Решение № 2-2242/2024 2-2242/2024~М-428/2024 М-428/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-2242/2024

Дело №

УИД №

Категория №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №, площадью 453 +/- 7 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный садовый участок согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ участок был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО3 Истец приобрел участок ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени является членом СНТ «<адрес>», оплачивает членские взносы и пользуется участком по назначению.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о дне рассмотрения извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Стерлитамак по доверенности на судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО2 не являясь правообладателем или собственником земельного участка, был принят в члены СНТ «<данные изъяты>», что противоречит законодательству. СНТ «<адрес>» садовыми участками не владеет, и не может их распределять и при смене члена СНТ, передавать участки иным лицам. Поддержала в полном объеме доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица СНТ «<адрес>» на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований ФИО2 не возражают.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представители третьих лиц: Межмуниципальный отдела по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамаку управления Росреестра по РБ, ФИО3 извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав участников, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<адрес>» переданы земельные участки для садоводства, в приложении № к данному постановлению в списке членов СНТ «<адрес>» участок № передан ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, тер.СНТ <адрес>, уч.225, площадь 453+/- 7 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует.

Описание местоположения данного участка соответствует местоположению земельного участка, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевого плана следует, что проведено уточнение площади земельного участка № с кадастровым номером № в ходе проведения земельно-кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка равна – 453 кв.м. +/-7 кв.м.

На основании выписки из протокола № общего собрания СНТ «<адрес>» ФИО3 исключена из членов СНТ «<адрес>» в связи с нарушением Устава СНТ, ФИО2 принята в члены СНТ «<адрес>» на основании личного заявления с передачей ей земельного садового участка №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «<адрес>», следует, что ФИО2 является членом СНТ «<адрес>» и ей принадлежит садовый участок №, площадью № кв.м., кадастровым номером №.

В членской книжке садовода, предоставленной истцом, указано, что садовый участок №, принадлежит ФИО2, имеются отметки об оплате им членских взносов с 2020-2023.

В силу положений ч. 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.

В соответствии со ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) статья 3 Закона N 137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона N 137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона N 137-ФЗ.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, установленных федеральным законом в виде запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность (пункт 2.10), в судебном заседании не установлено, доказательств не представлено, в том числе, принимая во внимание расположение вышеуказанного земельного участка в пределах границ земельного участка, отведенных СНТ «Зеленая Роща» до 2000 года и отсутствии обременения, указанного участка, из оборота не изъят.

В силу вышеизложенного, возражения ответчика суд считает несостоятельными

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, учитывая, что прежние владельцы право собственности не зарегистрировали, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ней право собственности на садовый участок № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>», поскольку истец владеет и пользуется земельным участком добросовестно и открыто, при отсутствии доказательств в опровержение исковых требований, иных требований сторонами не заявлено /ст.ст. 56, 195 ГПК РФ/

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок №, с кадастровым номером № местоположение: <адрес>», предоставленный для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решении суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова

Копия верна: Судья: Н.И. Александрова

Секретарь: Г.Г. Фаизова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