Решение № 2-297/2018 2-297/2018 ~ М-305/2018 М-305/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-297/2018

Дело №2-297/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 10 июля 2018г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Маниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ она построила на принадлежащем ей земельном участке жилой дом. Дом был построен силами специализированной организации <данные изъяты> При возведении дома разрешения на строительство она не получала, поскольку не обладала необходимыми юридическими знаниями.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, созданные без получения на это необходимых разрешений.

Следовательно, возведенный ею жилой дом обладает признаками самовольной постройки.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Все предусмотренные законом требования для признания права собственности на возведенный жилой дом, ею соблюдены. Возведенный дом находится на принадлежащем ей земельном участке, не нарушает прав и интересов других лиц. Возведенный жилой дом по степени прочности и надежности соответствует установленным нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения и соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В отношении спорного жилого дома, были выполнены работы по технической инвентаризации, по результатам которых была оформлена техническая документация. По результатам технической инвентаризации, каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил выявлено не было.

Для оформления постановки возведенного ею жилого дома на кадастровый учет, она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. Однако получила отказ на том основании, что в приложении технического плана отсутствует необходимый документ - разрешение на строительство.

Таким образом, она предприняла попытку к досудебной легализации своей постройки, но получила отказ. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Панинское сельское поселение ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указала, что администрация МО – Панинское сельское поселение исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью дома – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин