Решение № 2-581/2018 2-581/2018~М-475/2018 М-475/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-581/2018

Дело № 2-581/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018года г. ФИО4

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Феоктистовой Т.В., с участием представителя истца ФИО1 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Горьковской железной дороге филиалу ОАО «РЖД», ОАО «РЖД», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Нижегородской области о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Семеновский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Горьковской железной дороге филиалу ОАО «РЖД», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Нижегородской области о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Согласно доводам истца на основании решения Семеновского районного суда Нижегородской области от 14 февраля 2018 года № 2-83/2018, вступившего в законную силу 15 марта 2018 года, и распоряжения «О выделении земельного участка» от 03 сентября 1992 года № 2, выданного Тарасихинским территориальным отделом администрации городского округа Семеновский, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец заказал межевание указанного земельного участка АО «Ростехинвенгаризация- Федеральное БТИ» в связи с тем, что оформляет в собственность земельный участок.

После проведения межевания выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в полосе отвода железной дороги.

В заключении межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от 31 октября 2017 года указано, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номеров №, расположенного по адресу: <адрес>, было обнаружено наложение соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, г ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4.

Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельное участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4, не соответствует фактическим границам, наложение фактических границ земельных участков отсутствует.

Наличие в ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровым номером № влечет ограничение прав истца.

В целях устранения пересечения границ земельных участков необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Несоответствие координат земельного участка с кадастровым номером № произошло из-за ошибки кадастрового инженера в землеустроительном деле, в результате чего при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанной земельного участка неправильно было определено его расположение.

Просит суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4; признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4, ошибочными и недействительными; установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область г. ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4 и его графической части из государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на него; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевания - межевым планом от 07 мая 2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков ОАО «РЖД», Горьковской железной дороге филиалу ОАО «РЖД», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Нижегородской области не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебное заседание представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Федерального государственного унитарного Верхневолжского аэрогеодезического предприятия Нижегородская экспедиция Федеральной службы геодезии и картографии России не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя, (пункт 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (пункт 9).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочих способов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Семеновского районного суда Нижегородской области от 14 февраля 2018 года № 2-83/2018, вступившего в законную силу 15 марта 2018 года, и распоряжения «О выделении земельного участка» от 03 сентября 1992 года № 2, выданного Тарасихинским территориальным отделом администрации городского округа Семеновский, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец заказал межевание указанного земельного участка АО «Ростехинвенгаризация- Федеральное БТИ» в связи с тем, что оформляет в собственность земельный участок.

После проведения межевания выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в полосе отвода железной дороги.

В заключении межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от 31 октября 2017 года указано, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номеров №, расположенного по адресу: <адрес>, было обнаружено наложение соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, г ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4.

Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельное участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4, не соответствует фактическим границам, наложение фактических границ земельных участков отсутствует.

Наличие в ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровым номером № влечет ограничение прав истца.

В целях устранения пересечения границ земельных участков необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Несоответствие координат земельного участка с кадастровым номером № произошло из-за ошибки кадастрового инженера в землеустроительном деле, в результате чего при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанной земельного участка неправильно было определено его расположение.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 к Горьковской железной дороге филиалу ОАО «РЖД», ОАО «РЖД», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Нижегородской области о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Горьковской железной дороге филиалу ОАО «РЖД», ОАО «РЖД», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Нижегородской области удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область г. ФИО4, полоса отвода участка ГЖД от станции Тарасиха до станции ФИО4 и его графической части из государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевания - межевым планом от 07 мая 2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2

Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший данное решение, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Евсеев