СудАкт в соцсетях

Решение № 2-44/2020 2-44/2020(2-505/2019;)~М-584/2019 2-505/2019 М-584/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-44/2020

Эльбрусский районный суд (Кабардино-Балкарская Республика) - Гражданские и административные

Дело №2-44/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года г. Тырныауз.

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Казиева М.А., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, прокурора - помощника прокурора Эльбрусского района КБР Малкандуева М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» к ФИО1 о выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит о выселении из комнаты № общежития ФИО1 без предоставления другого жилья и взыскании с ответчика госпошлины в пользу ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН», в размере 6000 рублей, ссылаясь на то, что помещение, находящееся по адресу: КБР, <адрес> передано ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта приема-передачи недвижимости, акта приёма-передачи объектов недвижимости в хозведение от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства права на хозведение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилая площадь в общежитии была предоставлена ответчику ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, комната №

Ответчик фактически в общежитии не проживает, но жилое помещение не освобождает, и не оплачивает коммунальные услуги.

Общежитие включено в специализированный жилой фонд на основании Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 г. №42 и приказа Минобрнауки России от 05.09.2018 г. №37 Н.

Истец, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте судебного заседания в суд не явился, однако в деле имеется заявление, в котором представитель истца – ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело без её участия. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной, о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Казиев М.А. в суде пояснил, что ФИО1 является пенсионером по старости и не может быть выселена без предоставления иного жилого помещения. Также истцом не представлены доказательства того, что ответчик не проживает в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги, с учетом ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 г., гражданин, проживающий в жилом помещении в общежитии не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем в удовлетворение исковых требований просил отказать.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2008 г. Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Института ядерных исследований Российской академии наук» владеет жилым домом (общежитие) по адресу: КБР, <адрес> на праве хозяйственного ведения.

Согласно копии приложения № акта приема-передачи объектов недвижимого имущества в хозяйственное ведение от ДД.ММ.ГГГГ межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской академии наук, передало в хозяйственное ведение Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Института ядерных исследований Российской академии наук» объекты недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности. Под номером 80 в данном приложении указано общежитие, расположенное по адресу: КБР, <адрес>.

Как следует из ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП ЖКХ ИЯИ РАН ФИО1, ей была предоставлена в <адрес>.

Согласно п.15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Таким образом, на момент получения ордера ФИО1 спорное жилое помещение служебным не являлось.

В соответствии с п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Ордером на жилое помещение выданным ГУП ЖКХ ИЯИ РАН, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается наличие обременения в виде права на проживание в указанном жилом помещении.

Доводы истца о том, что ФИО1 не платит коммунальные платежи, суд считает необоснованными, так как материалы дела не содержат каких-либо сведений о неуплате коммунальных услуг ответчиком, также они не были представлены и суду.

Согласно разъяснениям, данным в п.38 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в общежитии, суд также считает необоснованными поскольку данное обстоятельство представитель ответчика отрицает, а какие-либо подтверждающие письменные или иные доказательства материалы дела не содержат.

Согласно ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п.43 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии с п.9 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Как видно из копии справки ГУ Отделение ПФР по КБР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на учете в Государственном учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Кабардино-Балкарской Республике, являясь получателем страховой пенсии по старости.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает, что указанные истцом обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности не подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворение исковых требований ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» о выселении из комнаты № общежития ФИО1 без предоставления другого жилья и взыскании с ответчика госпошлины в пользу ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН», в размере 6000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Коршунов А.А.

«Согласовано»

Судья Коршунов А.А.