Решение № 2-2959/2025 2-2959/2025~М-2212/2025 М-2212/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-2959/2025

Дело № 2-2959/2025

УИД:48RS0003-01-2025-003157-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Чумовицкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО "ЭкоПром-Липецк", ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», МУП «Водоканал Липецкого муниципального округа», ФИО3 о распределении обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО "ЭкоПром-Липецк", ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», МУП «Водоканал Липецкого муниципального округа», ФИО3 о распределении обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Липецкого областного суда от 27.09.2023 года за ФИО2 признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,8 кв.м, в том числе жилой площадью 69.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 4 октября 2019 года.За ФИО3 признано право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м с кадастровым номером № и на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,8 кв.м, в том числе жилой площадью 69,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 4 октября 2019 года.В указанном жилом доме предоставляются услуги: МУП «Липецкий районный водоканал» -водоснабжение и водоотведение, газоснабжение- ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», вывоз твердых бытовых отходов- АО «ЭкоПром Липецк», электроснабжение- ПАО «Липецкая энергосбытовая компания».В жилом доме зарегистрированы истец и ответчик.Истец фактически не проживает в указанном жилом доме ввиду того, что ответчик препятствует в пользовании жилым домом и земельным участком. Ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство стороны не ведут.Поскольку истец лишен права пользования жилым домом, то не имеет возможность получать квитанции по оплате для осуществления оплаты своей доли.Прийти к соглашению с ответчиком по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным.Истец просит суд обязатьАО "ЭкоПром-Липецк", ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», МУП «Водоканал Липецкого муниципального округа» производить начисление и взимание платы за предоставляемые услуги, собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>отдельно на имя ФИО2 и ФИО3, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельного платежного документа.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат Покидов И.М. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнительно указал, что в настоящее время вспорном жилом доме зарегистрированы только истец ФИО2 и ответчик ФИО3 Истец не проживает в указанном жилом доме, поскольку ответчик препятствует в пользовании жилым домом и земельным участком. Как собственник ФИО2 обязан нести расходы за принадлежащее ему имущество, однако квитанции по оплате коммунальных услуг ответчик не предоставляет, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд. Прийти к соглашению с ответчиком по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным. Просил суд обязатьАО "ЭкоПром-Липецк", ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», МУП «Водоканал Липецкого муниципального округа» производить начисление и взимание платы за предоставляемые услуги, собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>отдельно на имя ФИО2 и ФИО3, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельного платежного документа.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признал исковые требования, просил производить начисления коммунальных платежей, исходя из принадлежащей ему и ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на дом. Указал, что он является собственником 5/6 доли земельного участка и 5/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 1/6 доля в указанном доме. Указал, что АО "ЭкоПром-Липецк", ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», МУП «Водоканал Липецкого муниципального округа» поставляют услуги по спорному жилому дому, которые в настоящее время он единолично оплачивает.

Истец ФИО2, представители ответчиков АО "ЭкоПром-Липецк", ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», МУП «Водоканал Липецкого муниципального округа» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены были своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011года №354) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что решением Липецкого районного суда Липецкой области от 23 марта 2022 года постановлено: признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,8 кв.м., в том числе жилой площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 4 октября 2019 года.

Апелляционным определением Липецкого областного суда от 27 сентября 2023 года решение Липецкого районного суда Липецкой области от 23 марта 2022 года отменено и постановлено новое, которым за ФИО2 признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,8 кв.м., в том числе жилой площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 4 октября 2019 года. За ФИО3 признано право собсвтенности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером № и на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,8 кв.м., в том числе жилой площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 4 октября 2019 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ПАО «Липецкая энергосбытовая компания» производит начисление и взимание платы за электроэнергию, АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, МУП «Липецкий районный водоканал» производит начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение, ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производит начисление и взимание платы за газоснабжение.

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из искового заявления следует, что собственники жилого помещения ФИО2 и ФИО3 не достигли соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не достигли, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм материального права, истец ФИО2 должен нести расходы исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещениепо адресу:<адрес>. Ответчик ФИО3 должен нести расходы исходя из принадлежащей ему 5/6 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, суд полагает возможным обязать АО "ЭкоПром-Липецк", ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», МУП «Водоканал Липецкого муниципального округа»производить начисление и взимание оплаты за соответствующий коммунальный ресурс по жиломупомещению, расположенному по адресу: г<адрес>путем оформления отдельных платежных документов на имя ФИО2 и ФИО3, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заедании представитель истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат Покидов И.М. заявил ходатайство о немедленном исполнении решения суда.

В соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о:взыскании алиментов;выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства, вопреки положениям действующего законодательства сущность данного гражданского дела не относится к категориям дел, решение по которым подлежат немедленному исполнению. Замедление исполнения вынесенного решения суда не приводит к ущербу или окажется невозможным. Кроме того, немедленное исполнение решения в данном случае приведет к нарушению права ответчика на обжалование вынесенного судебного акта, в случае его несогласия.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «Липецкая энергосбытовая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» (ИНН <***>, ОГРН <***>), МУП «Водоканал Липецкого муниципального округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3 (<данные изъяты>) о распределении обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услугудовлетворить.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по жилому дому <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО3 исходя из принадлежащей ему 5/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в домес оформлением отдельных платежных документов.

Обязать МУП «Липецкий районный водоканал» начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведениепо жилому дому <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО3 исходя из принадлежащей ему 5/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому дому <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО3 исходя из принадлежащей ему 5/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по жилому дому <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО3 исходя из принадлежащей ему 5/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме с оформлением отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Бенсман

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.