Решение № 2-927/2017 2-927/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-927/2017

дело № г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 25 октября 2017 г.

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре К, с участием представителя истца А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б к К о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Дальнегорский районный суд Приморского края с исковым заявлением обратилась Б о признании утратившим право пользования жилым помещением К В своём исковом заявлении истец указала, что она проживает в <адрес>, расположенной по адресу: г. Дальнегорск, <...> ул. <...><адрес> «Б». В указанной квартире фактически проживает она, её малолетний ребёнок <...>., <дата> рождения и её мать – Б, которая в преклонном возрасте, а также является инвалидом третьей группы и нуждается в постоянном уходе.

Кроме того, на регистрационном учёте по указанному адресу также состоит её брат – К, который с 2012 года и по настоящее время не проживает в данной квартире, своих личных вещей в квартире не имеет, выехал в 2012 году в <адрес>, где там постоянно проживает, связи с ним нет, по какому адресу он там проживает, ей и её матери также не известно. Оплату за оказание коммунальных услуг по квартире он не вносит и никогда не оплачивал.

Признание утратившим право пользования К жилым помещением необходимо истцу для того, чтобы можно было реализовать своё право с её малолетним ребёнком на постановку на регистрационный учёт по данному адресу, поскольку другого жилья она и её малолетний ребёнок не имеют, фактически постоянно проживают по указанному адресу, ранее она состояла на регистрационном учёте по этому адресу и является членом семьи нанимателя жилого помещения – матери Б

На основании изложенного истец просит районный суд признать К утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дальнегорск, <адрес>ёрская, <адрес> «Б» <адрес>.

В судебном заседании представитель истца А полностью поддержал доводы иска и просил удовлетворить данные исковые требования.

Ответчик К в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная ему по адресу, указанному истцом, возвращена в суд с отметкой почтового отделения о неполучении. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Другими сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает и сторонами суду не представлено.

С учётом этого, по определению суда и с согласия стороны, дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно ст.233 ГПК РФ.

Представитель администрации Дальнегорского городского округа и третье лицо - наниматель Б в судебное заседание не явились. Представляет интересы в судебном заседании Б по доверенности А, который также поддержал настоящие исковые требования со стороны Б

Выслушав доводы представителя истца, изучив доводы иска и материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным материалам гражданского дела Б является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Дальнегорск, <адрес>ёрская, <адрес> «Б» <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> и ордера №.

По адресу: г.Дальнегорск, <адрес>ёрская, <адрес> «Б» <адрес> на регистрационном учёте состоят: наниматель Б, её сын К и ранее состояла её дочь - Б

Установлено в судебном заседании, что в настоящий момент в данном жилом помещении постоянно фактически проживают наниматель Б со своей дочерью Б с её малолетним ребёнком.

К с 2012 года добровольно выехал с данного жилого помещения, со слов стороны проживает и работает в <адрес>, связь родственников с ним утеряна, его местожительство не известно, с 2012 года он не проживал по адресу регистрации и ни разу не приезжал, его личные вещи и имущество в квартире отсутствуют. По какому адресу он проживает в <адрес> истцу и нанимателю жилого помещения не известно. Оплату за оказание коммунальных услуг по квартире он не вносит и не оплачивал. С учётом изученных материалов суд приходит к выводу, что его выезд из спорного жилого помещения не носит временный характер и является добровольным, какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчику никем не чинились.

Более того, указанные обстоятельства подтверждены и характеристикой с места регистрации К участковым уполномоченным полиции от <дата>, согласно которой ответчик на обслуживаемом им участке по месту регистрации не проживает на протяжении уже последних пяти лет.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании было установлено, что К в вышеуказанном жилом помещении не проживает с 2012 года, выехал за пределы Дальнегорского городского округа. Следовательно, договор социального найма жилого помещения с ним считается расторгнутым, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец Б постоянно проживает в спорном жилом помещении совместно со своею матерью – нанимателем Б и со своим малолетним ребёнком, пользуется указанным жилым помещением, является близким родственником нанимателя (дочерью), была зарегистрирована по адресу места проживания: г.Дальнегорск, <адрес>ёрская, <адрес> «Б» <адрес>, то есть истец Б является членом семьи нанимателя этого жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не регулируется нормами жилищного законодательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Б - удовлетворить.

Признать К, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>ёрская, <адрес> «Б» <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия К, <дата> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>ёрская, <адрес> «Б» <адрес>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путём подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Ядвига