Решение № 2-395/2021 2-395/2021~М-136/2021 М-136/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-395/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 15 марта 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием представителя истца – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО5 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж.

В судебном заседании представитель истец – ФИО4, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> принадлежит гараж, размером 3,0 х 4,0 м., по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Просила признать за истцом - ФИО5, право собственности на гараж по наружному обмеру, площадью 37,6 кв.м., по внутреннему - 30,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО5 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО5 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> известно, что наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, является супруга ФИО3 Наследственное имущество состоит из гаража, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Уведомлением Чапаевского отдела Управления Рос.реестр по Самарской области от <Дата обезличена> действия по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) <Номер обезличен>, приостановлено.

Согласно сообщению ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал от <Дата обезличена> известно, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен> км, по правоустанавливающему документу: Свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенное ФИО2 - государственным нотариусом Чапаевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированное в Чапаевском БТИ от <Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>, по наружному обмеру размеры гаража составляют: 3,0 х 4,0 м., что соответствует площади - 12 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по внутреннему обмеру размеры гаража составляют: 5,8 х 5,2 м., что соответствует площади - 30,2 кв.м.; по наружному обмеру размеры гаража составляют: 6,6 х 5,7 м., что соответствует площади - 37,6 кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в 1982 года постройки.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> объект недвижимости – гараж, площадью 30,2 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>. Объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

По сведениям технического паспорта на гараж, по адресу: <Адрес обезличен>, собственник - ФИО5, площадь гаража составляет 37,6 кв.м.

По сведениям МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен> (площадью 37,6 кв.м. - по наружному обмеру; площадью 30,2 кв.м. - по внутреннему обмеру), принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Гараж построен с превышением размеров. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> принадлежит гараж, размером 3,0 х 4,0 м., по адресу: г.о.Чапаевск, в полосе отвода 1.053 км. Ранее данный гараж принадлежал супругу ФИО5 – ФИО1. Право собственности в установленном законом порядке за ФИО1 зарегистрировано не было. После смерти <Дата обезличена> ФИО1 гаражом пользуется его супруга – ФИО5, которая несёт бремя по его содержанию, прав на объект недвижимости никто не оспаривает. Объект недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Известно, что по Свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> наследницей имущества - гаража, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>., после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, является супруга - ФИО5. Установлено, что гараж, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, в полосе отвода 1.053 км., имеет площадь по наружному обмеру - 37,6 кв.м., площадь по внутреннему обмеру - 30,2 кв.м. Превышение размеров гаража размерам, указанным в документе – 12 кв.м., произошло при его строительстве.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО5 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, на объект недвижимости – гараж, по наружному обмеру, площадью 37,6 кв.м., по внутреннему обмеру - 30,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, в полосе отвода 1.053 км.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-395/21

УИД <Номер обезличен>