Решение № 2-183/2018 2-183/2018 ~ М-111/2018 М-111/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-183/2018

Дело №2-183/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре судебного заседания Бакаушиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО7 к администрации г.Обояни Обоянского района Курской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 и ФИО7 обратились в суд с иском к администрации г.Обояни Обоянского района Курской области об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками земельного участка площадью 743 кв.м. с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план спорного земельного участка. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 701 кв.м. С данным межевым планом истцы обратились в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об изменении границ земельного участка. Согласно уведомлению о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Обоянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то изменение границ данного земельного участка возможно лишь на основании решения суда. В связи с изложенным, истцы просят установить границы земельного участка площадью 701 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов ФИО9, которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчика администрации г.Обояни Курской области ФИО10 и третьего лица АО «Газпром Газораспределение Курск» ФИО11 против удовлетворения исковых требований не возражали. При этом ФИО11 указал, что границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 31 января 2018 года не нарушают охранную зону газопровода.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил в суд письменное мнение в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и рассмотрение спора по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В связи с изложенным суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Юридическое определение понятия «земельный участок» установлено п.3 ст.6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.22 Федеральным закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В порядке, предусмотренном п.3 ч.6 ст.39 Закона о кадастре, согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отводов земель для его размещения.

В суде установлено, что решением Обоянского районного суда Курской области от 08 сентября 2017 года за истцами ФИО4, ФИО5 и ФИО7 признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 743 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение обжаловано не было и вступило в законную силу.

Согласно выпискам из ЕГРП ФИО2 является собственником 2/3 доли, ФИО3 является собственником 1/6 доли, ФИО1 является собственником 1/6 доли спорного земельного участка, границы земельного участка поставлены на кадастровый учёт.

Как следует из справки № АО «Газпром Газораспределение Курск» филиал в г.Обояни от 15 ноября 2017 года и чертежа земельных участков и их частей при обследовании участка газопровода, граничащего с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выявлено нарушение охранных зон газопровода в точках Н1, Н2, Н3, Н4.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 701 кв.м., граница земельного участка в точках Н1, Н2, Н3, Н4 отнесена дальше от охранной зоны газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 46:16:010186:49, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, как следует из уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку границы земельного участка площадью 743 кв.м. установлены на основании решения Обоянского районного суда Курской области от 08 сентября 2017 года согласно межевому плану от 20 июля 2017 года, то изменение границ и площади данного земельного участка возможно лишь на основании решения суда.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка от точки Н4 до точки Н2, согласована с ФИО8, действующим по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах АО «Газпром Газораспределение Курск».

При таких обстоятельствах, учитывая, что в результате проведенных ДД.ММ.ГГГГ межевых работ уточнены границы и площадь спорного земельного участка, местоположение границы земельного участка по точкам от Н; до Н2, в месте близком к проходящему газопроводу, согласовано в порядке, предусмотренном п.3 ч.6 ст.39 Закона о кадастре, иные границы, установленные межевым планом от 20 июля 2017 года, не изменились, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО7 к администрации г.Обояни Обоянского района Курской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 31 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий