Решение № 2-2776/2017 2-2776/2017 ~ М-2704/2017 М-2704/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2776/2017

Дело № 2-2776/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 21 декабря 2017 года

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С.,

при секретаре Косаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что он является одним из собственников комнаты – площадью 11,3 м коммунальной квартиры, состоящей из 7 комнат, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником 10/98 долей в квартире расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездном пользовании жилым помещением вместе с истцом зарегистрирован ответчик. Срок окончания действия договора о безвозмездном пользовании жилым помещением 20 февраля 2013 года. С 21 февраля 2013 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако самостоятельно с регистрационного учета не снялся, тем самым нарушает права истца.

Исковое заявление принято к производству Ленинским районным судом Санкт-Петербурга по правилам ст. 28 ГПК РФ – по месту регистрации ответчика.

Истец ФИО3в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении.

Ответчик ФИО9В. в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает, сведений о его местонахождении не имеется. Судом предприняты неоднократные попытки его извещения о месте, времени и сути судебного разбирательства по последнему известному месту регистрации.

В силу положения ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Каких-либо сведений о перемене места жительства, либо пребывания со стороны ответчика суду не представлено.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО6 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования истца поддержал.

Суд, не имея возражений со стороны участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, пояснения сторон, показания свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании 21 декабря 2017 года, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, установлено судом и не оспорено ответчиком, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО6 являются сособственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> что соответствует одной комнате – площадью 11,3 кв.м. в семикомнатной коммунальной квартиры по указанному адресу (л.д. 7).

Ответчик ФИО9 с 25.01.2012 года зарегистрирован в комнате площадью 11,30 кв. м. в семикомнатной коммунальной <адрес> соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением от 20.01.2012 года (л.д. 6).

Допрошенная в судебном заседании 21.12.2017 года в качестве свидетеля ФИО7, дала показания о том, что является соседкой истца, третьего лица, пояснила, что ответчик не проживает по данному адресу уже более 3 лет, в спорной комнате на данный момент проживает истец, который является собственником. Пояснила суду, куда выехал ответчик ей не известно.

Сведения о записи акта о смерти на ответчика отсутствуют, согласно данным Комитета по делам записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга, ОЗАГС Адмиралтейского района; как следует из справки ПНД, НД, на учете не состоит; в поликлинику № 28 и № 24 Адмиралтейского района СПб не обращалась, в Территориальном фонде обязательного медицинского страхования не зарегистрирована, абонентами ПАО «Мегафон», ПАО «ВымпелКом», ОАО «Теле 2» филиалов в Санкт-Петербурге не является.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», следует, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Основанием вселения граждан - не членов семьи собственника жилого помещения может быть только договор между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица, - ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, это право по своему объему не может быть таким же, как право собственника и членов его семьи, поскольку эти граждане вселяются собственником не как члены его семьи, следовательно, они, не становясь членами семьи собственника, и не могут приобрести такой же объем прав, как у членов семьи собственника. Лица, вселяемые собственником не в качестве членов своей семьи, вселяются временно на какой-либо ограниченный временной период, поэтому право временного пользователя на проживание в жилом помещении собственника прекращается после установленной даты и временный пользователь обязан освободить занимаемое им жилое помещение.

Срок проживания ответчика по спорному адресу указан в договоре безвозмездного пользования жилым помещением от 20.01.2012 года, согласно условиям данного договора срок его действия составил до 20 февраля 2013 года (л.д. 6 копия).

На основании указанного договора по спорному адресу 25.01.2012 года зарегистрирован ответчик ФИО9В., как следует из справки формы 9 от 11.12.2017 года.

Правовой статус временного пользователя, проживающего в жилом помещении собственника, во многом аналогичен правовому статусу временного жильца, вселенного нанимателем в жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, что дает основания применять по аналогии отдельные положения ст. 80 ЖК РФ. В частности, временные пользователи обязаны освободить жилое помещение по истечении определенного по соглашению с собственником жилого помещения срока проживания, а в том случае, если такой срок не был установлен, - не позднее чем через семь дней со дня предъявления собственником жилого помещения требования о выселении (ср.: ч. 4 ст. 80 ЖК РФ).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на условиях договора найма жилого помещения, не в качестве члена семьи, действие договора истекло 20.02.2013 года, договор не был продлен в установленном порядке, следовательно, как временный пользователь он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом представленных доказательств, не оспоренных ответчиком, исковые требования ФИО3 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30 ч.1, 31 ч.1,7 ЖК РФ, ст. ст. 165.1, 304 ГК РФ, ст.7 Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой размером 11,30 кв. м в <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Ленинского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Ткачева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года