Решение № 2-958/2017 2-958/2017~М-1027/2017 М-1027/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-958/2017

Дело № 2-1-958/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2017 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Мысник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьи лица ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

истец обратился в суд с иском и просит признать право собственности на нежилое здание - спортивный комплекс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., целевое назначение: под размещение спортивного комплекса, категория земли: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>». Нежилое здание спорткомплекса расположено на вышеуказанном земельном участке, соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., целевое назначение: под размещение спортивного комплекса, категория земли: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> (л.д. 70-71, 73).

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 хозяйственным способом построил нежилое здание - спортивный комплекс, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, подготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 61-68)

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вид разрешенного: для размещения спортивного комплекса, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается техническим планом здания, заключением кадастрового инженера.

Администрация Саратовского муниципального района <адрес> отказала истцу в выдаче разрешения на строительство нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключениям ООО <данные изъяты> ИП ФИО5, администрации Саратовского муниципального района <адрес> нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных и градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 48-51,52,53-60).

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный объект возведен в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-2 (л.д. 37-38).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2, являющийся собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем представил письменное заявление.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, к администрации Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьи лица ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: