанию письменных решений, которые должны включать следующую информацию в отношении физических лиц -фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

В соответствии с пунктами 5 и 7 Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04 «О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» решение собственника должно содержать сведения о лице, участвующем в голосовании. Сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать указанного участника. В этой связи считаем, что к сведениям, позволяющим идентифицировать лицо, принимающее участие в общем собрании собственников помещений, относится в том числе фамилия, имя и отчество собственника помещений, написанные полностью (при наличии). Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства, указываются в приложении к протоколу общего собрания собственников. Если решение собственника содержит такие недостоверные сведения, как неверный номер квартиры, ошибка в фамилии, неверно указанная площадь и иные технические ошибки, но при этом ошибка носит характер описки, либо ошибка признается в силу неразборчивости почерка собственника, оформившего соответствующее решение, и исходя из характера ошибки и имеющихся в приложении к протоколу сведений об участниках собрания, имеется возможность достоверно установить, какое конкретно лицо оформило рассматриваемое решение, каким конкретно помещением в многоквартирном доме владеет указанное лицо, какова площадь этого помещения, такое решение учитывается при подсчете голосов участников собрания.

В соответствии с решениями общего собрания собственников, оформленного протоколом № 1/2024 от 22.01.2024, по пунктам повестки дня по вопросам были приняты следующие решения:

- Утвердить председателем внеочередного общего собрания собственников: ФИО254, собственник <адрес> (вопрос 1), проголосовало «ЗА» 99,75 % голосов собственников;

- Утвердить секретарем внеочередного общего собрания собственников: ФИО256, собственник <адрес> (вопрос 2), проголосовало «ЗА» 99,75 % голосов собственников;

- Утвердить состав счетной комиссии внеочередного общего собрания и наделить их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания в составе: ФИО3, собственник <адрес>; ФИО4, собственник <адрес>; ФИО5, собственник <адрес>; ФИО6, собственник <адрес>; ФИО7, собственник <адрес> (вопрос 3), проголосовало «ЗА» 99,75 % голосов собственников;

- Расторгнуть договорные отношения (Договор по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>) с ООО «Дома Кубани», полное наименование Общество с ограниченной ответственностью "Дома Кубани" (ФИО274 <***>, ОГРН <***>) с момента исключения МКД из реестра лицензий ГЖИ <адрес> у ООО «Дома Кубани» (вопрос 4), проголосовало «ЗА» 97,01% голосов собственников;

- Утвердить выбор способа управления многоквартирным домом по адресу <адрес> качестве управляющей организации ООО УК «Идеал-Сервис» полное наименование Общество с ограниченной ответственностью УК «Идеал-Сервис» (ФИО274 2312271962, ОГРН <***>) (вопрос 5), проголосовало «ЗА» 96,68% голосов собственников;

- Утвердить условия Договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес> (с приложениями №№ 1 - 8) с ООО УК «Идеал-Сервис» (Основной текст Договора управление многоквартирным домом с ООО УК «Идеал-Сервис», а также приложения №№ 1 - 8, являющиеся неотъемлемой частью договора (вопрос 6), проголосовало «ЗА» 96,06% голосов собственников;

- Утвердить тариф на работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> размере 20,10 рублей за 1 кв.м. помещения принадлежащего собственнику с выставлением отдельной строкой в счёт - квитанцию ООО УК «Идеал-Сервис», а также тариф на услуги по управлению Многоквартирным домом, расположенному по адресу: <адрес> размере 2,50 рубля за 1 кв.м. с выставлением отдельной строкой в счёт - квитанцию ООО УК «Идеал-Сервис» (вопрос 7), проголосовало «ЗА» 96,44% голосов собственников;

- При выборе способа управления Управляющей организацией ООО УК «Идеал-Сервис» и утверждении условий Договора управления многоквартирным домом (с приложениями №№ 1 - 8) с ООО УК «Идеал-Сервис», приступить к выполнению условий Договора управления многоквартирным домом (с приложениями №№ 1-8) ООО УК «Идеал-Сервис» с момента заключения МКД в реестр лицензий ГЖИ Краснодарского края ООО УК «Идеал-Сервис» (вопрос 8), проголосовало «ЗА» 96,06% голосов собственников;

- Утвердить плату за дополнительную услугу обслуживание системы контроля доступа (домофон и запорные устройства входных дверей, автоматические ворота) - 30,00 руб. с 1-го жилого, нежилого помещения, машино-места в месяце выставлением отдельной строкой в счёт - квитанцию ООО УК «Идеал-Сервис», (вопрос 9), проголосовало «ЗА» 97,32% голосов собственников;

- Утвердить размер оплаты круглосуточного поста охраны - 2,85 руб. с 1-го жилого, нежилого помещения, машино-места с выставлением отдельной строкой в счёт - квитанцию ООО УК «Идеал-Сервис» (вопрос 10), проголосовало «ЗА» 64,74% голосов собственников;

- Утвердить размер оплаты за аренду и обслуживание системы видеонаблюдения в размере 92 руб.с 1-го жилого, нежилого помещения, машино-места в месяц с выставлением отдельной строкой в счёт - квитанцию ООО УК «Идеал-Сервис», (вопрос 11), проголосовало «ЗА» 95,30% голосов собственников;

- Прекратить досрочно полномочия членов совета Многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также ФИО13 многоквартирного дома (вопрос 12), проголосовало «ЗА» 96,93% голосов собственников;

- ФИО13 членов ФИО284 многоквартирного дома в новом составе. В качестве членов ФИО284 многоквартирного дома были предложены следующие кандидатуры собственников: ФИО5 (собственник <адрес>), ФИО8 (собственник <адрес>); ФИО6 (собственник <адрес>); ФИО7 (собственник <адрес>); ФИО9, (собственник <адрес>); ФИО10 (собственник <адрес>); ФИО11 (собственник п/м 81); ФИО7 (собственник п/м 173,174); ФИО12 (собственник п/м 36). (вопрос 13), проголосовало «ЗА» 97,41% голосов собственников;

- ФИО13 многоквартирного дома. В качестве ФИО13 многоквартирного дома были предложены следующие кандидатуры собственников: ФИО14 (собственник <адрес>) (вопрос 14), проголосовало «ЗА» 98,07% голосов собственников;

