Решение № 02-2603/2026 02-2603/2026~М-9095/2025 М-9095/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 02-2603/2026

УИД 77RS0020-02-2025-016861-72

Дело № 02-2603/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Москва 31 марта 2026 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2603/2026 по иску ФИО2 к ЖСПК «Новокосино-9», ТСН «Флагман-3» о признании права собственности,

установил:

Истец, ФИО2, обратился в суд с требованием к ответчику ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 33 с кадастровым номером 77:03:0009006:3698 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.м. назначение нежилое, в здании Многоэтажного гаража-автостоянки на 244 машиномест по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика было привлечено ТСН «Флагман-3».

Требования мотивированы тем, Истец полностью выплатил паевой взнос ЖСПК «Новокосино-9» на строительство Многоэтажного гаража-автостоянки на 270 машино-мест, расположенного по адресу: адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014, что подтверждается платежными документами. Факт передачи гаражного бокса зафиксирован соответствующими пропусками и документами о содержании помещения. Однако, подписанные экземпляры справки о выплаченном пае и акт приема-передачи председатель ЖСПК «Новокосино-9» до настоящего времени Истцу не передал. Все попытки по истребованию документов у Ответчика со стороны Истца к положительному результату не привели, в связи с чем Истец был вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд.

Многоэтажный гараж-автостоянка, указанный в Разрешении на строительство от 17.08.2015 г., в Разрешении на ввод в эксплуатацию от 28.12.2016 г., находящийся по адресу адрес, на земельном участке с кадастровым № 77:03:0009006:1014, 25.08.2025 г. поставлен ЖСПК «Новокосино-9» на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Москве. Решением Перовского районного суда адрес по делу № 02а-0003/2022 (вступило в силу 23.10.2023 г.) принято решение о ликвидации Ответчика/ЖСПК «Новокосино-9», в связи с чем можно сделать вывод о том, что Ответчик уклоняется от оформления права собственности, что как следствие ведет к нарушению прав и законных интересов Истцов.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель Истца, фио, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Истцом право собственности.

Ответчики ЖСПК «Новокосино-9» и ТСН «Флагман-3» в судебном заседании представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив оглашенные в порядке ст. 181 ГПК РФ материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права.

Согласно Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что между Истцом и ЖСПК «Новокосино-9» сложились договорные отношения, согласно которым Ответчик обязался передать по окончании строительства Истцу гаражный бокс, в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014, полный паевой взнос выплачен, что подтверждается платежными документами, Истец пользуется гаражным боксом, несет расходы по содержанию имущества, собственник гаражного бокса принят в члены кооператива.

ФИО2 принадлежит гаражный бокс № 33 с кадастровым номером 77:03:0009006:3698 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.м. в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Согласно платежным поручениям сумма паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 05 августа 2014 г.

В соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 г., выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес, на земельном участке с кадастровым № 77:03:0009006:1014 осуществлено строительство объекта гаражного назначения и получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Многоэтажный гараж-автостоянка на 244 машиномест» по адресу: адрес;

Согласно Разрешению Комитета государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор) от 28.12.2016 г. трехэтажный объект гаражного назначения общей площадью 9490 кв.м. введен в эксплуатацию.

28.08.2025 г. объект «Многоэтажный гараж-автостоянка на 244 машиномест» по адресу: адрес поставлен на кадастровый учет. Зданию и гаражному боксу присвоены кадастровые номера.

Истец является членом-пайщиком ЖСПК «Новокосино-9», что подтверждается платежными документами о внесение взносов на содержание недвижимого имущества.

В настоящее время вместо ЖСПК «Новокосино-9» создано ТСН «Флагман-3» по управлению гаражным комплексом, Истец надлежащим образом оплачивает ТСН «Флагман-3» взносы на содержание недвижимого имущества.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку между ФИО2 и ЖСПК «Новокосино-9» сложились взаимоотношения по строительству многоэтажного гаражного комплекса, спорный гаражный бокс передан Истцу, которым полностью выплачен паевой взнос, то есть необходимые условия в соответствии со ст. 218 ГК РФ Истцом исполнены, при этом строительство ЖСПК «Новокосино-9» объекта гаражного назначения в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0009006:1024 по адресу: «Многоэтажный гараж-автостоянка на 244 машиномест» по адресу: адрес осуществлено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил, целевого назначения земельного участка, доказательств обратного суду не представлено доказательства наличия нарушения прав и законных интересов иных лиц.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио на нежилое помещение - гаражный бокс № 33 с кадастровым номером 77:03:0009006:3698 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 33 с кадастровым номером 77:03:0009006:3698 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.м., в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО2 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.05.2026 г.

Судья