Решение № 2-1141/2017 2-1141/2017~М-883/2017 М-883/2017 от 7 июля 2017 г. по делу № 2-1141/2017

Мотивированное
решение составлено 08.07.2017.

№ 2-1141/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Соколовой Э.Р.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ она получила ордер № на вселение в указанную кооперативную квартиру. На основании указанного ордера истец проживает в квартире по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной паспортным отделом ООО «Объединение». Для получения права собственности на квартиру на истца была возложена обязанность по выплате пая, которую она выполнила надлежащим образом. Таким образом, выплатив пай, истец приобрела право собственности на спорную квартиру.

Представителем истца был подготовлен и предоставлен в Управление Росреестра пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру. Но государственная регистрация была приостановлена, поскольку необходимо предоставить подлинник справки от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате пая. Подлинник указанной справки об оплате пая истцом был утерян. Справку об уплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № выдал ЖЭК «Объединённый». Решением налогового органа ДД.ММ.ГГГГ деятельность ЖЭК «Объединённый» прекращена, юридическое лицо исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Для целей получения дубликата справки об оплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № представителем истца были направлены запросы в Администрацию городского округа Верхняя Пышма, в Муниципальное казенное учреждение Архив городского округа Верхняя Пышма, СОГУП «Областной центр недвижимости», Управляющую компанию ООО «Объединение».

Согласно ответу отдела учета и распределения жилья Администрации городского округа Верхняя Пышма в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что какие-либо документы кооператива «Объединённый» в администрацию не передавались, в связи с чем, предоставить дубликат справки об оплате пая не представляется возможным.

Муниципальное казенное учреждение Архив городского округа Верхняя Пышма в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что документы жилищно-эксплуатационного кооператива «Объединённый» на хранение в архив не передавались, в связи с чем, предоставить дубликат справки об оплате пая не представляется возможным.

СОГУП «Областной центр недвижимости» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что документы жилищно-эксплуатационного кооператива «Объединённый» в филиале БТИ отсутствуют.

Управляющая компания ООО «Объединение» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что каких-либо документов жилищно-эксплуатационного кооператива «Объединённый» в управляющую компанию не передавалось.

ЖЭК «Объединённый» в настоящее время не существует, и получить дубликат документа об оплате пая невозможно.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда, пояснил, что квартира <адрес> не находится в составе местной казны городского округа Верхняя Пышма. Документы жилищно-эксплуатационного кооператива «Объединённый» в Администрацию не передавались (л.д. 47).

Представитель третьего лица Жилищно-эксплуатационного кооператива «Объединённый», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 являлась членом ЖЭК «Объединённый».

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер № на двухкомнатную кооперативную квартиру в ЖСК-5, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно постановлению главы Администрации города Верхняя Пышма от 15.02.1996 № 166, зарегистрирована реорганизация (слияние) ЖСК №, ЖСК №, ЖСК №, ЖСК №, ЖСК №, ЖСК №, ЖСК № в жилищно-эксплуатационный кооператив «Объединенный». Установлено, что жилищно-эксплуатационный кооператив «Объединенный» является правопреемником прав и обязанностей ЖСК №, ЖСК №, ЖСК №, ЖСК №, ЖСК №, ЖСК №, ЖСК № в соответствии с передаточным актом и законодательством РФ (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 была выдана справка №, согласно которой ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> является членом ЖЭК «Объединённый» и собственником указанной квартиры. Первоначальная стоимость принадлежащей ей квартиры составляла 3 974 рубля. Первоначальный паевой взнос внесен в феврале 1970 года в сумме 1 192 рубля. Полностью паевые взносы уплачены в феврале 1986 года (л.д. 8).

Подлинник указанной справки от ДД.ММ.ГГГГ № истцом ФИО1 был утерян.

Как следует из ответа Инспекции федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц ЖЭК «Объединённый» ИНН № прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д. 26).

Получить дубликат справки от ДД.ММ.ГГГГ № истцу не представляется возможным, что подтверждается ответами Отдела учета и распределения жилья Администрации городского округа Верхняя Пышма, Муниципального казенного учреждения Архив городского округа Верхняя Пышма, СОГУП «Областной центр недвижимости», Управляющая компания ООО «Объединение».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в паспортном отделе ООО «Объединение» в настоящее время в спорной квартире <адрес> зарегистрирована только истец ФИО1

Действующее законодательство в качестве основания возникновения права собственности на жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе предусматривает оплату паевых взносов в полном объеме.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает установленным факт оплаты паевых взносов истцом в ЖЭК «Объединённый» в полном объеме, что является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Е.А. Шелепова.