Решение № 2-157/2018 2-157/2018~М-142/2018 М-142/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-157/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2018 года п. Коренево

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.

при секретаре Варваниной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 «О признании права собственности на квартиру»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, действующей на основании доверенности колхоза «имени Кирова» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на домовладение, состоящее из двухкомнатной квартиры в 16-ти квартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>. Фактически по договору купли-продажи была продана квартира в 16-ти квартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Пушкарского сельсовета № вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>, также, данной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый №. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти с ним проживали его супруга – ФИО1 и дочь- ФИО2 и фактически приняли наследство.

Определением Кореневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 надлежащим МО «Пушкарский сельсовет» <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований просит суд: признать за ФИО1 право собственности <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <адрес>,4 кв.м.

Определением Кореневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для участия в гражданском деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5.

В заявлении о привлечении в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д. <данные изъяты> ФИО5 указала, что является дочерью ФИО3, после смерти которого приняла часть наследства.

Просит суд: Признать за ФИО5 право собственности <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <адрес> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Третье лицо заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Пушкарский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО3, удостоверенному заместителем главы администрации Благодатенского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 купил домовладение, находящееся в <адрес> состоящее из двухкомнатной квартиры в 16-ти квартирном доме. Продаваемое домовладение принадлежит продавцу на основании доверенности колхоза « им. Кирова» № от ДД.ММ.ГГГГ. До совершения настоящего договора домовладения никому не продано, не заложено, под арестом не состоит, спора в суде о нем не имеется. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

Обстоятельства приобретения спорной квартиры ФИО3 на возмездной основе подтверждаются копией квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>

Постановлением Администрации Пушкарского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) присвоен номерной знак квартире: ФИО1 по адресу: <адрес>, Пушкарский сельсовет, <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,4 кв.м, кадастровый № (л.д. <данные изъяты>

Из копии технического паспорта на <адрес>, составленного Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в разделе «Сведения о принадлежности» - сведения отсутствуют (л.д. <данные изъяты>

Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Благодатенского сельсовета <адрес>.

Однако, данный договор содержит ошибку, в договоре указано, что продано домовладение, в действительности продана квартира в 16-ти квартирном доме.

Собранными по делу доказательствами установлено, что сторонами по договору купли-продажи квартиры соблюдена письменная форма договора, договор надлежащим образом удостоверен заместителем Главы администрации Благодатенского сельского Совета ФИО7, зарегистрирован в Благодатенском сельском Совете в реестре №. После заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в бюро инвентаризации в реестровой книге сделана запись о том, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности, обстоятельства приобретения спорной квартиры ФИО3 на возмездной основе также нашли подтверждение в материалах гражданского дела. Договор купли-продажи не противоречит закону, стороны выполнили условия договора по передаче и оплате проданного недвижимого имущества.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Благодатенского сельсовета <адрес> (л.д.<данные изъяты>

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению нотариуса Кореневского нотариального округа в Кореневской нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3. Наследниками по закону являются супруга – ФИО1, дочь – ФИО2 (л.д.<данные изъяты>

Из наследственного дела № к имуществу ФИО3 следует, что ФИО1, ФИО2 приняли по <данные изъяты> доли каждая имущества умершего ФИО3 состоящего компенсации денежных вкладов, земельной доли (л.д. <данные изъяты>

Согласно копии Свидетельства о заключении брака № № ФИО8 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Выросткова».

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО5 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

Поскольку требования о признании права собственности в порядке наследования на квартиру связаны с правами на имущество, то государственную пошлину при подаче такого иска следует исчислять в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, как при подаче иска имущественного характера.

Как следует из материалов дела кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, соответственно стоимость <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> рубля.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО5 в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 5534 рубля 47 копеек ( 5200 + 1% х (233 447, 3 - 200 000).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,4 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,4 кв.м, кадастровый №.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5534 рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено 23.07. 2018 года.