- Наделить вновь выбранного ФИО13 многоквартирного дома полномочиями, предусмотренными ЖК РФ, от лица собственников дома на подписание договора управления МКД с выбранной управляющей организацией ООО УК «Идеал-Сервис» на подписание документов о приемке выполненных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, на подписание всей документации, касающейся подготовки дома к эксплуатации в осенне-зимний период (вопрос 15), проголосовало «ЗА» 96,58% голосов собственников;

- Утвердить срок полномочий Совета многоквартирного дома сроком на 2 года (вопрос 16), проголосовало «ЗА» 98,66% голосов собственников;

- Разрешить собственникам помещений дома установку кондиционеров (Сплит-системы кондиционирования воздуха) на фасаде дома в районе квартир и помещений, находящихся в их собственности (вопрос 17), проголосовало «ЗА» 93,09% голосов собственников;

- Предоставить ООО УК «Идеал-Сервис» право на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе право на заключение договоров на размещение рекламных материалов, установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предлагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. С направлением денежных средств, полученных в результате заключения вышеуказанных договоров на общие нужды дома. Материалы и конструкции для размещения на общем имуществе собственников, производить только по согласованию с советом дома (вопрос 18), проголосовало «ЗА» 94,83% голосов собственников;

- Уполномочить ФИО14, собственник <адрес>, направить уведомление ООО «Дома Кубани», полное наименование общество с ограниченной ответственностью "Дома Кубани" (ФИО274 <***>, ОГРН <***>), Государственную жилищную инспекцию <адрес>, Горжилхоз о принятом собранием решении, о смене способа управления многоквартирным домом (вопрос 19), проголосовало «ЗА» 98,38% голосов собственников;

- Утвердить способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях путем размещения информаций на информационных досках подъездов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (вопрос 20), проголосовало «ЗА» 98,41% голосов собственников;

- Утвердить место хранения копии протокола и решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в офисе ООО УК «Идеал-Сервис» (вопрос 21), проголосовало «ЗА» 96,25% голосов собственников.

На сновании ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и смотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в квартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения.

В случае, если при идентификации лица, оформившего решения собственника помещений в многоквартирном доме имеются неустранимые сомнения в том, какое конкретно лицо заполнило решение (например, при наличии в многоквартирном доме различных помещений, принадлежащих лицам с одинаковыми фамилиями и т.п.), указанное решение допустимо учитывать при подсчете голосов исключительно при наличии дополнительных документов (доказательств), позволяющих однозначно идентифицировать лицо, принявшие участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и помещение, которым указанное лицо владеет.

Из представленных материалов следует, что необходимый кворум собрания (более 50% от голосов всех собственников помещений), оформленного Протоколом, отсутствует, в связи со следующими установленными в судебном заседании обстоятельствами:

Собственниками <адрес> являются 4 человека: ФИО15, ФИО9, ФИО16, ФИО17, а проголосовал 1 собственник ФИО9 (площадь <адрес>,4 кв.м, а собственность ФИО9 10,85 кв.м (доля 8/32), запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь для подсчета кворума меньше на 32,55 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 38,8 кв.м, ФИО18, а в бюллетени и реестре указан ФИО295, при этом, не приложено документов о смене фамилии, площадь <адрес>,8 кв.м исключается из подсчета;

Собственниками <адрес>, площадь 67,1 кв.м, являются 2 человека: ФИО19 и ФИО20, у каждого по 1/2 доли в собственности, то есть по 33,55 кв.м., бюллетень (ФИО305) только от ФИО21, следовательно, 33,55 кв.м исключается из подсчета;

Собственник <адрес>, площадь 38,1 кв.м - ФИО22, в ФИО305 указана дата регистрации права собственности в бюллетени (ФИО305) ДД.ММ.ГГГГ, а согласно реестру собственников ДД.ММ.ГГГГ, что исключает из подсчета 38,1 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 67,1 кв.м - ФИО23 в ФИО305 указана дата регистрации права собственности в бюллетени (ФИО305) ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, номер регистрации права собственности №-1, а указан № в бюллетени, что исключает 67,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 91 кв.м - ФИО24, в ФИО305 не указана дата регистрации права собственности, а номер регистрации права указан № вместо верного №3. В графе «расшифровка подписи» не указано имя и отчество в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, что исключает из подсчета голосов 91 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 38,3 кв.м - ФИО25, в ФИО305 указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, номер регистрации права собственности №, а указан № в бюллетени, что исключает 38,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,4 кв.м - ФИО26 в ФИО305 в графе «расшифровка подписи» не указано имя и отчество в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/<адрес> подписи указана фамилия, что исключает из подсчета голосов 43,4 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 67 кв.м - ФИО27, в ФИО305 в графе «расшифровка подписи» не указано имя и отчество в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> подписи указана фамилия, что исключает из подсчета голосов 67 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 43,2 кв.м - ФИО28, в ФИО305 в графе «расшифровка подписи» не указано имя и отчество в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/<адрес> подписи указана фамилия, что исключает из подсчета голосов 43,2 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 38,2 кв.м - ФИО29, в ФИО305 в графе «расшифровка подписи» не указано имя и отчество в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/<адрес> подписи указана фамилия, что исключает из подсчета голосов 38,2 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 43,5 кв.м - ФИО30, в ФИО305 в графе «расшифровка подписи» не указано имя и отчество в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/<адрес> подписи указана фамилия, что исключает из подсчета голосов 43,5 кв.м.

Собственник <адрес>, площадь 67,1 кв.м - ФИО31, в ФИО305 в графе «расшифровка подписи» не указано имя и отчество в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, что исключает из подсчета голосов 67,1 кв.м;

Собственниками <адрес>, площадь 91,3 кв.м, являются 2 человека: ФИО32 и ФИО33, у каждого по 1/2 доли. Бюллетень подписана только ФИО33, бюллетень от ФИО248 отсутствует. Кроме того, указан не полный номер регистрации права № вместо верного № и указаны инициалы в графе «расшифровка подписи» не указано имя и отчество в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, что исключает из подсчета 91,3 кв.м;

Собственниками <адрес>, площадь 43,4 кв.м, являются 2 человека: ФИО34 и ФИО35, в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе «расшифровка подписи», а вместо подписи ФИО249 указана её фамилия, что исключает из подсчета голосов 43,4 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 38,1 кв.м - ФИО36, в ФИО305 указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, номер регистрации права собственности № бюллетени. В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 38,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,3 кв.м - ФИО37, в ФИО305 указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ, не полностью указан номер регистрации права собственности №1. Кроме того, несуществующая дата составления ФИО305 указана ДД.ММ.ГГГГ (в ноябре всего 30 дней). В реестре и ФИО305 указана фамилия ФИО258, а верно ФИО37. В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает из подсчета 43,3 кв.м.

Собственник <адрес>, площадь 38,9 кв.м - ФИО38, в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает из подсчета 38,9 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 67,1 кв.м - ФИО39, в ФИО305 указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации указан №. В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает из подсчета 67,1 кв.м;

Собственник <адрес>, площадь 38,2 кв.м - ФИО40, дата регистрации права собственности указана ДД.ММ.ГГГГ неверная, а верная ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает из подсчета 38,2 кв.м;

Собственниками <адрес>, площадь 39 кв.м, являются: ФИО41, ФИО38, ФИО42, ФИО43, при этом свидетельства о рождении несовершеннолетних ФИО42 и ФИО43, не приложены к ФИО305, за указанных несовершеннолетних подписаны ФИО305 ФИО38, подпись ФИО41 отсутствует. Таким образом, не приложены документы, позволяющие подтвердить полномочия подписантов ФИО305. В ФИО305 ФИО41 указана неправильная дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, вместо верной ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в ФИО305 всех указанных лиц в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 39 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 66,9 кв.м - ФИО44, при этом в ФИО305 указана ФИО229. Кроме того, дата указана неправильная дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, вместо верной ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационный номер указан № В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, а именно ФИО229, что исключает 66,9 кв.м. из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 91,3 кв.м - ФИО45, в ФИО305 указана неправильная дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, а верная ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационный номер указан № В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, а вместо подписи указана фамилия, что исключает 91,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,4 кв.м - ФИО46, в ФИО305 не полностью указан регистрационный №, вместо верного № В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 43,4 кв.м из голосования.

Собственник <адрес>, площадь 38,2 кв.м - ФИО47, в ФИО305 неправильно указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а верная ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 не полностью указан регистрационный №, вместо верного №. В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, а вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,2 кв.м. из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 91,3 кв.м, являются ФИО48, 3/5 доли (54,78 кв.м.), ФИО49, ФИО50. ФИО51 и ФИО251 отсутствуют. В ФИО305 ФИО48 указана неправильная дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации права указан №. В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N44/np. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, а вместо подписи указана фамилия, что исключает 91,3 кв.м., в том числе и 54,78 кв.м. из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,2 кв.м - ФИО3, в ФИО305 неверно указана регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, вместо верной ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права указан № В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 38,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,3 кв.м - ФИО52, в ФИО305 указана неверная дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вместо верной ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации права указан № Дата заполнения ФИО305 указана ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 8 месяцев до начала голосования. В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,3 кв.м из голосования;

Сособственниками <адрес>, площадь 91,5 кв.м являются: ФИО53, 2/6 доли, ФИО54 2/6 доли, ФИО55, 1/6 доли, ФИО56 1/6 доли (15,25 кв.м.). Номер записи указан 2019, а верный 2020. ФИО305 подписано ФИО56, ФИО305 остальных собственников отсутствуют. Кроме того, в ФИО305 указана дата ДД.ММ.ГГГГ, верная регистрации дата ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 91,5 кв.м, в том числе 15,25 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 43,5 кв.м, являются: ФИО57, 1/2 доли и ФИО58 1/2 доли. В ФИО305 вместо верного номера права регистрации № В ФИО305 ФИО58, в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,5 кв.м, в том числе 15,25 кв.м. из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,3 кв.м - ФИО59, неверно указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, верная ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,3 из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 39,1 кв.м - ФИО60, а в ФИО305 указано ФИО263, вместо верного имени ФИО261. Дата регистрации права указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 39,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 67,2 кв.м, ФИО61, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 67,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 91,2 кв.м - ФИО62, в ФИО305 указана неверная дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 91,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,3 кв.м - ФИО63, в ФИО305 указана неверная дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан 2021-1, а верный 2019-3, в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,3 кв.м, ФИО64, в ФИО305 и реестре указана фамилия «Велиулиев» вместо «ФИО64». Номер регистрации права собственности указан № Дата регистрации указана неверная ДД.ММ.ГГГГ, а верная ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 43,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 67,2 кв.м - ФИО65, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 67,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,8 кв.м - ФИО66, в ФИО305 неверно указана дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ вместо верной ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 90,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 66,8 кв.м - ФИО67, в ФИО305 неверно указана дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, вместо верной ДД.ММ.ГГГГ, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 66,8 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 37,9 кв.м, являются: ФИО68 1/2 доли и ФИО69, 1/2 доли (18,95 кв.м). ФИО70 отсутствует, таким образом, 18,95 кв.м исключается из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,5 кв.м - ФИО71, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а верная ДД.ММ.ГГГГ. Номер записи указан 2020-1, а верный 2019-1, в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,5 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 42,7 кв.м - ФИО72, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ, номер указан 2020-1, верный 2022-3, в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 42,7 кв.м из голосования.

Собственник <адрес>, площадь 66,7 кв.м - ФИО73, 1/2 доли и ФИО74, 1/2 доли (33,35 кв.м.). ФИО75 отсутствует, а в ФИО305 ФИО262 Гаиозовны указана вся площадь квартиры, а не её доли 33,35 кв.м. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер записи о регистрации права указан 2020, а верный год 2019. В ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 66,7 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес> площадь 90,6 кв.м, являются: ФИО76, 1/2 доли и ФИО77, 1/2 доли (45,3 кв.м.). ФИО78 отсутствует. ФИО305 Алёны ФИО281 не содержит правильной площади 45,3 кв.м. и дата регистрации не указана. Указан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно ст. 44 ЖК РФ голосовать возможно в течение 12 месяцев после ввода МКД в эксплуатацию, что исключает 90,6 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 42,7 кв.м - ФИО79. В реестре приложение № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № указана фамилия ФИО260. В ФИО305 указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, номер записи указан 2019 год, а право зарегистрировано в 2023 году. В ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 42,7 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 37,8 кв.м - ФИО80, в ФИО305 указана неверная дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, верная ДД.ММ.ГГГГ. Неверный номер записи 2020-1, а верный 2019-1. В ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 37,8 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 43 кв.м, являются: ФИО81 и ФИО82. Неправильно указан номер записи регистрации права собственности 2020-1, а верный 2019-1, также дата регистрации права собственности указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, при этом указанную подпись непонятно к кому из собственников относится, что исключает 43 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,4 кв.м - ФИО83, неверно указана дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан 2019-1, а верный 2021-13. В реестре собственников фамилия Карпа вместо ФИО83, при этом документ о смене фамилии не представлен, что исключает 38,4 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 65,1 кв.м - ФИО84, а в ФИО305 и реестре 66,4 кв.м. Номер регистрационной записи указан № В ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 66,4 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 42,7 кв.м - ФИО85, 1/2 доли и ФИО86, 1/2 доли 21,35 кв.м. ФИО305 подписано только ФИО86, то есть, 21,35 кв.м исключается из подсчета голосов;

Собственник <адрес>, площадь 37,8 кв.м - ФИО87. Дата регистрации права указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная ДД.ММ.ГГГГ. Врешении в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 37,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,5 кв.м - ФИО88. В ФИО305 указан номер регистрации права 23:43:0305059:953, верный номер регистрации 23:43:0305059:953-23/001/2019-3, что исключает 90,5 кв.м. из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 115,9 кв.м - ФИО89. В ФИО305 указана дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан № верный №. В ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 115,9 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 116,20 кв.м - ФИО90, в ФИО305 указана дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан № верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 116,2 кв.м. из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,4 кв.м - ФИО91. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 90,4 кв.м. из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 80,8 кв.м, являются: ФИО92, 1/4 доли, ФИО93, 1/4 доли, ФИО94, 1/4 доли, ФИО95, 1/4 доли. Заполнено 4 ФИО305, в каждом из которых указаны неверные номера регистрации права №. Указана дата договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ вместо верной даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 80,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 120,4 кв.м - ФИО96, ФИО305 подписано ФИО309 с инициалами Д.В. или Д.А., при этом доверенность к ФИО305 не приложена. Кроме того, указание инициалов в графе рядом с подписью без расшифровки имени и отчества является нарушением пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, что исключает 120,4 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,8 кв.м - ФИО97, в ФИО305 Указан неверно номер регистрации права №. Указана дата договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ вместо верной даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того на первой странице ФИО305 указано отчество с отсутствием букв после буквы «т» до буквы «ч». Также в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 90,8 кв.м из голосования;

Собственник помещения 122/1, площадь 44,4 кв.м - ФИО98. В ФИО305 указана дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан № ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 44,4 кв.м. из голосования;

Собственниками помещения 122/3, площадь 64,1 кв.м, являются: ФИО99, 1/2 доли и ФИО100, 1/2 доли ФИО305 заполнено только от ФИО100 В ФИО305 указана дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права указан 23:43:0305059:1170, а верный 23:43:0305059:1170-23/001/2019-3, что исключает 64,1 кв.м. из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 83,3 кв.м - ФИО101. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 83,3 кв.м. из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 91,3 кв.м, являются: ФИО102, 1/2 доли и ФИО103, 1/2 доли. В ФИО305 указана дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 91,3 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 96,60 кв.м, являются: ФИО104, 1/2 доли и ФИО105, 1/2 доли. В ФИО305 собственников указана дата договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрационной записи указан № верный №. В ФИО305 Яны ФИО283 вместо подписи указана фамилия, что исключает 96,6 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 43,1 кв.м, являются: ФИО106, 18/40 (19,4 кв.м.) доли, ФИО107, 18/40 доли, ФИО108 1/20 (2,16 кв.м) доли ФИО109, 1/20 доли. ФИО110 и ФИО109 отсутствуют, и за них не подписаны ФИО305 с приложением доверенности или свидетельства о рождении. В ФИО305 ФИО250 и ФИО253 указана дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер записи указан №, а верный №, что исключает 43,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 91,2 кв.м - ФИО111. Дата регистрации права собственности указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер записи указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 91,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,20 кв.м - ФИО112, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес> площадь 90,9 кв.м - ФИО113, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 90,9 кв.м. из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 91,2 кв.м - ФИО114, в ФИО305 указана дата договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ вместо верной даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, а верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 91,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 95,4 кв.м - ФИО115. Номер регистрации указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 95,4 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 91 кв.м - ФИО116, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 91 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 38,2 кв.м, являются: ФИО117, 1/2 доли и ФИО118, 1/2 доли (19,1 кв.м.). ФИО305 заполнено от ФИО255, ФИО305 от ФИО118 отсутствует, что исключает 19,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 89,3 кв.м - ФИО119. Дата регистрации права собственности в ФИО305 указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 89,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,3 кв.м - ФИО120, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,3 кв.м - ФИО121, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,3 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 62,3 кв.м, являются: ФИО122, ФИО123 и ФИО124. Однако ФИО305 заполнено только от имени Дмитряи ФИО282 и ФИО123. ФИО305 от ФИО124 отсутствует, доверенность или свидетельство о рождении не приложены. Дата регистрации права собственности указана в ФИО305 ДД.ММ.ГГГГ верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации права указан № верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, вместо подписи указаны фамилии, что исключает 62,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,20 кв.м - ФИО125, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,2 кв.м из голосования;

Собственником <адрес> площадь 38,2 кв.м, в ФИО305 указан ФИО121, однако с 2021 года собственником указанной квартиры является ФИО126, что исключает 38,2 кв.м из голосования;

Собственником <адрес>, площадь 62,3 кв.м, в ФИО305 указана ФИО127, а согласно записи о регистрации прав собственником является ФИО128. К ФИО305 не приложены документы о смене фамилии. В ФИО305 указаны даты договора уступки участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, верная дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации права указан 23:43:0305059:1012, а верный №, что исключает 62,3 кв.м из голосования;

Собственником <адрес>, площадь 91,5 кв.м, в ФИО305 указан ФИО129, а фактически собственниками являются ФИО129, 1/2 доли и ФИО130, 1/2 доли. Дата регистрации права в ФИО305 указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 91,5 кв.м из голосования;

Собственником <адрес>, площадь 38,3 кв.м, в ФИО305 указан ФИО121, при этом собственниками являются ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ. Верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 38,3 кв.м из голосования;

Собственником <адрес>, площадь 95,9 кв.м, в ФИО305 указана ФИО135, 1/4 доли, при этом вторым собственником является ФИО136, 3/4 доли, который в ФИО305 не указан. Доверенность или свидетельство о рождении не приложены. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ. Верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан неправильный № верный №, что исключает 95,9 кв.м, из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,4 кв.м - ФИО137, представитель по доверенности ФИО138 (копия доверенности приложена). В ФИО305 указан номер регистрации № а верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 38,4 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 62,20 кв.м - ФИО23, врешении указан номер регистрации №, а верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 62,20 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 42,8 кв.м - ФИО139, в ФИО305 указан номер регистрации №, а верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы вместо полного имени и отчества в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 42,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 37,8 кв.м - ФИО140, в ФИО305 указан номер регистрации № верный №, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 37,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес> площадь 61,8 кв.м - ФИО141, в ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 61,8 кв.м. из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43 кв.м - ФИО142. Номер регистрации указан №, а верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 90 кв.м, являются: ФИО143, 1/2 доли и ФИО144, 1/2 доли. В ФИО305 ФИО252 дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, также в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N44/пp указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 45 кв.м (1/2 доли) из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 37,8 кв.м - ФИО145. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 37,8 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес> площадь 61,5 кв.м, являются: ФИО146, 3/5 доли и ФИО147, 2/3 доли. ФИО305 заполнено только от имени ФИО257. В ФИО305 указана дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, верный №, что исключает 61,5 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 95,1 кв.м - ФИО148, в ФИО305 отчество собственника указано Айаазовна, кроме того, в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 95,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,5 кв.м - ФИО149. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан № верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 90,5 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 95,1 кв.м - ФИО150. Номер регистрации указан №, верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 95,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 61.6 кв.м - ФИО151, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 61,6 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 98 кв.м, являются: ФИО152 и ФИО153. ФИО305 заполнено от ФИО152, а от ФИО153 отсутствует. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, а верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 98 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,3 кв.м - ФИО154, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 90,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 61,6 кв.м - ФИО155, в материалы дела от собственника, представлено заявление о непринятии участия в голосовании, что исключает 61,6 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 95,1 кв.м - ФИО156, в ФИО305 указана дата договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, верная дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 95,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,5 кв.м - ФИО157, 1/5 доли и ФИО158. Номер регистрации указан 23:43:0305059:1054, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 90,5 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,1 кв.м - ФИО159. Номер регистрации указан № а верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 37,7 кв.м - ФИО160, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 37,7 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 61,8 кв.м - ФИО161, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 61,8 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 90,6 кв.м, являются: ФИО162 и ФИО163, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы ФИО162 в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 45,3 кв.м (1/2 доли собственности) из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 42,6 кв.м - ФИО164, номер регистрации указан № а верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия. В судебном заседании от собственника, представлено заявление о непринятии участия в голосовании, что исключает 42,6 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 37,7 кв.м - ФИО165, номер регистрации указан №, а верный №, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, а верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N44/пp, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 37,7 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 38,2 кв.м, являются: ФИО166 и ФИО167 (указанные лица собственники 215 квартиры). С ДД.ММ.ГГГГ собственником является только ФИО167. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, верный №, что исключает 38,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес> площадь 60,7 кв.м - ФИО168, номер указан №, верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 60,7 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 67 кв.м - ФИО169, номер регистрации указан №, верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 67 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,7 кв.м - ФИО170, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,7 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 43,2 кв.м, являются: ФИО171 1/2 доли и ФИО172 1/2 доли, от каждого представлено ФИО305. В двух ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,7 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,3 кв.м - ФИО173, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,3 кв.м - ФИО174. Номер регистрации указан №, верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 43,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 91,2 кв.м - ФИО175, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 67,1 кв.м - ФИО176. В ФИО305 указана фамилия Мошкара. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 67,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,8 кв.м, ФИО177. Указан ДКП (предположительно договор купли-продажи), номер регистрации отсутствует, верный №. Дата указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 38,8 кв.м из голосования.

Собственник <адрес>, площадь 43,2 кв.м - ФИО178, в ФИО305 отсутствует дата составления, площадь помещения, номер и дата регистрации права собственности. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что исключает 43,2 кв.м из голосования.

Собственник <адрес>, площадь 91,3 кв.м - ФИО179. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 91,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,60 кв.м - ФИО180. Номер регистрации указан №, верный №. Дата указана ДД.ММ.ГГГГ, верная ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,6 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,2 кв.м - ФИО180, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,2 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 67,2 кв.м, являются: ФИО181 и ФИО182. В ФИО305 указан номер записи о регистрации права №, верный №.В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи ФИО181 указана фамилия, что исключает 67,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,8 кв.м, ФИО183. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия.

Собственник <адрес>, площадь 43,1 кв.м - ФИО180. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,2 кв.м, ФИО184. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 43,2 кв.м из голосования.

Собственник <адрес>, площадь 91,1 кв.м - ФИО185. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан № №, что исключает 91,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,3 кв.м - ФИО186. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,3 кв.м из голосования.

Собственник <адрес>, площадь 38,2 кв.м - ФИО187. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,2 кв.м из голосования.

Собственник <адрес>, площадь 91,3 кв.м - ФИО188, в ФИО305 указана дата ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан №, верный №. В нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 91,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 39 кв.м - ФИО189. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 39 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,90 кв.м - ФИО190. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,9 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,2 кв.м - ФИО191. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,2 кв.м - ФИО192. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан №1, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 91.4 кв.м - ФИО193. Номер указан №, верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 91,4 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 67,2 кв.м являются: ФИО194 и ФИО6. Скан-образ письменного ФИО305, размещенного в системе ГИС ЖКХ первый лист ФИО305 заполнен только от имени ФИО246, второй подписан ФИО296 - собственник 272 квартиры. Лист с подписью ФИО246 не приложен, что исключает 67,2 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 67,3 кв.м - ФИО195, номер регистрации указан №, верный №, что исключает 67,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 39 кв.м - ФИО196, номер регистрации указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 39 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,5 кв.м - Те Любовь ФИО285, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,5 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 91,3 кв.м, ФИО197, номер регистрации указан №, верный №, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 91,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 67,2 кв.м - ФИО198, указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ вместо верной даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, вместо верного №, что исключает 67,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,3 кв.м - ФИО199, указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Указан номер регистрации №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 38,3 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 67 кв.м - ФИО200, в ФИО305 указана дата договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, верная дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан 23:43:0305059:1139, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 67 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,4 кв.м - ФИО201, указан акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, верная дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан 23:43:0305059:1140. Верный №.В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 38,4 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 42,8 кв.м - ФИО202, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия и инициалы, что исключает 42,8 кв.м. из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 36,6 кв.м - ФИО203, указана дата договора купли-продажи вместо верной даты регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Указан №, вместо верного №, что исключает 36,6 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,7 кв.м - ФИО204, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 90,7 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,7 кв.м - ФИО264 ФИО286, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, верный №, что исключает 43,7 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 42,8 кв.м - ФИО205, указана дата договора участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Указан №, верный №, что исключает 42,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 42,8 кв.м - ФИО206, указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан КУВИ-001/2022-228754480 и №, верный №, что исключает 42,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 66,40 кв.м - ФИО207, в ФИО305 указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан 23:43:0305059:581, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 66,4 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 66,8 кв.м - ФИО208, указана дата договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, верная дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Указан номер регистрации №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пp указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 66,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38,5 кв.м - ФИО208, указана дата договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, верная дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Указан номер регистрации №, а верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 38,5 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 37,8 кв.м - ФИО209, указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 37,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 42,8 кв.м - ФИО210, в ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 42,8 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 90,4 кв.м, являются: ФИО211 1/2 доли и ФИО212 1/2 доли. От имени собственников заполнены два ФИО305 (две бюллетени). В обоих ФИО305 указана дата ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, Указан №, верный №, что исключает 90,4 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 37,8 кв.м - ФИО213, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 37,8 кв.м из голосования;

Собственниками <адрес>, площадь 90,4 кв.м, являются: ФИО214 1/2 доли и ФИО215 1/2 доли. ФИО305 заполнено только от ФИО214 Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пp, указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 90,4 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 37,80 кв.м - ФИО216, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 37,8 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,5 кв.м - ФИО8, указана дата ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи №, верная дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, что исключает 90,5 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 43,1 кв.м - ФИО217, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 43,1 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 38 кв.м - ФИО218, в ФИО305 указано отчество Юрутбекована, вместо верного ФИО287. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, вместо верного №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы Ю.Т., в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 38 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 37,7 кв.м - ФИО219, указана дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, правильный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 37,7 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 44,5 кв.м - ФИО220, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №. Верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 44,5 кв.м из голосования;

Собственник <адрес>, площадь 90,6 кв.м - ФИО220. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №3, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 44,5 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 15,5 кв.м - ФИО103. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 15,5 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 15,7 кв.м - ФИО221. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 15,7 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 16 кв.м - ФИО222. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, номер указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 16 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 15.6 кв.м - ФИО216. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. Номер указан № верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 15,6 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 12,5 кв.м - ФИО48, номер указан №, верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 12,5 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 12,5 кв.м - ФИО48, номер указан №, верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 12,5 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 15,7 кв.м - ФИО4. Дата указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, номер указан № №, что исключает 15,7 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 15.7 кв.м - ФИО112, указан №, верный №-3. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 15,7 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 15,7 кв.м - ФИО208. Указана дата договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, указан №, верный №. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 15,7 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 15,5 кв.м - ФИО19. Номер указан №, верный №. Дата указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 15,5 кв.м из голосования;

Собственник машино-место № площадь 15,7 кв.м - ФИО223. Номер указан №, верный №. Дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 15,7 кв.м из голосования;

Собственник машино-место № площадь 15,7 кв.м - ФИО223. Номер указан №, верный №. Дата указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ, что исключает 15,7 кв.м из голосования.

Собственник машино-место №, площадь 15,7 кв.м - ФИО84, номер указан №, верный №. Дата указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N44/пp указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 15,7 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 12,5 кв.м - ФИО224. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр отсутствует подпись, что исключает 12,5 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 12,5 кв.м - ФИО225, номер указан №, верный №. Дата указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 12,5 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 16,20 кв.м - ФИО84. Номер указан №, верный №, дата указана ДД.ММ.ГГГГ, верная дата ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, что исключает 16,2 кв.м из голосования;

Собственник машино-место №, площадь 15,8 кв.м - ФИО65. В ФИО305 в нарушение пп. «а» п. 13 и пп. «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр указаны инициалы, в графе расшифровка подписи, вместо подписи указана фамилия, что исключает 15,8 кв.м из голосования.

Кроме того, в судебном заседании в материалы дела представлены заявления собственников помещений о том, что они не принимали участие в общем собрании собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, которое проходило в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ФИО27 (<адрес>, 67 кв.м), ФИО67 (<адрес>, 66,8 кв.м), ФИО86 (<адрес>, 21,35 кв.м, 1/2 доли), ФИО85 (<адрес>, 21,35 кв.м, 1/2 доли), ФИО297 (<адрес>, 91,4 кв.м), ФИО297 (<адрес>, 43,3 кв.м), ФИО164 (<адрес>, 42,6 кв.м), ФИО155 (<адрес>, 61,6 кв.м), ФИО298 (<адрес>, 91,1 кв.м), ФИО191 (<адрес>, 38,2 кв.м).

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истцов назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр экспертиз «Правой Аспект».

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к выводам о том, что записи и подписи в ФИО305 собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выполнены не следующими собственниками: ФИО22 (<адрес>, 38,1 кв.м), ФИО226 (<адрес>, 43,5 кв.м), ФИО227 (<адрес>, 39 кв.м), ФИО23 (<адрес> 67,1 кв.м, <адрес>, 62,2 кв.м), ФИО26 (<адрес>, 43,4 кв.м), ФИО28 (<адрес>, 43,2 кв.м), ФИО228 (<адрес>, 38,8 кв.м), ФИО31 (<адрес>, 67,1 кв.м), ФИО33 (<адрес>, 91,3 кв.м), ФИО35 (<адрес>, 43,1 кв.м, доля 1/2), ФИО34 (<адрес>, 43,1 кв.м, доля 1/2), ФИО40 (<адрес>, 38,2 кв.м), ФИО229 (<адрес>, 66,9 кв.м), ФИО48 (м/м №, 12,5 кв.м; м/м №, 12,5 кв.м), ФИО52 (<адрес>, 43,3 кв.м), ФИО58 (<адрес>, 43,5 кв.м), ФИО59 (<адрес>, 38,3 кв.м), ФИО230 (<адрес>, 39,1 кв.м), ФИО231 (<адрес>, 67,2 кв.м), ФИО62 (<адрес>, 91,2 кв.м), ФИО63 (<адрес>, 43,3 кв.м), ФИО64 (<адрес>, 43,3 кв.м), ФИО232 (<адрес>, 39,1 кв.м), ФИО66 (<адрес>, 90,8 кв.м), ФИО67 (<адрес>, 66,8 кв.м), ФИО71 (<адрес>, 38,5 кв.м), ФИО80 (<адрес>, 37,8 кв.м), ФИО233 (<адрес>, 42,9 кв.м), ФИО89 (<адрес>, 115,9 кв.м), ФИО90 (<адрес>, 116,20 кв.м), ФИО97 (<адрес>, 90,8 кв.м), ФИО98 (<адрес>, 44,4 кв.м), ФИО100 (<адрес>, 64,1 кв.м), ФИО101 (<адрес>, 83,3 кв.м), ФИО234 (<адрес>, 38,1 кв.м), ФИО235 (<адрес>, 96 кв.м), ФИО236 (<адрес>, 95,7 кв.м), ФИО113 (<адрес>, 90,9 кв.м), ФИО237 (<адрес>, 38,3 кв.м), ФИО119 (<адрес>, 89,3 кв.м), ФИО123 (<адрес>, 62,3 кв.м, 1/3 доли), ФИО141 (<адрес>, 61,8 кв.м), ФИО145 (<адрес>, 37,8 кв.м), ФИО149 (<адрес>, 90,5 кв.м), ФИО151 (<адрес>, 61,6 кв.м), ФИО154 (<адрес>, 90,3 кв.м), ФИО155 (<адрес>, 61,6 кв.м), ФИО238 (<адрес>, 90,5 кв.м), ФИО239 (<адрес>, 61,6 кв.м), ФИО160 (<адрес>, 37,7 кв.м), ФИО161 (<адрес>, 61,8 кв.м), ФИО163 (<адрес>, 90,6 кв.м), ФИО162 (<адрес>, 90,6 кв.м), ФИО164 (<адрес>, 42,6 кв.м), ФИО170 (<адрес>, 38,7 кв.м), ФИО171 (<адрес>, 43,2 кв.м, 1/2 доли), ФИО173 (<адрес>, 38,3 кв.м), ФИО174 (<адрес>, 43,3 кв.м), ФИО179 (<адрес>, 91,3 кв.м), ФИО183 (<адрес>, 38,8 кв.м), ФИО186 (<адрес>, 43,3 кв.м), ФИО187 (<адрес>, 38,2 кв.м), ФИО189 (<адрес>, 39 кв.м), ФИО240 (<адрес>, 43,2 кв.м), ФИО190 (<адрес>, 38,9 кв.м), ФИО191 (<адрес>, 38,2 кв.м), ФИО241 (<адрес>, 43,2 кв.м), Те Любовь ФИО285 (<адрес>, 43,5 кв.м), ФИО197 (<адрес>, 91,3 кв.м), ФИО202 (<адрес>, 42,8 кв.м), ФИО242 (<адрес>, 3,8,4 кв.м), ФИО243 (<адрес>, 37,8 кв.м), ФИО208 (<адрес>, 66,8 кв.м; <адрес>, 38,5 кв.м), ФИО210 (<адрес>, 42,8 кв.м), ФИО244 (<адрес>, 42,9 кв.м), ФИО217 (<адрес>, 43,1 кв.м).

Судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта ООО «Центр экспертиз «Правой Аспект». Неясности, неточностей, противоречий или неполноты заключения эксперта, являющихся основаниями назначения дополнительной либо повторной экспертизы, судом не установлено. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам изложено в полном в соответствии с действующим законодательством. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают. Оснований не доверять результатам экспертного заключения по судебной экспертизе, назначенной в порядке ст. 85 ГПК РФ, перед проведением которой эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ему разъяснены процессуальные права и обязанности, у суда не имеется. Подлежащие доказыванию обстоятельства (установление принадлежности подписей собственников МКД) может быть подтверждено только заключением экспертов.

Представитель третьего лица ООО УК «Идеал-Сервис» представил суду рецензию № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную НП «Саморегулиремая организация судебных экспертов» экспертами ФИО299, ФИО300 на экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное экспертами ООО «Центр экспертиз «Правой Аспект», согласно которому экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ выполнено с нарушением требований ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также с многочисленными нарушениями действующего законодательства, методик (методических рекомендаций) проведения данного вида исследования, в связи с чем, заключение не является полным, всесторонним и объективным.

Однако доводы представителя третьего лица ООО УК «Идеал-Сервис»и сведения рецензий о том, что заключение судебной экспертизы является недопустимым доказательством по делу, судом признаются несостоятельными, поскольку заключение судебного эксперта включает обоснованные выводы по поставленным вопросам, является полным, не содержит противоречий и соответствует требованиям закона, в том числе статьи 86 ГПК РФ. Несогласие с результатом экспертизы само по себе не свидетельствует о недостоверности заключения судебной экспертизы.

Кроме этого, выбор методики проведения исследования является исключительной прерогативой эксперта. Доводы о несогласии с методикой эксперта по проведению данного вида исследования судом отклоняются. Кроме того, заключение судебного эксперта судом оценено в совокупности с другими представленными сторонами доказательствами, в силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, поскольку никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выводы представленной ООО УК «Идеал-Сервис» рецензии, составленной на судебную экспертизу, суд не принимает во внимание ввиду нижеследующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ГПК РФ суд может привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи (фотографирования, составления планов и схем, отбора образцов для экспертизы, оценки имущества).

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, которые могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В целях получения такого доказательства, как заключение эксперта, судом назначается экспертиза в соответствии со ст. 79 ГПК РФ.

Согласно ст. 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу.

Из выше приведенных норм (ст.ст. 55, 79, 85, 87, 188 ГПК РФ) следует, что процессуальный закон не относит рецензию специалиста к числу средств доказывания, используемых в гражданском процессе.

В тексте заключения судебной экспертизы допущены очевидные описки в Ф.И.О. собственников помещений в МКД, что установлено при исследовании материалаов дела во всей совокупности, в связи с чем, оснований для проведения повторной экспертизы по делу суд не усматривает.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд произвёл оценку заключения ООО «Центр экспертиз «Правой Аспект» № 594/2025 от 07.07.2025.

Таким образом, суд оценивает заключение судебной экспертизы № 594/2025 от 07.07.2025 допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, выполнено в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает.

Одновременно доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Представителем ответчика в судебном заседании представлена копия постановоления дознавателя отдела полиции (<адрес>) Управления МВД России по городу Краснодару ФИО301 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела по факту совершения ООО УК «Идеал-Сервис» преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления, из которого следует, что собственники жилых и нежилых помещений (парковочные места) МКД «ЖК 24», расположенного по адресу: <адрес>, а именно: <адрес>, 3, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 32, 35, 36, 38, 43, 45, 47, 50, 51, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 67, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 85, 86, 88, 89, 90, 91, 92, 95, 97, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 111, 115, 118, 120, 121, 122/1, 122/3, 123, 125, 126, 128, 129, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 150, 151, 152, 153, 160, 161, 164, 166, 168, 173, 174, 180, 182, 185, 187, 189, 190, 192, 193, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 217, 220, 222, 223, 224, 225, 229, 230, 233, 235, 238, 241, 243, 245, 246, 248, 249, 250, 252, 255, 256, 260, 261, 263, 265, 266, 267, 270, 271, 272, 273, 274, 276, 277, 278, 280, 282, 283, 284, 290, 295, 298, 299, 300, 301, 302, 304, 305, 306, 316, 319, 320, 324, 329, 330, 334, 340, 341, 348, 350, 351/1, в телефонном режиме пояснили, что они принимали участие в общем голосовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме, лично получали бюллетени, собственноручно заполняли и ставили подписи.

Однако, к этим сведениям в постановлении дознавателя отдела полиции (<адрес>) Управления МВД России по городу Краснодару ФИО301 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела о выполнении им телефонных разговоров с собственниками МКД «ЖК 24», расположенного по адресу: <адрес>, суд относится критически, поскольку противоречит выводам заключения судебной почерковедческой экспертизы, при этом относимых и допустимых доказательств, подтверждающих их участие на общем собрании и подписании имеющих значение документов суду не представлено. Письменный объяснений с разъяснением процессуальных прав и ответственности по ст.ст. 306-307 УПК РФ от собственников помещений в МКД не получено дознавателем.

В материалы дела представлены заявления от третьих лиц ФИО235 (<адрес>, 96 кв.м.) и ФИО243 (<адрес>, 37,8 кв.м) о подписании ими лично ФИО305 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, ввиду чего, их голоса не подлежат исключению из кворума.

Учитывая выше изложенные и установленные в судебном заседании допущенные нарушения законов в ФИО305 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заявления собственников о не принятии ими участия в голосовании, заявления от третьих лиц ФИО235 и ФИО243, а также принимая во внимание выводы заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу об исключении из голосования и уменьшении на 10 166,55 кв.м площадь участников собрания, что составляет 38,08% голосов, которые подлежат искючению из кворума.

Таким образом, площадь всех собственников помещений составляет 26 693,3 кв.м (100%), согласно протоколу общего собрания в голосовании приняли участие собственники обладающие 15 542,2 кв.м. (58,23%), 10 301,25 кв.м (подлежащие исключению из голосования)/26 693,3 кв.м (общая площадь всех собственников помещений)*100% = 38,59% (письменных решений заполненных с нарушениями), 58,23% - 38,59% = 19,64% - процент участия в голосовании с учетом выявленных нарушений.

Произведенным арифметическим расчетом кворума установлено, что при исключении вышеуказанных голосов собственников кворум голосования отсутствует, так как составляет 19,64% участия в голосовании. С учетом того, что при принятии решения по вопросам поветки дня общего собрания собственников помещений необходимо не менее 50% голосов собственников от общего числа собственников, проголосовавших «за» (в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), то при наличии количества собственников в размере 19,64%, принявших участие в собрании - кворум собрания отсутствует.

На основании вышеизложенного, в результате исследования документов о правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирномдоме решений, утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1/2024 от 22.01.2024, выявлен признак ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным частью 2 статьей 181.5 ГК РФ, а именно: решение принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какое-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

Таким образом, по данному делу юридически значимым и подлежащими установлению с учетом заявленных истцами требований, возражений ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и подлежащих применению норм материального права обстоятельством являлось отсутствие кворума на общем собрании, а также ненадлежащее извещение истцов и иных собственников о проведении общего собрания.

В соответствии с пп. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Установив фактические обстоятельства дела, имеющие правовое значение для его полного и всестороннего рассмотрения, анализируя их применительно к приведенным выше нормам права, суд приходит к выводу о том, что при проведении ответчиком внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на основании которого принято решение общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1/2024 от 22.01.2024, допущены существенные нарушения жилищного и гражданского законодательства РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО245, ФИО152, ООО «ДОМА КУБАНИ» (ФИО274 <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 22.01.2024 № 1/2024.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2026 года.

Судья А.А. Прибылов